樓市調(diào)控政策頻出，招招劍指住宅地產(chǎn)。細(xì)心的人們注意到，限購令“限”的是住宅，而商業(yè)地產(chǎn)則不在限購范圍。于是，投資者、品牌房企均將目光轉(zhuǎn)向了受新政影響較小的商業(yè)地產(chǎn)。

以公寓為代表的商業(yè)地產(chǎn)走進(jìn)“春天里”

據(jù)克爾瑞青島數(shù)據(jù)顯示，2017年1-5月，青島市公寓共成交2325套，與去年同期相比上漲93.59%，僅5月份一個月，青島市六區(qū)就成交920套。隨著青島限購政策的出臺，公寓市場日趨火熱，迎來一波“小陽春”。

時隔一年，2018年loft公寓投資市場是否依舊火熱如初?幾組數(shù)據(jù)了解2018年公寓樓市行情!

公寓市場供應(yīng)量

據(jù)統(tǒng)計，2018年5月公寓市場總供應(yīng)量31,457套、214.6萬平米，同比上漲15.2%、19.6%，環(huán)比下降0.6%，上漲0.4%;新增供應(yīng)1,434套、9.2萬平米，同比上漲348%、面積上漲591%，環(huán)比下降29.3%、上漲0.5%。整體供應(yīng)量有所上漲。

公寓市場成交量

公寓市場成交1,982套、10萬平米，同比上漲22%、14.8%，環(huán)比上漲19.2%、18.6%。公寓市場成交量正處于前期較高水平。

從數(shù)據(jù)中可以看出，公寓無論是從市場供應(yīng)量和市場成交量來說，都是呈大幅上升的趨勢，市場需求和投資潛力不言而喻!

投資熱背后的秘密——公寓投資門檻低收益快

據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，每逢限購政策出臺，都是LOFT公寓市場銷售的黃金期。LOFT公寓產(chǎn)品具有不限購、不限貸的優(yōu)勢，且往往面積都不大，總價相對更低。通常大戶型住宅的首付資金，足以全款購置一套公寓，對于購房者來講，投資門檻較低，一套住宅的資金足以購買好幾套公寓，未來總的租金收益也通常會比單套住宅高。因此在多重優(yōu)勢之下，小戶型LOFT公寓就成了投資的替代品。

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