青島已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，養(yǎng)老需求與社會(huì)發(fā)展的矛盾日益突出。與此同時(shí)，社會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實(shí)與中老年群體對(duì)于老年生活的美好需求之間，也正在經(jīng)歷升級(jí)陣痛。5月3日，“老齡化快速增長(zhǎng)形勢(shì)下長(zhǎng)者美好生活研討會(huì)”在青島怡園長(zhǎng)者公寓舉辦。來(lái)自地產(chǎn)、醫(yī)療、媒體、金融、文化等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一線專家業(yè)者，就青島地區(qū)養(yǎng)老現(xiàn)狀、難題，及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等話題進(jìn)行了討論。

研討：

一線專家業(yè)者齊聚 共商島城養(yǎng)老轉(zhuǎn)型升級(jí)之路

習(xí)近平總書記在黨的十九大報(bào)告中提出：“積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會(huì)環(huán)境”。“老齡化”已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要制約因素，關(guān)乎每一個(gè)家庭，每一個(gè)個(gè)體。

按照世界衛(wèi)生組織標(biāo)準(zhǔn)，一國(guó)60歲以上人口占總?cè)丝诘谋壤^(guò) 10% ，標(biāo)志著該國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)。而根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年底，青島全市60歲以上老年人口189.64萬(wàn)，占全市總?cè)丝诒?1.3%，比我國(guó)平均水平（16.7%）高出4.6%，青島的老齡化增長(zhǎng)形勢(shì)日益嚴(yán)峻。

在此背景之下，5月3日，由青島萬(wàn)怡養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司主辦的“老齡化快速增長(zhǎng)形勢(shì)下長(zhǎng)者美好生活研討會(huì)”在青島怡園長(zhǎng)者公寓展開。研討會(huì)上，青島萬(wàn)怡養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理于永玲，青島市長(zhǎng)期照護(hù)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姜日進(jìn)、青島市長(zhǎng)期照護(hù)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)張志勤、青島市老年藝術(shù)專修大學(xué)校長(zhǎng)宋文信，青島日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)研究室主任崔均鳴，青島市生產(chǎn)力學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)馮顯泉、國(guó)開行青島分行客戶三處張森、青島海慈醫(yī)療集團(tuán)治未病科專家曲憲雙等眾多來(lái)自養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一線的從業(yè)專家學(xué)者齊聚，就自己所從事領(lǐng)域內(nèi)的養(yǎng)老問(wèn)題、難點(diǎn)進(jìn)行交流溝通，共謀青島養(yǎng)老產(chǎn)也的升級(jí)之路。

現(xiàn)狀：

社會(huì)人口發(fā)展格局改變，傳統(tǒng)養(yǎng)老模式正被打破

 “養(yǎng)兒防老”是中國(guó)傳統(tǒng)觀念。然而，隨著城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展以及人口老齡化速度不斷加快，老年人完全依靠子女贍養(yǎng)的“居家養(yǎng)老”模式正在逐漸被打破。

 “獨(dú)生子女政策帶來(lái)的養(yǎng)老問(wèn)題已經(jīng)顯現(xiàn)，在可期的未來(lái)，一對(duì)夫婦需要贍養(yǎng)4個(gè)老人，同時(shí)還要撫養(yǎng)兩個(gè)子女。” 青島日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)研究室主任崔均指出，“即便財(cái)富增長(zhǎng)速度繼續(xù)保持前40年的水平，這個(gè)負(fù)擔(dān)也是與過(guò)去40年不可同日而語(yǔ)。對(duì)于這個(gè)客觀現(xiàn)實(shí)，無(wú)論從個(gè)體的家庭還是整個(gè)社會(huì)都要做好充足的準(zhǔn)備。”

此外，健康是養(yǎng)老不能回避的話題。海慈醫(yī)療集團(tuán)專家曲憲雙表示，雖然近年來(lái)我國(guó)在社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)方面的投入大幅增加，城鎮(zhèn)醫(yī)保、農(nóng)村合作醫(yī)療以及社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的布局解決了基本的就醫(yī)問(wèn)題，但是老年人尤其是失能失智群體的專業(yè)護(hù)理仍面臨困境，僅憑居家養(yǎng)老難以滿足老年人需求，由此產(chǎn)生的社會(huì)問(wèn)題也層出不窮，這方面需要社會(huì)力量和專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入。

矛盾：

社會(huì)養(yǎng)老需求升級(jí) 優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稀缺

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年底，青島市內(nèi)五區(qū)老年人口合計(jì)為75.6萬(wàn)。2016年底，青島市區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有160家，床位2.6萬(wàn)張。

按照《關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，到2020年,全市養(yǎng)老床位達(dá)到9.6萬(wàn)張，每千名老年人口養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到50張，按照人口測(cè)算僅青島市區(qū)內(nèi)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位數(shù)至少要達(dá)到4.8萬(wàn)張 ，缺口2.2萬(wàn)張。

“一邊是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展前景廣闊，另一方面卻是社會(huì)公眾對(duì)于入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)心存顧慮。”青島市長(zhǎng)期照護(hù)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)張志勤指出，進(jìn)入中國(guó)特色社會(huì)主義新時(shí)代，隨著我國(guó)社會(huì)主要矛盾的轉(zhuǎn)化，養(yǎng)老的主要矛盾也可以概括為“老年人不斷增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，與養(yǎng)老服務(wù)供給不足、不平衡、不全面的矛盾”。“老年人和家屬對(duì)養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)化、個(gè)性化、多樣化的需求已經(jīng)顯現(xiàn)，但是養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度目前不能匹配，這就需要社會(huì)資本的投入，去完成市場(chǎng)化的轉(zhuǎn)型升級(jí)。”

然而現(xiàn)實(shí)是，民間投資愿意參與者并不多。對(duì)此，青島市生產(chǎn)力學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)馮顯泉站在市場(chǎng)角度進(jìn)行了剖析，他指出，一方面做養(yǎng)老前期投入很大，拿地、建設(shè)、設(shè)施維護(hù)、稅費(fèi)是一塊很大的支出，投資回報(bào)周期長(zhǎng)，融資難。另一方面，勞動(dòng)力缺口大，專業(yè)管理人才和護(hù)理人員招聘難度大，人手短缺是常態(tài)。“做養(yǎng)老需要有很強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感，不能急功近利。很大程度上說(shuō)，做養(yǎng)老就是做福利。”他補(bǔ)充道。

破題：

搭建服務(wù)基礎(chǔ) 為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供“沃土”

針對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)融資難的問(wèn)題，國(guó)開行青島分行張森表示，隨著老齡化進(jìn)程的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為社會(huì)共同擔(dān)責(zé)的事業(yè)，國(guó)家開發(fā)銀行青島分行作為開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)分支，在支持健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面率先做出諸多探索，希望為有責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)?shù)酿B(yǎng)老企業(yè)提供“融資融智”支持，通過(guò)大額、穩(wěn)定、中長(zhǎng)期的資金保障企業(yè)穩(wěn)定前行。繼與萬(wàn)科合作的北京項(xiàng)目落地之后，國(guó)開行青島分行與青島萬(wàn)科正在推動(dòng)萬(wàn)科未來(lái)城養(yǎng)老公寓項(xiàng)目，希望雙方合力將該項(xiàng)目打造成為青島地區(qū)養(yǎng)老項(xiàng)目標(biāo)桿，為青島地區(qū)健康養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)開發(fā)性金融智慧。

青島市長(zhǎng)期照護(hù)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姜日進(jìn)則認(rèn)為，要從社會(huì)保障制度層面為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展保駕護(hù)航。“目前，國(guó)家養(yǎng)老制度、醫(yī)療保障基本已經(jīng)建立，我們也在逐漸重視對(duì)失能老人的保障制度建立，2012年，青島在全國(guó)率先建立了醫(yī)療護(hù)理保險(xiǎn)制度，解決了入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和住在家中失能老人的醫(yī)療和護(hù)理問(wèn)題。今年4月1日開始，青島實(shí)施新的醫(yī)療護(hù)理制度，有條件將失能老人的生活照料納入保障范圍。盡管目前的保障水平和范圍還不足，但基本制度已經(jīng)建立起來(lái)，在全國(guó)依然處于領(lǐng)先。”

青島市老年藝術(shù)專修大學(xué)校長(zhǎng)宋文信則呼吁，關(guān)注老年人的精神需求。贍養(yǎng)老人不應(yīng)只包含物質(zhì)贍養(yǎng)，社會(huì)和政府機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起老年人精神贍養(yǎng)的責(zé)任。“就當(dāng)前的情勢(shì)來(lái)說(shuō)，老年人的物質(zhì)滿足不成問(wèn)題，但是精神贍養(yǎng)卻被忽略了。在這方面，建議養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和政府單位聯(lián)合起來(lái)，為老年人群體搭建平臺(tái)，真正實(shí)現(xiàn)老有所學(xué)、老有所樂(lè)、老有所為。”

先鋒：

青島萬(wàn)科發(fā)力養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng) 爭(zhēng)做行業(yè)“領(lǐng)頭羊”

“聽(tīng)了各位嘉賓的發(fā)言，‘責(zé)任重大’是我發(fā)自肺腑的感受，養(yǎng)老這件事情真的是任重而道遠(yuǎn)，于我而言，要做長(zhǎng)期的準(zhǔn)備。”青島萬(wàn)怡養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理、萬(wàn)科集團(tuán)北方區(qū)域養(yǎng)老業(yè)務(wù)合伙人于永玲說(shuō)道。

作為國(guó)內(nèi)率先積極布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的少數(shù)品牌地產(chǎn)商，于永玲介紹，萬(wàn)科集團(tuán)現(xiàn)定位為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，倡導(dǎo)城市與鄉(xiāng)村互動(dòng)，與客戶需求同步匹配。當(dāng)前，萬(wàn)科針對(duì)自身建立四個(gè)角色——“美好生活場(chǎng)景師”、“實(shí)體經(jīng)濟(jì)生力軍”、“創(chuàng)新探索試驗(yàn)田”、“和諧生態(tài)建設(shè)者”，養(yǎng)老業(yè)務(wù)已經(jīng)成為萬(wàn)科集團(tuán)城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商戰(zhàn)略的重要新業(yè)務(wù)之一，目前已覆蓋15個(gè)城市，可提供9084個(gè)老年床位，其中已開業(yè)的床位超過(guò)4000個(gè)，打造集全托、日照、居家、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合“四位一體”的服務(wù)模式。

在青島，未來(lái)兩年內(nèi)萬(wàn)科養(yǎng)老將完成3個(gè)區(qū)4個(gè)項(xiàng)目的布局，涵蓋持續(xù)照料社區(qū)——隨園、城市全托中心——怡園、社區(qū)嵌入中心——嘉園三條產(chǎn)品線。除了2014年開業(yè)的萬(wàn)科怡園（位于萬(wàn)科城），還將在李滄區(qū)萬(wàn)科生態(tài)城、市北區(qū)萬(wàn)科未來(lái)城、西海岸萬(wàn)科城市之光分別打造嘉園、隨園和怡園產(chǎn)品。

 “總而言之，我們希望通過(guò)多元化的形式，尋找更多的資源，為養(yǎng)老創(chuàng)造更多的條件。養(yǎng)老最重要的是服務(wù)，所以我們從第一天做養(yǎng)老開始就自建團(tuán)隊(duì)，要想做好就要從最初就做最苦最累的活，打造養(yǎng)老服務(wù)品牌，讓客戶真正做選擇的時(shí)候，不管去哪一個(gè)機(jī)構(gòu)，都能夠得到一樣的服務(wù)。另外，我們希望萬(wàn)科能夠成為行業(yè)的領(lǐng)頭羊、推動(dòng)者，跟業(yè)內(nèi)的同行、政府或不同領(lǐng)域的合作者一起，推動(dòng)各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)政策在青島更好地落地。”于永玲總結(jié)道。