青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)8月20日訊 今日，青島土地市場城陽區(qū)專場拍賣解開帷幕，城陽街道，流亭街道、棘洪灘街道的多幅地塊先后走上拍賣臺。

海信地產(chǎn)5.67億 拿下城陽中心1宗住宅用地＋1宗商務(wù)用地

首先拍賣的是城陽街道的兩幅城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)用地。在今日拍賣中，這兩宗地塊僅經(jīng)過1輪競價就被青島恒海峰置業(yè)有限公司成功收入囊中，成交總價5．67億元。

根據(jù)土地拍賣公告顯示，此次拍賣的兩幅地塊位于城陽區(qū)城陽街道黑龍江北路西、文陽路南、興陽路北和正陽路南側(cè)、黑龍江北路西側(cè)，同屬于城陽中心城區(qū)，1宗為住宅用地，1宗為商務(wù)用地。

2宗地搭配出讓，合計占地126畝，規(guī)劃地上建筑面積15．3萬平方米。其中住宅占地面積36827 ㎡，規(guī)劃建面35006．13 ㎡；商務(wù)用地占地面積47345 ㎡，規(guī)劃建面47345 ㎡。競買保證金5．67億，起拍總價5．67億，住宅地塊起拍價4809元 ／ ㎡，商務(wù)地塊起始價2813元/㎡。

在今日拍賣中僅經(jīng)過1輪競價就被青島恒海峰置業(yè)有限公司成功以底價收入囊中。兩幅地塊的成交價分別為35352．3392萬元和21309．0376萬元，合計約5.67億元。據(jù)悉，青島恒海峰置業(yè)有限公司為海信地產(chǎn)旗下子公司。此次拍地標志這海信地塊在北岸城區(qū)再下一城。

地塊區(qū)位示意圖

據(jù)悉，海信地產(chǎn)針對這兩幅地塊籌謀已久，并將其中住宅地塊命名為海信·觀瀾，商業(yè)地塊命名為海信·正陽中心，從地理位置上來看，這兩地塊緊鄰黑龍江路與正陽路，交通、教育、醫(yī)療等生活配套完善，土地稀缺，區(qū)位優(yōu)勢明顯，旨在打造城陽商業(yè)及居住標桿項目。

海信地產(chǎn)公布的城陽海信觀瀾項目初步規(guī)劃方案

天一仁和2.91億 將棘洪灘四宗地一齊收入囊中

海信拿地的同時，位于城陽棘洪灘的四宗新地塊也走上拍賣臺，這4宗地總占地面積為135075㎡，總規(guī)劃建面為20.62萬㎡，競拍保證金約2.91億，最終被青島天一人和置地有限公司成功競得，同樣是底價成交，成交總價29136.8207萬元，接近3億元。

出讓地塊基本信息

根據(jù)土地拍賣公告顯示，這四幅地塊都位于城陽區(qū)棘洪灘街道宏通路北側(cè)、岙東路東側(cè)，其中QDCYP-2018-6-1地塊宗地總面積22303平方米，容積率大于1并且小于或等于1.5，成交總價為5188.79萬元。

QDCYP-2018-6-2地塊宗地總面積26346平方米，容積率大于1并且小于或等于1.7，成交總價6503.25萬元。

QDCYP-2018-6-3地塊宗地總面積28032平方米，容積率大于1并且小于或等于1.7，總成交價7785.84萬元。

QDCYP-2018-6-4地塊總面積34441平方米，容積率大于1并且小于或等于1.7，成交總價9658.934萬元。

值得注意的是，在此次競拍中地塊設(shè)有最高限價，當(dāng)網(wǎng)上土地競價達到或超過最高限價，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)為網(wǎng)上競自持商品住房建筑面積。另外本次拍賣的3、4號地塊中，配建公共租賃住房的城鎮(zhèn)住宅用地、配建幼兒園的科教用地同時供應(yīng)。拍賣成交后，同時將配建公共租賃住房的城鎮(zhèn)住宅用地、配建幼兒園的科教用地劃撥給競得人。公示還要求，競買人股權(quán)構(gòu)成中須有城陽區(qū)國有資本參股。競得人在建筑施工時，裝配式建筑施工占有率占住宅面積比例不少于30%。