雖然多種限購限價限貸限售政策連續(xù)出爐，但仍然難遏制住房價的繼續(xù)增長，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年截至7月31日，青島房價一直處在漲幅之中。

數(shù)據(jù)顯示，2018年1-7月青島市共網(wǎng)簽新建商品房（不含保障性住房，以下皆為新建商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)）100203套，銷售面積1111.67萬㎡，銷售總金額1497.01億元。簽約套數(shù)、銷售面積與2017年同期相比均下跌，跌幅分別為10.5%，8.0%；銷售總金額同期上漲14.7%?？梢?，銷售面積套數(shù)少了，金額反而上漲，樓市價格在上漲的事實(shí)不彰自顯。

此外，從房價數(shù)據(jù)來看，2018年1-7月青島市新建商品房的網(wǎng)簽均價為13466元/㎡，同比2017年上漲24.7%。其中新建商品住宅網(wǎng)簽均價12967元/㎡，同比上漲27.9%，青島房價又上漲近3成。

投資需求外溢，loft市場成主流

隨著住宅價格不斷攀升，首付門檻提高，房貸利率上浮，讓不少人望房興嘆！而作為商業(yè)地產(chǎn)的入門級投資產(chǎn)品，loft公寓順勢成為住宅需求外溢的主要渠道，而懂得把握市場機(jī)遇的投資客已悄悄將目光轉(zhuǎn)向LOFT公寓。

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