想用住房公積金買(mǎi)房的人注意了！

最近，多個(gè)城市出臺(tái)住房公積金新政，打擊用住房公積金炒房的投機(jī)行為，異地購(gòu)房、離婚購(gòu)房、離職提取住房公積金的條件將更為嚴(yán)格！

想要通過(guò)騙提套取住房公積金來(lái)炒房的人，恐怕要哭了。

異地買(mǎi)房提取公積金或被拒

近來(lái)，包括廣東省、杭州市、天津市、內(nèi)蒙古自治區(qū)等多地陸續(xù)收緊住房公積金提取政策。

廣東提出，不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

對(duì)于異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況，各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類型提取政策。

杭州力度更大。

根據(jù)杭州住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策的通知》，職工在非本市及非戶籍地購(gòu)房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。

天津則提出，職工申請(qǐng)將本市行政區(qū)域外繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)入前應(yīng)在本市開(kāi)立住房公積金賬戶半年以上，且連續(xù)逐月繳存住房公積金滿半年。

多次離婚再購(gòu)房將受“特殊關(guān)照”

通過(guò)假婚(包括假結(jié)婚、假離婚)來(lái)騙取購(gòu)房和貸款資格的行為，也將被嚴(yán)密封堵，且在公積金提取審核時(shí)受到“特殊關(guān)照”。

廣東省規(guī)定，對(duì)于同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房和多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房等情況，不允許其申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

天津、杭州均提出：

對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

離職提取公積金也將受限

廣東提出，嚴(yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策，原則上必須通過(guò)全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金，不得選擇通過(guò)離職提取方式提取。

杭州明確，非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

違規(guī)提取公積金后果很嚴(yán)重！

杭州明確，對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，加強(qiáng)失信監(jiān)管，實(shí)施聯(lián)合懲戒，3年內(nèi)不得申請(qǐng)住房公積金提取和貸款。

廣東提出，建立繳存職工個(gè)人信用檔案。對(duì)于違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，并將記錄隨資金轉(zhuǎn)移接續(xù)而轉(zhuǎn)移。

天津提出，加大執(zhí)法力度，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額。

這類申請(qǐng)人最受益！

限制以上群體的公積金提取，自然也要給另一部分人更多的提取可能，從各地政策來(lái)看，首套剛需購(gòu)房人是最大受益者。

廣東省提出，提取政策要向首次置業(yè)、購(gòu)買(mǎi)普通商品住房和在戶籍地或繳存地購(gòu)房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。

杭州明確，重點(diǎn)支持職工在繳存地或戶籍地購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對(duì)記者表示：目前公積金在一些城市使用效率偏低是事實(shí)，公積金政策向剛需購(gòu)房人群傾斜也是必然趨勢(shì)。

同時(shí)還要看到，公積金貸款上限普遍偏低，加之商業(yè)貸款利率不斷提升，公積金對(duì)于一二線城市剛需購(gòu)房者的當(dāng)務(wù)之急，是有效提高貸款上限。