青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)4月23日訊（記者 孫青波） “銀四”樓市迅速升溫。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，2018年4月15—4月21日，青島新房共成交5007套，環(huán)比前一周上漲了7.3％（其中住宅成交4221套，占新房總成交量的84.3％）。新房總成交面積546518.5㎡，環(huán)比前一周上漲13.7％。其中，有單日新房成交突破千套，西海岸新房成交也再創(chuàng)新記錄，周成交達(dá)1751套。

從每日新房成交行情來看，單日新房成交套數(shù)基本是直線上升態(tài)勢，其中峰值出現(xiàn)在4月20日，單日新房成交破千！為1021套，成交面積為114322.82㎡；4月19日和4月21日的成交量也均超過800套，分別是887套和851套。最低點出現(xiàn)在4月15日，成交套數(shù)398套。

另據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房成交套均面積為109．1㎡，可見改善型大戶型是當(dāng)下新房市場成交的絕對主流。

從各區(qū)成交情況來看，西海岸周成交再創(chuàng)新高，這已經(jīng)是連續(xù)六周成交超過千套了，而且成交記錄不斷被突破，是新房市場名副其實的“黃金片區(qū)”。具體來看，上周西海岸新房成交1751套，成交面積187395．03㎡；此外，城陽、即墨和膠州等近郊市場也增加了新房供應(yīng)量，尤其膠州，上周新房成交512套，比前一周有明顯增長，跟城陽、即墨一起躋身第二梯隊。城陽和即墨的周成交量分別是579套和589套，環(huán)比前一周的700多套是有所下滑的。此外，備受關(guān)注的高新區(qū)上周成交345套，相比前一周有上漲態(tài)勢。

主城區(qū)方面，市北上周新房成交263套，李滄區(qū)新房成交172套，嶗山區(qū)新房成交72套，市南區(qū)新房僅成交10套，主城區(qū)新房成交量與此前相比，基本還在低點徘徊。

此外，還有平度、萊西新房市場相對平穩(wěn)，上周萊西成交344套，平度成交339套。

縱觀青島各區(qū)域的新房市場，從農(nóng)歷年后開始西海岸表現(xiàn)一直十分突出，尤其到了金三銀四，連周呈現(xiàn)出“一枝獨秀”的局面，而膠州、即墨、城陽等“后起之秀”也廣受關(guān)注。4月18日，青島樓市新的限購政策正式問世，再次體現(xiàn)了樓市維穩(wěn)的決心。新房市場經(jīng)過“金三銀四”的低開高走，下一步走向究竟如何，還需要進(jìn)一步觀察。而對于不同區(qū)域的發(fā)展，限購政策的不同影響也會慢慢凸顯，青島樓市將會呈現(xiàn)新的發(fā)展格局。