4月18日，青島市國土資源房管局發(fā)布 《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》，要求在本市范圍內(nèi)（七區(qū)三市）新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。據(jù)悉，此舉是為進(jìn)一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照國家關(guān)于加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控的總體要求，持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，青島市之前出臺的政策，在一定程度上抑制了投資投機購房需求。為進(jìn)一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照國家關(guān)于加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控的總體部署，根據(jù)全市房地產(chǎn)市場的新形勢、新情況，此次政策調(diào)整聚焦于保護剛需、支持改善性住房需求，加大限購、限售政策力度，抑制投資、投機性購房需求，必將進(jìn)一步促進(jìn)青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、有序發(fā)展。

《通知》要點

在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、青島西海岸新區(qū)、城陽區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的本市（七區(qū)三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭 （家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認(rèn)可。

在本市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

售房單位應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17時前將本通知實施前已形成實際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細(xì)及交易證明材料（包括商品住房的認(rèn)購協(xié)議、認(rèn)購單，購房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等）報房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。買賣雙方或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17時前將本通知實施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。

本通知自2018年4月19日起正式實施。（來源：青島晚報）