2018年上半年青島房地產(chǎn)市場共有27家房企銷售業(yè)績超過10億元，12家房企業(yè)績突破20億；17家房企完成10萬＋的銷售面積。

外來一線房企依然唱主角，融創(chuàng)，萬科、保利、中鐵置業(yè)、龍湖等表現(xiàn)亮眼。而本土房企海爾地產(chǎn)、天泰集團(tuán)、海信地產(chǎn)、鑫江置業(yè)、天一集團(tuán)，青特置業(yè)等取得了不俗的成績，此外，本土房企銀盛泰和旭輝集團(tuán)合作銷售業(yè)績位列榜單第四。

2018年上半年青島房企銷售面積TOP5

2018年上半年青島房企銷售金額TOP5

融創(chuàng)中國在2018年上半年實(shí)現(xiàn)簽約業(yè)績94．47億元，成為青島房地產(chǎn)市場上首個(gè)實(shí)現(xiàn)半年銷售業(yè)績超過90億將近破百的房企（本次統(tǒng)計(jì)將融創(chuàng)中國與萬達(dá)的業(yè)績合并）。

萬科2018年上半年的銷售業(yè)績位列第二，銷售業(yè)績突破50億。

融創(chuàng)和萬科是青島僅有的兩個(gè)上半年銷售金額和銷售面積“雙30＋”的房企。

本土房企中海爾地產(chǎn)、天泰集團(tuán)、海信地產(chǎn)、鑫江置業(yè)、天一集團(tuán)，青特置業(yè)等也都憑借旗下多個(gè)樓盤的熱銷成為2018年上半年青島本土熱銷房企代表。（注：榜單數(shù)據(jù)為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，或與開發(fā)商統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有差異，僅作參考）

2018年下半年展望

2018年的下半年，青島樓市將進(jìn)入博弈期。中美貿(mào)易戰(zhàn)引發(fā)的宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與城市獨(dú)特發(fā)展軌跡，構(gòu)成了2018年下半年發(fā)展總體背景。在大勢上的博弈，急劇減少的炒房客與頻繁加推的郊區(qū)盤；在供需上的博弈，無房者置業(yè)的焦慮與開發(fā)商高周轉(zhuǎn)的迫切。博弈，將成為青島樓市下半年關(guān)鍵詞，而最終能否如2017年一樣實(shí)現(xiàn)年終翹尾，動(dòng)力來源仍離不開外圍區(qū)市。

高新區(qū)率先開啟青島公證搖號時(shí)代，最近出臺(tái)了公證搖號政策，一方面是為了讓剛需買房，增加常駐人口，另一方面，也是保住樓市人氣的舉措。

限購區(qū)域的膠南片區(qū)，非限購區(qū)域的膠州、即墨，在下半年都有大量的新盤推出。不管宏觀經(jīng)濟(jì)怎么走，許多大體量樓盤單單靠炒房客都撐不住。所以，在大家都推低價(jià)精裝房的時(shí)候，龍湖選擇了毛坯房開盤奪路而出，這是安全而聰明的選擇，但也看出了開發(fā)商的態(tài)度。

在大勢不可逆的情況下，心態(tài)的博弈，會(huì)成為你以什么價(jià)位買房的關(guān)鍵。2018年下半年，大量新盤以及加推盤將不斷涌入市場，擁堵于羊腸小道的人們突然置身于十字路口，把握好自身需求，綜合考量樓盤資源，最終做出慎重選擇至關(guān)重要。