成功裝上電梯,如意小區(qū)居民生活質(zhì)量大幅提高。
□文/圖 半島全媒體記者 景毅
位于市南區(qū)寧夏路139號的如意小區(qū)最近成了“網(wǎng)紅”,自6月21日成為青島市首例完成既有住宅加裝電梯的小區(qū)后,前來參觀的市民絡(luò)繹不絕,小區(qū)居民更是喜上眉梢,生活品質(zhì)得到極大改善。一部電梯也成了促進鄰里和諧的催化劑,退休老人自發(fā)約定不在上班高峰期用梯,身體條件好的老人選擇只乘坐單程。不過喜慶之余,居民們又遇到新煩惱:申請電梯補貼過程中,一項收費高達十余萬的證明材料難住了他們。
■喜事
轎廂內(nèi)設(shè)廣告位沖抵維保費
最近還有一個好消息讓如意小區(qū)的業(yè)主們欣喜不已。
電梯施工單位青島永通電梯負責(zé)人宋永光表示,電梯使用第一年免維保費用。據(jù)他初步測算,后續(xù)的維保費用一年大約五六千元。盡管分攤到每戶居民可能不足百元,但這畢竟是一項長期的投入,每年挨家挨戶的收費也是個不小的工程。
在電梯設(shè)計安裝之初,宋永光就曾提出借鑒南方一些城市經(jīng)驗,充分利用電梯內(nèi)外的展示空間,利用設(shè)置廣告位來折抵維保費用。近日,半島記者在回訪時發(fā)現(xiàn),這一設(shè)想已經(jīng)變成現(xiàn)實。電梯內(nèi)部設(shè)置了兩個屏幕式廣告位和兩塊平面廣告牌,而且已經(jīng)有兩個廣告主嘗試投放。
據(jù)永通公司業(yè)務(wù)經(jīng)理宋成介紹,從目前的廣告位招租情況看,僅內(nèi)部這幾塊廣告已經(jīng)基本可以抵頂?shù)綦娞菝磕甑木S保費用。如果電梯沒有大的維修需求,業(yè)主們只需承擔(dān)電梯電費即可。
宋成介紹,下一步他們將和業(yè)主們一起,按照戶外廣告相關(guān)要求,嘗試電梯戶外廣告設(shè)置,如果成功居民們不僅可以免費使用電梯,甚至還能有盈余。“這個模式我們希望能在以后的工程中都進行推廣,屆時形成一定的量,這樣更有效果,更能吸引廣告主投放。”
“目前小區(qū)80戶業(yè)主只有五六戶沒交錢的,其中2戶屬于單位房產(chǎn),平時無人居住,其余的要么房屋在售,要么情況特殊,可以說這次加裝電梯惠及了全體業(yè)主。”如意小區(qū)加裝電梯牽頭人許明岐說。
■愁事
申請獎補缺份評估報告
半島記者在現(xiàn)場看到,小區(qū)專門將原來的傳達室一角改造成了監(jiān)控室,7處監(jiān)控探頭覆蓋到了電梯的各個角落。同時設(shè)置了門禁系統(tǒng),每戶交納電梯費的業(yè)主都能領(lǐng)到門禁卡。
自電梯正式運行以來,居民體驗良好,不過也有一件事讓居民放心不下。“大家現(xiàn)在只有一個心事了,就是政府那塊補貼什么時候能下來。”現(xiàn)場采訪時,如意小區(qū)居民表達了這樣的訴求。
半島記者采訪了解到,如意小區(qū)前期按照每戶7000元標(biāo)準(zhǔn)收費,因為目前整體費用結(jié)算尚未完成,所以還不知道確切的花費情況。不過從永通電梯反饋的情況看,實際開銷應(yīng)該已經(jīng)超過業(yè)主交納費用。
根據(jù)2017年4月27日青島市發(fā)布的《市級既有住宅加裝電梯獎補資金管理暫行辦法》,加裝電梯的既有住宅為地上四層及以上而且符合獎補條件的,市級給予獎補資金10萬元,區(qū)級給予的獎補金不少于10萬元。
“如果這20萬能順利申請下來,不僅能補齊款項,超出的部分還能退還給居民。”許明岐說。不過從他前期咨詢的情況看,申請工作可能遠不像他們想象的那么簡單。
半島記者聯(lián)系采訪了市南區(qū)老樓加裝電梯牽頭單位市南區(qū)城建局相關(guān)負責(zé)人,對方表示,他們已經(jīng)接到如意小區(qū)咨詢電話,從前期掌握的情況看,該小區(qū)尚缺少一些相關(guān)證明材料,待材料補齊后,小區(qū)即可按照相關(guān)細則向區(qū)市兩級有關(guān)部門申請獎補。
記者了解到,從相關(guān)部門反饋的情況看,如意小區(qū)目前主要缺少一份評估報告文件。而據(jù)了解,該文件由有鑒定資質(zhì)的評估單位出具,且費用不菲。
“我們咨詢了幾家專業(yè)的評估機構(gòu),對方表示要按照我們?nèi)珮?個樓座的體量來計費,初步算下來,即便是以單位面積最低收費標(biāo)準(zhǔn),也得有十幾萬,這個我們肯定承受不住啊。”許明岐說。
目前,如意小區(qū)正在電梯公司和設(shè)計單位協(xié)助下想辦法,爭取早日申請下獎補,了卻業(yè)主們的心事。
■感人事
鄰里之間和諧相處的催化劑
“云臺巍屹永通梯,天階過往已成昔,最是夫孺歡顏時,仲夏六月二十一。”62歲的馬承福最近很高興,因為如意小區(qū)成功裝上電梯,老馬有感而發(fā)專門作詩一首,發(fā)到了小區(qū)群里,鄰居們紛紛點贊。
馬承福剛搬來如意小區(qū)兩年多,因為人熱情,加上退休前從事技術(shù)工作,很快成為小區(qū)加裝電梯工作小組的成員,跟著以許明岐為代表的老業(yè)主們?yōu)榱穗娞莸氖屡芮芭芎蟆?/p>
“俺們就跟換了個小區(qū)似的,真是好啊！”67歲的孫廣盛也是電梯加裝小組成員,他說,之前上了年紀的,小區(qū)平臺就是他們的外部世界了,下樓一看還有十多米高的平臺要爬,很多腿腳不好的老人就不再往下走了?，F(xiàn)在有了電梯,老人的活動半徑明顯大了,坐著公交車去趟大潤發(fā)也不用再做長時間的思想斗爭了。
居民王阿姨住在平臺一樓,平時幫兒女照看兩個小孩,大的3歲多,小的不到兩歲。“以前出門就跟打仗一樣,大包小包一堆,領(lǐng)著大的抱著小的還得拎著玩具車,下去一趟就夠夠的了,現(xiàn)在情況完全不一樣了。”王阿姨悄悄告訴半島記者,自從加裝了電梯,小區(qū)房子在中介那里的報價也漲了,雖然不會賣,但看著心里也高興啊。
半島記者在小區(qū)采訪時,恰好遇到一位60歲左右的老人從樓梯上走下來。老人沒交電梯費?看出記者的疑慮,老人哈哈一笑解釋道:“我一般只有拿著東西上樓的時候才坐電梯,下樓還是走樓梯,這樣既能鍛煉身體又不至于太累,還能給小區(qū)省點電費。”許明岐告訴記者,自從電梯正式運行后,包括他在內(nèi)不少老人選擇只乘坐單程電梯。同時,由于是80戶居民共用一部電梯,為了避免擁擠,小區(qū)退了休的老人自發(fā)約定,盡量避免在上班高峰期乘坐電梯,給年輕人騰出乘梯空間。
許明岐說,一部電梯,盡管在加裝的過程中有些磕絆,但真正裝起來了,反而成了鄰里之間和諧相處的催化劑,大伙都把電梯當(dāng)自家東西一樣愛護。
“前幾天有個鄰居家里裝修,送料的師傅想用電梯送上去,業(yè)主自己主動阻攔,畢竟這是普通客梯,載重量有限,最后跟師傅一起走樓梯扛上來的。”許明岐說。盡管電梯正式運行只有半個月,這樣的例子卻已經(jīng)不勝枚舉。
幾個“老家伙”互補辦大事
“讓我感動的不光是裝上了電梯,更是小區(qū)里有這么多熱心的鄰居,尤其是那幾個‘老家伙’。”馬承福說。
馬承福所說的“老家伙”,就是此次加裝電梯的發(fā)起者許明岐、李和平以及后期為項目付出努力的孫廣盛等老人。
“我們這幾個人平均年齡65歲,都已經(jīng)退休了,有時間有精力,都想為小區(qū)干點事。”許明岐說,這幾位老人別看年紀大了,但個個身懷“絕技”。
馬承福退休前長期從事技術(shù)及管理工作,為人平和,心思細膩,加裝電梯過程中難免遇到居民不理解不支持的事,這時候就到了老馬發(fā)揮強項的時候了。“擺事實講道理,別人一跟他說話基本上了火,聊著聊著就把矛盾化解了。”
67歲的孫廣盛退休前從事管理工作,性格剛毅,行事果斷。“有時候遇到一些棘手的事,老孫出馬,咔咔咔,三下五除二就搞定了。”
61歲的李和平是幾個人中最年輕的,但是脾氣卻是最火爆的。他和許明岐都是如意小區(qū)的老業(yè)主,直來直去,嫉惡如仇是他的特點。“一般攻堅戰(zhàn)就派老李上,只要合法合規(guī)合情合理,李老絕不讓步,愛誰誰不叨叨。”
69歲的許明岐是加裝電梯的最大功臣,老許性格平和,處事冷靜,能夠很好的協(xié)調(diào)幾個人情緒,屬于這個團隊的定海神針。
就這樣,幾個性格迥異的退休老人承擔(dān)起了小區(qū)加裝電梯的重任,輾轉(zhuǎn)騰挪間把如意小區(qū)推成了青島首例。
