高新區(qū)公證搖號(hào)方案日前發(fā)布，中歐國(guó)際城項(xiàng)目將首吃螃蟹。5863人爭(zhēng)搶713套房！
27日，青島市城陽(yáng)公證處發(fā)布消息，根據(jù)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，中歐國(guó)際城金茂悅V、VI期713套房源將于6月28日10時(shí)進(jìn)行公證搖號(hào)。目前，經(jīng)高新區(qū)國(guó)土分局審核確認(rèn)的《中歐國(guó)際城項(xiàng)目報(bào)送名單》正在進(jìn)行公示，共有5863名客戶。
根據(jù)青島市城陽(yáng)公證處微信公號(hào)發(fā)布的《中歐搖號(hào)項(xiàng)目公告、搖號(hào)最終名單、搖號(hào)規(guī)則》，搖號(hào)活動(dòng)由青島市城陽(yáng)公證處指派公證人員全程主持，采用電腦軟件方式進(jìn)行，搖號(hào)設(shè)備（電腦及搖號(hào)軟件）由青島市城陽(yáng)公證處提供。如搖號(hào)過程中出現(xiàn)軟、硬件故障導(dǎo)致?lián)u號(hào)無法繼續(xù)的，將采用備用電腦及軟件繼續(xù)搖號(hào)活動(dòng)。已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)將作為有效結(jié)果保留，后續(xù)搖出的剩余選房順序號(hào)排在已經(jīng)搖出的結(jié)果之后。若兩套電腦及軟件均發(fā)生故障導(dǎo)致活動(dòng)無法繼續(xù)的，將中止本次搖號(hào)活動(dòng)，待故障解決后另行選擇時(shí)間繼續(xù)搖號(hào)，已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)將作為有效結(jié)果保留。搖號(hào)結(jié)束后，使用的搖號(hào)設(shè)備（電腦及搖號(hào)軟件）現(xiàn)場(chǎng)予以封存，結(jié)果將在官微上及時(shí)公布，接受監(jiān)督。
6月25日，青島城陽(yáng)公證處發(fā)布了《青島高新區(qū)公證搖號(hào)售房規(guī)則（定稿）》，本次發(fā)布的規(guī)則適用于青島市高新區(qū)，規(guī)則約束力涉及開發(fā)商與購(gòu)房者兩大主體，是青島范圍內(nèi)首次就公證搖號(hào)發(fā)布的官方細(xì)則。
一、根據(jù)規(guī)則，“登記購(gòu)房人”，一個(gè)家庭的全部成員只能由一人代表登記為購(gòu)房人，家庭成員的構(gòu)成由高新區(qū)國(guó)土分局根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策確定和調(diào)整。
二、“新建商品住房”指2018年6月1日后取得“預(yù)售許可證”或“銷售許可證”的住宅項(xiàng)目；
“可供房源”系指項(xiàng)目的“預(yù)售許可證”或“銷售許可證”準(zhǔn)予銷售的全部房源，但項(xiàng)目中經(jīng)政府批準(zhǔn)的向引進(jìn)人才等特定群體銷售的房源除外。
三、為確保登記購(gòu)房人、搖號(hào)確定的購(gòu)房人、實(shí)際購(gòu)房人的一致性，公證搖號(hào)售房活動(dòng)包括下列行為：
1、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)其公布進(jìn)行公證搖號(hào)銷售的房源、意向購(gòu)房人登記等情況進(jìn)行保全；
2、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)通過公開搖號(hào)方式選擇和確定購(gòu)房人資格進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；
3、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)由公證搖號(hào)產(chǎn)生的入圍人選房定房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；
4、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人提出的其他公證申請(qǐng)。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向公證機(jī)構(gòu)提出公證售房搖號(hào)前，應(yīng)向高新區(qū)國(guó)土分局備案。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得與意向購(gòu)房人簽訂任何形式的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，不得以任何名義向意向購(gòu)房人收取費(fèi)用，不得進(jìn)行與公證搖號(hào)售房相悖的任何操作和宣傳。
而項(xiàng)目準(zhǔn)予銷售之后、開盤銷售之前，準(zhǔn)售房源應(yīng)在售房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示的信息包括項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)文件、規(guī)劃套數(shù)、進(jìn)行搖號(hào)的套數(shù)、樓號(hào)、樓層、房型、面積、單價(jià)及總價(jià)、其他稅費(fèi)等。
五、參加公證搖號(hào)售房的意向購(gòu)房人，應(yīng)自行通過本規(guī)則及項(xiàng)目的補(bǔ)充規(guī)則規(guī)定的渠道和方式進(jìn)行購(gòu)房登記，否則不具有參加公證搖號(hào)購(gòu)房的資格。
進(jìn)行購(gòu)房登記的意向購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1、應(yīng)符合青島市2017年3月15日、2017年3月30日、2018年4月18日出臺(tái)的相關(guān)限購(gòu)限售政策要求；
2、不屬于失信被執(zhí)行人；
3、無其他征信不良記錄；
4、需要通過商品房抵押貸款方式購(gòu)房的，還應(yīng)符合貸款人的規(guī)定。
六、此外，通過公證搖號(hào)產(chǎn)生的取得購(gòu)房資格的入圍人員數(shù)量與可供房源的數(shù)量比例為1:1，未入圍人員按搖號(hào)產(chǎn)生的順序?yàn)樵擁?xiàng)目的候補(bǔ)購(gòu)房人。
公證搖號(hào)結(jié)果對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)構(gòu)成強(qiáng)制性約束。入圍人不得置換和轉(zhuǎn)移其購(gòu)房資格。
入圍人可放棄其購(gòu)房資格。入圍人兩次放棄購(gòu)房資格的，自第二次放棄之日起一年內(nèi)不得參加公證搖號(hào)。
在公證搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，由公證人員、高新區(qū)國(guó)土分局人員、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員、登記購(gòu)房人代表參加。必要時(shí)，可邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察機(jī)關(guān)人員、媒體人員參加。
據(jù)悉，本規(guī)則由青島市城陽(yáng)公證處制定，經(jīng)高新區(qū)國(guó)土分局同意公布執(zhí)行。自2018年6月25日起實(shí)施。
這條規(guī)則是青島范圍內(nèi)首次就公證搖號(hào)發(fā)布的官方細(xì)則，相信必將對(duì)青島樓市的未來發(fā)展產(chǎn)生一定影響！
內(nèi)容來源：青報(bào)網(wǎng)、青島大眾網(wǎng)等
