頂豪天價的背后 永不落幕的土地價值

前段時間，上海頂豪項目湯臣一品以成交單價34.3萬/㎡，刷新歷史最高紀(jì)錄。這座外灘對岸面市十余年的上海頂豪項目，以經(jīng)久不衰的高昂價格，鑒證了永不落幕的土地價值。

無獨有偶，北京融創(chuàng)壹號院面市初期，融創(chuàng)董事長孫宏斌就曾放話“好貨不便宜，北京壹號院30萬一平的價格賣低了”，一語道出北京東三環(huán)無與倫比的地段價值。人們總說“豪宅的價值在于地段”，用香港首富李嘉誠的話來概括就是“地段，地段，還是地段！”。

北京“四城”里 千年皇胄的龍脈貴地

北京城從一環(huán)一路開到七環(huán)，九大別墅區(qū)環(huán)繞京城四面八方，從三環(huán)建到五環(huán)。而三環(huán)以內(nèi)，真正地脈貴重、土地稀缺的老北京城，卻鮮少有項目進駐。每每有私宅面市，必定價值不菲，即便如此，卻依然引得無數(shù)權(quán)貴聚首，皆為這片無可復(fù)制的絕版寶地而來。于真正懂得頂豪價值的人而言，城市越是發(fā)展，土地越是稀缺，而稀缺的地段，才是頂豪價值的根本。

北京三環(huán)內(nèi)以歷史建筑為主，非頂豪無以入主

上海外灘前 十里洋場的罕有藏品

外灘高樓林立，城市發(fā)展亟需新的空間，這才有了外灘對岸陸家嘴的崛起。借著外灘的東風(fēng)，短短二十余年，陸家嘴便發(fā)展成為上海的金融心臟，上海頂豪紛紛扎進這片最靠近外灘的地方。如今，全長僅有1.5公里的外灘再難尋得半寸土地，陸家嘴的地段價值也隨著土地稀缺而價值劇增。“陸家嘴有價，外灘無價”，這片極致稀缺的黃金寶地，成為城市發(fā)展中的孤品，以不可估量的價值，再難有人企及。

縱觀上海城區(qū)，15萬以上頂級豪宅仍舊聚集在外灘區(qū)域

金沙灘正席 封藏青島一線前海

從城市發(fā)展的歷史看來，青島與北京、上海的履跡相似，而如今北京四城和上海外灘都已成為國家文物，無地可拿、無房可買。放眼青島，數(shù)十年來，青島88公里前海一線，這片倍受城市發(fā)展保護的百年地脈早已成為青島價值連城的濱海豪宅帶，目前已幾乎開發(fā)殆盡，直到金沙灘之上，龍湖·天璞的出現(xiàn)，青島從此又多了一件代言之作。

城市發(fā)展將繁華的喧囂推遠，青島前海一線的寧靜由此定格。作為青島88公里濱海豪宅帶中罕有的頂級豪宅項目，龍湖·天璞擁有著堪比北京皇城和上海外灘的價值。

位于千億西海岸之上，占據(jù)“亞洲第一灘”金沙灘正席，將金沙灘、銀沙灘、石雀灘（三灘）、竹岔島（一島）、唐島灣公園（一灣）的醇美景致盡納于懷。可謂是整個濱海豪宅帶上居住生態(tài)品級最高的區(qū)域，坐擁M1/M12雙地鐵口，濃郁人文環(huán)境、全系醇熟配套環(huán)繞，繁華咫尺間。

目前，西海岸永旺購物中心、新城吾悅廣場、市南永旺購物中心、嶗山金鼎利群這四大城市展廳現(xiàn)已開放，人氣火爆，感興趣的朋友可前往參觀。