公寓有別于住宅，優(yōu)缺點(diǎn)都非常明顯。很多人會(huì)問：公寓到底能不能買？公寓投資劃算嗎？公寓投資回報(bào)率有多高？下面一起來看一下。

公寓到底能不能買？

公寓購買要分人群 

對(duì)住房需求更大的購房者，且手頭資金充裕，能夠湊足首付，那么還是盡量買住宅比較好。首先解決家庭居住、落戶、教育等問題，再考慮收益。

島城房?jī)r(jià)越來越高，想要買套差不多的房子，首套房首付基本都要40多萬。對(duì)手頭資金不夠?qū)捲?，湊首付都有困難的年輕人，如果想攢幾年錢再買房，還不如去買公寓。用較長的周期去攢錢，是很不明智的選擇。且不說通貨膨脹人民幣貶值，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)一時(shí)半會(huì)很難逆轉(zhuǎn)，攢錢速度追不上房?jī)r(jià)上漲速度。這種情況下，買房不如投資公寓。這樣既能解決住房問題，有能對(duì)現(xiàn)有資金保值。

公寓還比較適合資金不太寬裕的投資客。公寓一般面積小、總價(jià)低，投資成本少、投資風(fēng)險(xiǎn)小。對(duì)想要投資房產(chǎn)，手頭卻資金有限的投資者來說，公寓是非常好的選擇。

公寓投資劃算嗎？

并不是所有的公寓產(chǎn)品都能收回成本，編者只能告訴你投資公寓的一些訣竅，買哪些公寓能夠保值增值。公寓投資想要回本、賺錢，首先就必須要考慮地段。地段的投資法則在公寓投資上，得到了很好的印證。好的地段能夠帶來成熟的配套、便捷的交通、高素質(zhì)的客源、穩(wěn)定的租金收益。因此，投資公寓要看好地段及低端帶來的附加價(jià)值，選擇核心地帶投資。

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