青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（記者 朱雅青）8月8日，青島市國土資源和房屋管理局即墨分局發(fā)布最新土地出讓公告，位于藍色硅谷區(qū)的兩宗地塊將出讓，這兩宗新地塊的土地總面積93954㎡，規(guī)劃建筑總面積187908㎡。本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓，設起始價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

土地出讓信息

編號JY18-32、JY18-33地塊大致位置圖

根據(jù)拍賣公告顯示，編號JY18-32地塊具體位置位于青島藍谷鶴山路以南、硅谷大道以東、大任河以北、港中旅以西，土地面積58466㎡，建筑總面積116932㎡，土地用途為住宅和商業(yè)，容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價4403元/㎡，競買保證金51485.1596萬元。

編號JY18-33地塊具體位置位于青島藍谷鶴山路以南、硅谷大道以東、大任河以北、港中旅以西，土地面積35488㎡，建筑總面積70976㎡，土地用途為商服（禁止建設以批發(fā)功能為主的商業(yè)設施），容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，出讓年限為40年，起始價1692元/㎡，競買保證金12009.1392萬元。

綜合來看，兩幅地塊競買保證金共計6.35億，起拍總價為6.35億，此外還需要繳納3049萬耕地開墾費。

從地理位置上來看，兩幅地塊位于藍色硅谷核心位置，緊鄰硅谷大道，靠近地鐵11號線水泊站和藍色硅谷站；南側(cè)為奧園海泊瀾灣、碧桂園藍谷之光和山東大學青島校區(qū)；東側(cè)為港中旅海泉灣項目。據(jù)悉，目前藍色硅谷片區(qū)新房在售均價為14000-16000元/㎡，該片區(qū)新盤眾多，有三盛國際海岸、融創(chuàng)青島灣琴灣、嶺海香瀾郡瑜院、中建尚溪地、紅豆杉養(yǎng)生谷、中環(huán)盧卡多堡等，住宅新盤多以改善和投資類產(chǎn)品為主，物業(yè)類型涵蓋高層、洋房、別墅和公寓。隨著地鐵11號線的建設，藍色硅谷區(qū)不少項目已經(jīng)開工或交付，人氣漸漸旺起來。