房屋是農(nóng)民的安身立命之所
前不久
國(guó)家放出一個(gè)重磅消息：
要對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)
2018年一號(hào)文件
《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見(jiàn)》
當(dāng)中指出，要“強(qiáng)化新建農(nóng)房規(guī)劃管控”、
“持續(xù)推進(jìn)宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”。
其次是各省最近也陸續(xù)出臺(tái)了當(dāng)?shù)氐膶?shí)施方案，貫徹“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”。比如河北省就提出，要以縣域?yàn)閱卧茖W(xué)編制鎮(zhèn)村體系規(guī)劃，“整治”和“建設(shè)”相結(jié)合，優(yōu)化農(nóng)村空間布局。
農(nóng)村住房在不久的以后全國(guó)各地都會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃，這是社會(huì)發(fā)展改革和創(chuàng)新。特別是在一些偏遠(yuǎn)的農(nóng)村更是一大福利。
目前只是剛剛提出不久，
在部分村莊試行。
說(shuō)到規(guī)劃，
農(nóng)民最關(guān)心的就是資金問(wèn)題了，
到底由誰(shuí)來(lái)出這筆錢呢？
以部分地區(qū)的情況為例，
大致分為兩種情況：
1農(nóng)民自己建房
當(dāng)然是在遵循統(tǒng)一規(guī)劃的規(guī)則下進(jìn)行，這種情況國(guó)家會(huì)給農(nóng)民發(fā)放每戶18萬(wàn)元的補(bǔ)貼，有的地區(qū)規(guī)定建房面積100平米，建房高度3層，國(guó)家補(bǔ)貼18萬(wàn)，其他的差價(jià)由村民自己補(bǔ)上（每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一，具體按實(shí)施金額為準(zhǔn)），同時(shí)房屋周圍的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用也由國(guó)家承擔(dān)（如：綠化、水電氣等設(shè)施）。
2農(nóng)民“買房”
一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家會(huì)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)把房建好，然后以低價(jià)出售給農(nóng)民，同時(shí)農(nóng)民還能領(lǐng)到一定數(shù)額的補(bǔ)貼：一般情況下是1000元一平米的價(jià)格，然后補(bǔ)貼10萬(wàn)（每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一，具體按實(shí)施金額為準(zhǔn)）。
不過(guò)，如果補(bǔ)貼10萬(wàn)還不夠，村民可以在村委的擔(dān)保下申請(qǐng)貸款。
還需要注意的是，
農(nóng)村房屋統(tǒng)一規(guī)劃并非所有村莊都要進(jìn)行，
比如其中這三類，就不在規(guī)劃的范圍內(nèi)：
已被納入城市規(guī)劃的村莊
這類農(nóng)村遲早都會(huì)被整體拆遷重建，而重建后就是城市的一部分。規(guī)劃也由所在城市規(guī)劃，不在此次的統(tǒng)一建房范圍內(nèi)。
已經(jīng)發(fā)展成熟的村莊
很多農(nóng)村自身發(fā)展不錯(cuò)，村內(nèi)建設(shè)也已規(guī)劃有序，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟，這樣的農(nóng)村也不在此次統(tǒng)一規(guī)劃范圍內(nèi)。
已被作為歷史文化遺產(chǎn)來(lái)保護(hù)的村莊
這類村莊是用來(lái)保護(hù)的，不是用來(lái)拆遷重建的，自然不在此次規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)。
農(nóng)村說(shuō)：
以前你對(duì)我愛(ài)答不理
以后我讓你高攀不起！
農(nóng)村戶口將越來(lái)越值錢
1
擁有承包地和宅基地
承包地和宅基地都是農(nóng)村特有，農(nóng)民可以使用這塊土地，你可以在承包地上種田，也可以在宅基地上建房子。
2
集體收益分配權(quán)
集體收益分配就是，分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益！
有的地方現(xiàn)在村里有戶口的，不管大小都能分紅！
不過(guò)這些收益分紅僅限農(nóng)村戶口，如果戶口遷出，就不能參加分紅。
3
征地補(bǔ)償
農(nóng)民集體所有土地被征收或者征用的時(shí)候，按照規(guī)定需要對(duì)農(nóng)民給予補(bǔ)償！給予補(bǔ)償！給予補(bǔ)償！
4
買房問(wèn)題
農(nóng)村戶口可以自建房，城市戶口就只能買房。
然而，農(nóng)村戶口還可以在城市買房，而城市戶口在農(nóng)村買房，是辦不了房產(chǎn)證的！
5
養(yǎng)老保險(xiǎn)
農(nóng)村戶口一樣可以繳養(yǎng)老保險(xiǎn)，而且有的村會(huì)給參保人予以補(bǔ)助，另外政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)助，個(gè)人只要繳納一部分就好了。
6
戶口
把農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成城市戶口，眼看著農(nóng)村戶口價(jià)值高了又想轉(zhuǎn)回農(nóng)村，這是不被允許的！沒(méi)錯(cuò)！城市戶口不可轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶口。
7
綠色消費(fèi)越來(lái)越受青睞
現(xiàn)在人都追求綠色消費(fèi)，向往農(nóng)村的無(wú)污染，向往農(nóng)村的青山綠水和有機(jī)蔬菜。不少農(nóng)民都在發(fā)展生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，改善了自己的生活，也賺到了不少錢！
8
互聯(lián)網(wǎng)普及
互聯(lián)網(wǎng)的興起改變了農(nóng)民的生活，農(nóng)民家里的農(nóng)產(chǎn)品、地方特產(chǎn)，直接在網(wǎng)上銷售，便捷環(huán)保，也開拓了農(nóng)民市場(chǎng)。一年下來(lái)，小車小房都有了。
大學(xué)生回家創(chuàng)業(yè)也很常見(jiàn)了，有了新型人才的注入，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)更加蓬勃發(fā)展。
農(nóng)村人身價(jià)即將暴漲，
農(nóng)村老家也將迎來(lái)巨變
那么問(wèn)題來(lái)了
你愿意進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃嗎？
