隨著租賃政策的利好扶持,公寓產(chǎn)品在房地產(chǎn)中異軍突起,越來越多的租房大軍搶占公寓產(chǎn)品!因此很多時候市場一推出公寓產(chǎn)品,便會搶購一空;現(xiàn)時公寓各戶型結(jié)構(gòu)層出不窮,各有千秋。例如:復式結(jié)構(gòu)、大客廳、辦公休閑一體、大公共空間等。
其中,LOFT公寓成為各戶型產(chǎn)品中的領(lǐng)頭羊,備受購房客戶青睞!為什么LOFT公寓會讓客戶獨得恩寵呢?是什么樣的魅力吸引著客戶呢?
LOFT公寓VS平層公寓
與平層公寓相比,LOFT公寓獨特的空間結(jié)構(gòu)完勝平層公寓;LOFT公寓戶型多采用高大而開敞的空間,普遍4.7米層高,可做上下雙層的復式結(jié)構(gòu),有較好的流動性、透明性、開放性、藝術(shù)性。
而平層公寓層高只有2.8~3.3米,空間結(jié)構(gòu)只有一層,空間分布極其受限,無法滿足現(xiàn)時客戶的生活與休閑需求。
租售性價比對比
此外,由于LOFT公寓獨特的產(chǎn)品特色,可做復式結(jié)構(gòu),因此裝修會比平層公寓稍貴,所以租售價會比平層公寓略高,但不影響客戶對其的熱情。反而更令客戶追求;因為LOFT公寓在裝修后空間更富創(chuàng)意,動靜分區(qū)明顯。裝修后空間更具檔次感,受到廣大年輕客戶群及白領(lǐng)階層的追捧。
而且在購買時,因為LOFT公寓戶型不同于復式住宅,出售時只算一層的面積,但一層可作一層半甚至兩層用,再通過巧妙的設(shè)計,整體利用率將會大大提高。一個40㎡戶型,可以改造成70㎡舒適戶型??臻g實用率高達170%;按實用面積折算下來,每平方米價格實際低了15%-25%,超高性價比,因此備受投資客戶喜愛。
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