隨著經(jīng)濟的發(fā)展，國家的大力提倡，天然氣作為高效低價的清潔能源，更多的參與到我們的日常生活中。然而，不是所有的房子都能通天然氣的，其中作為近幾年當紅的投資“尚品”loft公寓，頻頻因沒有天然氣的弊端，導致一些投資客的投資遲疑。

　　Loft為何沒有天然氣?

據(jù)了解，按照國家《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》要求，燃氣管道及燃氣灶具應安裝在有自然通風和自然采光的廚房內，并設置排氣扇;不能安裝在臥室內或與臥室相連的敞開廚房內，天然氣管道也不得經(jīng)過臥室。因此，對于天然氣的使用，安全是天大的問題，考慮到安全隱患，許多面積小、窗戶少的單身公寓并不適合使用天然氣。

另外，能否使用天然氣，也跟土地性質有關，某些性質物業(yè)禁止明火是建筑規(guī)范的消防要求。同時，一般商業(yè)辦公用地是按照辦公性質設計的，這樣在規(guī)劃審批時會設置“不能鋪設煤氣管道”等條件，比如辦公樓及內部的房間。

“當下商業(yè)公寓多使用電磁爐，配備太陽能熱水器等電器，無明火，無有害氣體，改善環(huán)境的同時，還能有效為業(yè)主的人身安全保駕護航。”業(yè)內指出，用更加安全方便的設備來代替“天然氣”已成市場一大趨勢。

有人會說，相比天然氣，用電磁爐做飯、電熱水器燒水，環(huán)保但成本高!但從某種角度上看，公寓loft所帶來的“福利”，完全能彌補產(chǎn)品本身功能的不足。

　　超低投資門檻，租金高于住宅

通常來說，LOFT公寓出租率要比普通住宅高30%，而且具備單位小，好管理，易出租等優(yōu)勢。所需資金更是比市場上的住宅項目低3倍，用于投資出租的收益與同類型住宅基本一致。

　　高端租賃客群，時尚年輕需求

Loft公寓大多定位高端，租價也明顯高于同區(qū)域內的住宅產(chǎn)品，所以loft公寓面對的租賃客群一般為高端白領!據(jù)統(tǒng)計，這種租賃客群更偏向于時尚年輕化，他們更在乎的是出行的便捷與生活的享受，所以是否燃氣入戶，對他們的生活而言，并沒有太大的影響!

所以，對投資客來說，坐等房子的保值升值和穩(wěn)定租金，才是投資的關鍵!

　　搶賺主城區(qū)，機“寓”難得

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