近日，山東省國土資源廳、山東省財政廳、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于做好農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)登記工作的通知》，事關(guān)每個人的利益！

探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，需要對農(nóng)村土地、房屋進行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記，對農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)進行確認和保護。在農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記基礎(chǔ)上，對宗地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物開展補充調(diào)查，依法確定房屋所有權(quán)主體、面積等屬性，按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》頒發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書。

《通知》提出，農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)登記由政府統(tǒng)一組織實施。各縣（市、區(qū)）應(yīng)結(jié)合實際確定不動產(chǎn)登記工作的開展模式。

以往已經(jīng)進行過“確權(quán)發(fā)證”的地方怎么辦？《通知》按照不同的發(fā)證進度，提出了規(guī)范開展宅基地和房屋所有權(quán)權(quán)籍調(diào)查的辦法：

1．農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記工作中已經(jīng)完成農(nóng)村地籍調(diào)查的，應(yīng)核實完善農(nóng)村地籍調(diào)查內(nèi)容，補充開展房屋調(diào)查，形成滿足房地一體不動產(chǎn)登記的權(quán)籍調(diào)查成果；

2．對于集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作中尚未完成農(nóng)村地籍調(diào)查的，應(yīng)按照《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案（試行）》的要求開展農(nóng)村房地一體的權(quán)籍調(diào)查；

3．條件不具備的，可按照《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》要求，采取簡便易行的調(diào)查方法，滿足登記發(fā)證的基本需要。

《通知》強調(diào)，已經(jīng)發(fā)放的權(quán)利證書繼續(xù)有效，不變不換。宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記工作中已經(jīng)登簿繕證的土地權(quán)利，證書應(yīng)全部發(fā)到權(quán)利人手中，各地不得以任何理由、任何方式留存。

簡單總結(jié)四大要點：

1．對宗地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物開展補充調(diào)查，確定產(chǎn)權(quán)；

2．頒發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書；

3．政府統(tǒng)一組織；

4．證書應(yīng)全部發(fā)到權(quán)利人手中。

可以說農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)將會進一步得到保障，以確權(quán)為基礎(chǔ)，激活土地財產(chǎn)權(quán)能，將對農(nóng)村戶籍的同志們影響深遠！

這波好消息趕緊轉(zhuǎn)發(fā)給村里的Ladies ＆鄉(xiāng)親們！

告訴他們一定要認真學(xué)習(xí)這個文件