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宜家布局落子青島家居圈泛起漣漪 促進(jìn)商圈良性循環(huán)

來源:青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)    更新時(shí)間:2018-05-25 09:00  

日前,青島市規(guī)劃局發(fā)布青島宜家家居商場(chǎng)的建設(shè)工程規(guī)劃公示,項(xiàng)目計(jì)劃2018年上半年開工,2019年開門納客,讓青島人期盼已久的宜家終于揭開“迷霧”露真容,而這一消息也讓青島家居圈泛起漣漪。

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宜家歷經(jīng)十年波折終落地

根據(jù)規(guī)劃,青島宜家家居商場(chǎng)位于深圳路以東,合肥路以南,青銀高速以西,緊臨國金中心。項(xiàng)目用地面積51111.4平方米,總建筑面積96680平方米。地上建筑面積84330平方米,其中商場(chǎng)建筑面積73635平方米,塔樓建筑面積10695平方米;地下建筑面積12350平方米。建筑密度55%,綠地率20%,容積率1.65,停車位1040輛。

項(xiàng)目裙樓為宜家家居青島商場(chǎng),裙樓頂層設(shè)置太陽能熱水板區(qū)域,在東南側(cè)布置高層辦公。裙樓共四層,其中地上兩層為停車庫;辦公樓于裙樓上五層,共八層。

自2008年,宜家將落子青島的消息便開始流傳,最早傳聞是看好當(dāng)時(shí)位于遼陽西路的家得寶建材超市(現(xiàn)新業(yè)廣場(chǎng)),后因多重原因作罷。

2012年2月,青島市商務(wù)局披露,瑞典宜家家居公司已確定斥資約10億元在青島進(jìn)行投資。2013年,青島市商務(wù)局再次披露,宜家已在嶗山區(qū)完成選址和規(guī)劃手續(xù)。2015年5月,青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,宜家已在嶗山區(qū)注冊(cè),但在推進(jìn)中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響,至今尚未開工。持續(xù)到2016年2月27日,妨礙宜家落戶的高壓線問題終于得到解決。

2017年10月13日,備受矚目的嶗山區(qū)宜家商場(chǎng)意向地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣,被宜家(中國)投資有限公司以總價(jià)58358.436萬元拿下。

2018年5月14日,青島宜家家居商場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)入規(guī)劃批前公示階段,標(biāo)志著歷經(jīng)十年波折的宜家青島項(xiàng)目終于落地。

據(jù)了解,青島宜家是該公司在中國的第三十家、山東第二家門店。據(jù)嶗山區(qū)招商局宜家項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱,青島宜家商場(chǎng)建成后將是山東面積最大的,并將躋身全國宜家商場(chǎng)前五位。

好一家家居愿“與狼共舞”

宜家入青的新聞就像“狼來了”,已經(jīng)喊了十年,這次“狼”真的來了,青島的家居圈反應(yīng)如何?

位于遼陽東路的好一家家居是離宜家青島商場(chǎng)最近的一個(gè)家居賣場(chǎng),距離1.9公里,開車僅需3分鐘。面對(duì)宜家的即將到來,好一家家居總經(jīng)理孫衛(wèi)軍認(rèn)為,宜家的進(jìn)駐將增加遼陽東路家居商圈的人流,讓該片區(qū)更有優(yōu)勢(shì)。好一家家居和宜家的商品格局不同,宜家的繁榮,對(duì)好一家家居是利好。而且好一家與宜家的目標(biāo)消費(fèi)群和消費(fèi)層次不一樣,未來,好一家家居還會(huì)堅(jiān)持原來的方向,優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu),這個(gè)優(yōu)化是企業(yè)的既定方針,不會(huì)受宜家入駐影響。

“巧合的是,我現(xiàn)在在上海好一家家居招商,上海好一家進(jìn)口家居品牌中心2萬平方米,是浦東首家專做進(jìn)口家居的賣場(chǎng),對(duì)面就是宜家家居中國總部,是亞洲第二大的宜家,所以,宜家對(duì)我們是互補(bǔ)。”孫衛(wèi)軍表示,好一家家居愿“與狼共舞”。

宜家將促進(jìn)青島家居業(yè)發(fā)展

某大型高端賣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析,宜家入青對(duì)青島原有的傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)或多或少會(huì)有影響,這是不可避免的,會(huì)把一部分顧客吸引過去。但就目前宜家已開店面來看,宜家做的最好的是餐飲和服務(wù),家居產(chǎn)品則以快銷品見長。宜家的入青,對(duì)青島高端家居賣場(chǎng)沖擊不大,但對(duì)一些定制性品牌可能影響較大。宜家進(jìn)入青島是一個(gè)良性循環(huán),對(duì)青島整體家居業(yè)發(fā)展會(huì)起到促進(jìn)作用。(記者辛小麗)