許多人選擇投資商鋪的原因不僅是因?yàn)樯啼伇旧砭哂斜Ｖ怠⒁宰怵B(yǎng)貸的優(yōu)勢(shì)，更多的是商鋪的高租金、高升值能力讓投資客擁有可觀的收益。

商鋪的租金高低不只是商鋪價(jià)值的顯性標(biāo)志，也是一個(gè)城市商業(yè)發(fā)展的隱性體現(xiàn)。下面我們就從世界上3大高租金商業(yè)街區(qū)來分析商鋪價(jià)值都體現(xiàn)在哪些方面？

紐約第五大道被稱為“夢(mèng)之街”，這里聚集了許多著名品牌商店，是高級(jí)購(gòu)物街區(qū)。據(jù)一項(xiàng)全球商業(yè)研究報(bào)告指出，紐約的第五大道上段是全球最昂貴的商業(yè)街道。

銅鑼灣是香港的主要商業(yè)及娛樂場(chǎng)所集中地，區(qū)內(nèi)有多家大型百貨公司及大型商場(chǎng)，而銅鑼灣購(gòu)物區(qū)亦是全世界租金最貴的地段之一。

巴黎香榭麗舍大道位于巴黎市中心商業(yè)繁華區(qū)，世界一流品牌、服裝店、香水店都集中在這里。

這些世界著名的繁華商街不僅占據(jù)著當(dāng)?shù)亟煌ㄒ?，街區(qū)里更是匯聚了不少高端品牌入駐，從而吸引了大量高端客流。推動(dòng)它們租金上漲的主要原因就是地段、人流量和是否能吸引高端消費(fèi)人群。

同理，當(dāng)我們?cè)跊Q定投資商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于一條商街是否具有發(fā)展前景，購(gòu)買某個(gè)項(xiàng)目商鋪產(chǎn)品時(shí)，它是否能給我們帶來符合心理預(yù)期的投資前景，我們可以從以下幾方面窺見一斑。

區(qū)域中心，交通樞紐

無論是社區(qū)型底商還是綜合性商業(yè)街，位置地段的選擇都是最先考慮的事情。龍湖·滟瀾海岸緊鄰火炬路、社區(qū)規(guī)劃路以及社區(qū)出入口，人流動(dòng)線規(guī)劃合理；今年怡海路開通，連接星河灣等6大醇熟社區(qū)，至此，龍湖·滟瀾海岸真正成為環(huán)灣區(qū)域唯一的消費(fèi)主會(huì)場(chǎng)！日均10萬消費(fèi)客流，好生意自動(dòng)臨門!

高端住區(qū)，強(qiáng)勁消費(fèi)力

龍湖·滟瀾海岸臨街現(xiàn)鋪用客群實(shí)力展現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。商鋪緊鄰龍湖·滟瀾海岸萬戶大社區(qū)，入住客群以別墅、復(fù)式、瞰海高層等城市精英為主。高端客群的入駐，帶動(dòng)強(qiáng)大的消費(fèi)力。

龍湖·滟瀾海岸商鋪帶租約發(fā)售、售樓處典藏發(fā)售

9年深耕，龍湖·滟瀾海岸醇熟兌現(xiàn)。如今，龍湖·滟瀾海岸售樓帶租約發(fā)售，約3000㎡龍湖·滟瀾海岸營(yíng)銷中心，約4000㎡龍湖地產(chǎn)辦公商業(yè)、兩層臨街轉(zhuǎn)角鋪，典藏發(fā)售。此外，建面約100-300㎡帶租約臨街現(xiàn)鋪， 收官在即。10萬消費(fèi)客群集聚，坐等有眼光的投資客搶賺最后3席財(cái)富機(jī)遇！

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