萬科城市之光二期新品面市在即
2018年縱觀萬科，如果要說大動(dòng)作，那一定是集團(tuán)戰(zhàn)略定位的升級(jí)。從城市配套服務(wù)商到城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，萬科在服務(wù)內(nèi)容上做出了更多的提升，為城市居民打造美好生活場(chǎng)景，這是2018萬科集團(tuán)的新提升，也是萬科城市之光的建設(shè)初衷。
對(duì)于西海岸，對(duì)于辛安來說，城市之光的落筑是一次變革，也將是一個(gè)更好的未來。2018萬科城市之光一期面市全城熱銷，首開即罄。城市之光將西海岸，將辛安推上一城封面，成就西岸人居封面；如今，城市之光二期載譽(yù)面市，將以TOD大城格局，推動(dòng)城市迭代更新，給西海岸一個(gè)更好的未來！
城市格局迭代 TOD大城崛起
隨著原有城心的發(fā)展，人口的增長(zhǎng)與流入，帶來人口密度的大幅上升，隨之而來的便是交通擁堵，環(huán)境質(zhì)量下降，生活品質(zhì)下降等城市發(fā)展“副作用”。生活成本的一路走高，卻是城市居住環(huán)境的不斷下降，相較于人口稀疏，居住成本較低的城心外圍，人口外溢，讓新片區(qū)的崛起成為必然。
意向圖
對(duì)于龐大的主城外溢人口，交通便捷的軌道交通沿線成為首選。從而形成“軌道建設(shè)—人流增加—商業(yè)開發(fā)—吸引人口”的良性循環(huán)模式。越來越多城市認(rèn)證實(shí)踐，使得TOD（transit-oriented development，即以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）理論得到規(guī)劃業(yè)界的高度關(guān)注，正在成為一種標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展模式和規(guī)劃原理。
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TOD模式就此逐漸形成，并給出了新定義，它是“以公共交通為導(dǎo)向”的開發(fā)模式。是為了解決城市無限制蔓延而采取的一種公共交通為中樞，綜合發(fā)展的步行化城區(qū)。是以交通站點(diǎn)為中心，以400-800米為半徑，建立集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的城區(qū)。
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TOD模式最早成熟于發(fā)達(dá)國(guó)家，如倫敦金絲雀碼頭、紐約新世貿(mào)中心、日本二子玉川，其中最為著名的莫過于東京六本木中城，它依托于在此通過的四條軌道交通，充分結(jié)合原有的綠地、公園、開放空間，再建造有居住、辦公、酒店、商業(yè)、文化設(shè)施、博物館、圖書館等等一系列設(shè)施，既有效緩解主城壓力，又對(duì)新城心的崛起產(chǎn)生極大助力。居民一邊享受軌道交通所帶來的便利，也可享受周邊豐富配套，成為亞洲TOD大城典范。
TOD活力城市生活圈
對(duì)于青島而言，隨著地鐵路網(wǎng)的逐漸完善通行，這種“軌道+物業(yè)”的開發(fā)模式，為城市的發(fā)展提供一種新可能。以地鐵為導(dǎo)向的TOD城市布局崛起成為必然。萬科城市之光雄踞雙地鐵，毗鄰M6號(hào)線 “淮河西路站”、M2號(hào)線“黃河路站”通達(dá)市區(qū)，以TOD 預(yù)見城市未來。
項(xiàng)目手繪圖
① 更高效的TOD | 垂直城市 海底生長(zhǎng)
TOD模式對(duì)于城市居民的迷人之處，在于它可以1km作為社區(qū)的有效影響邊界，形成以軌道交通站點(diǎn)為中心的環(huán)形放射狀路網(wǎng)，擴(kuò)大城市配套服務(wù)范圍，項(xiàng)目地上維度毗鄰跨海大橋；地面維度三縱三橫交通路網(wǎng)；地下維度緊鄰雙地鐵、第二條海底隧道，給你更高效的城市生活。
② 更開放的城市 | 開放型城市空間
TOD的最大突破在建筑的向外生長(zhǎng)，軌道站點(diǎn)不僅是“換乘+通過”功能。我們將軌道站點(diǎn)與城市生活空間“無縫接入”，居民可實(shí)現(xiàn)地鐵和社區(qū)的雙向通行，以自然過渡的方式，營(yíng)造開放型城市空間。
在萬科城市之光，我們規(guī)劃約4.2萬㎡城市商業(yè)綜合體，直接通入M6號(hào)線涵蓋約1.9萬㎡萬科生活廣場(chǎng)，約2700㎡文化主題商業(yè)（含萬科成長(zhǎng)中心），約7000㎡體育中心，及約1.3萬㎡社區(qū)生活商業(yè)，通過構(gòu)建活力社區(qū)及附屬商業(yè)街區(qū)，打造活力城市生活圈。足以作為城市級(jí)配套設(shè)施。
項(xiàng)目效果圖
在這里，居民5分鐘步行范圍內(nèi)可實(shí)現(xiàn)逛街、購物、健身等，滿足居民工作日及周末所需的全方位休閑娛樂需求，形成社會(huì)化基本生活平臺(tái)。同時(shí)我們倡導(dǎo)宜人的街區(qū)尺度，通過規(guī)劃多功能沿街、集中商業(yè)業(yè)態(tài)，在社區(qū)街道兩側(cè)及集中商業(yè)盒子中進(jìn)行混合布局，讓社區(qū)街道具備活力內(nèi)核。
未來，萬科城市之將不僅是一座約28萬㎡的大城，更是新一輪城市更新的引擎力，讓西海岸更炫耀，這不單是城市發(fā)展的必選項(xiàng)，未來更需要承擔(dān)更多的使命、復(fù)合更多的功能，形成“TOD+”的城市發(fā)展新模式和都市生活新方式。
③ 二期新品 啟幕在即
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成績(jī)是最好的口碑證明，亦是未來的新起點(diǎn)。如今萬科城市之光為改變而來，二期產(chǎn)品全升級(jí)，以TOD大城格局，讓西海岸更炫耀，現(xiàn)建面約89-115㎡裝修三居二期新品，全城啟幕在即，敬請(qǐng)期待！
