“金三落幕，銀四登場”。根據(jù)專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度青島全市新房成交均價(jià)達(dá)到了12795元/㎡?？v觀青島新房市場，城陽區(qū)與黃島區(qū)新盤價(jià)格以大都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過萬元線，定價(jià)萬元上線的“萬元盤”非常罕見，不僅如此，即墨和膠州的萬元盤也是寥寥無幾了。

那么島城目前就真的沒有值得置業(yè)或者投資的萬元盤了嗎？記者通過調(diào)查了解到，其實(shí)在不少在建或者規(guī)劃中的地鐵沿線，還存在“萬元盤”，這些項(xiàng)目未來發(fā)展?jié)摿吧登熬岸紝S著地鐵的開通而釋放。

地鐵9號線、10號線

代表項(xiàng)目：魯商泰晤士小鎮(zhèn)、千禧國際村二期

根據(jù)官方釋放的消息，遠(yuǎn)景規(guī)劃中的青島地鐵9號線將起自城陽區(qū)曉陽社區(qū)，沿線主要經(jīng)過高新區(qū)、上馬街道、城陽現(xiàn)狀中心區(qū)、惜福鎮(zhèn)、土寨等區(qū)域，止于嶗山區(qū)后金社區(qū)。據(jù)悉，該條線路有兩座換乘站，其中曉陽社區(qū)站可換成直通五四廣場的8號線，正陽路站可換乘跨海地鐵7號線。

此外，遠(yuǎn)景規(guī)劃中的地鐵10號線未來也將在惜福鎮(zhèn)與9號線交匯。青島地鐵10號線將起自城陽區(qū)河套街道，沿線主要經(jīng)過紅島火車站、高新區(qū)、流亭機(jī)場、夏莊，止于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)。未來，9號線和10號線將無縫銜接城陽商圈與李滄商圈。

而細(xì)看青島樓市，9號線和10號線地鐵線交匯的惜福鎮(zhèn)板塊目前是青島樓市的價(jià)格洼地。區(qū)域高層住宅售價(jià)都在萬元左右，洋房價(jià)格在12000元/㎡左右，首付30萬以內(nèi)即可入手一套新房，中交、中能、磊鑫等開發(fā)商已在此深耕數(shù)年，都有大盤問世。

其中位于王沙路與百福路交匯處的魯商泰晤士小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)加推，戶型面積83-90多平米。位于惜福鎮(zhèn)鐵騎山路78號的千禧國際村二期預(yù)計(jì)4-5月份加推，戶型面積94-120㎡。

地鐵13號線

代表項(xiàng)目：歐美榭香里、瑞源名嘉康城、銀盛泰博觀星海、旭輝銀盛泰星悅城

根據(jù)官方發(fā)布的最新消息，青島地鐵13號線將于今年年底前開通！

地鐵13號線全線都位于西海岸新區(qū)，總體呈東北—西南走向，線路起于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的嘉陵江路站，南到董家口火車站，正線全長約70公里，預(yù)計(jì)有23站，建成后將與地鐵1號線、6號線、12號線進(jìn)行無縫對接，換乘1號線串聯(lián)市南、市北、李滄、城陽、西海岸新區(qū)五大區(qū)域；換乘8號線可以直接到達(dá)膠東國際機(jī)場；換乘6號線=到達(dá)青西站。

在13號線沿線的西海岸中央活力區(qū)板塊，目前聚集了不少萬元盤。歐美榭香里、瑞源名嘉康城、銀盛泰博觀星海、旭輝銀盛泰星悅城等項(xiàng)目是其中的代表。其中旭輝銀盛泰星悅城北區(qū)房源預(yù)計(jì)3月底4月初開盤，預(yù)計(jì)單價(jià)11000-12000元/㎡（僅供參考）。

地鐵14號線

代表項(xiàng)目：平度市區(qū)域內(nèi)新房

青島地鐵14號線又被稱為“青平城軌”，但其實(shí)它將連接膠州市、平度市2個(gè)行政區(qū)。線路全長59.58km，設(shè)置車站10座。該線路起于平度陽光大道，分別在郭莊鎮(zhèn)、張戈莊鎮(zhèn)、北王珠鎮(zhèn)、洪蘭西村設(shè)置站點(diǎn)，終至膠州北站，與地鐵8號線無縫銜接，可直通五四廣場。這也就是說，未來從平度坐上城際軌道交通，一個(gè)小時(shí)就可以到市區(qū)，平度未來將與主城區(qū)實(shí)現(xiàn)一小時(shí)生活圈。

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，平度市一季度新房成交均價(jià)6215元/㎡。目前整個(gè)區(qū)域都正處于真正的房價(jià)洼地。

地鐵15號線

代表項(xiàng)目：金色華山

根據(jù)青島地鐵遠(yuǎn)景規(guī)劃，未來的地鐵15號線起自嶗山區(qū)石老人景區(qū)，沿線主要經(jīng)過嶗山金家?guī)X金融商務(wù)區(qū)、李滄東部新區(qū)、城陽東部、即墨東部新區(qū)等區(qū)域，止于即墨汽車產(chǎn)業(yè)城。

據(jù)悉，15號線途徑的即墨汽車產(chǎn)業(yè)新城是即墨市近年來重點(diǎn)打造的大項(xiàng)目。整個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃建設(shè)93平方公里，累計(jì)投資10億元，新建道路26條。由于即墨汽車產(chǎn)業(yè)新城由于處于發(fā)展初期，新建在售項(xiàng)目寥寥，目前僅有金色華山項(xiàng)目在售，剩余3期和7期地塊未開盤，根據(jù)已發(fā)布的規(guī)劃，預(yù)計(jì)80%的房源為小高層，均價(jià)僅在5900元/㎡上下。

地鐵7號線|地鐵16號線

代表項(xiàng)目：中交中央公元、觀瀾國際、萬麗國際廣場

根據(jù)青島地鐵遠(yuǎn)景規(guī)劃，未來的16號線起自城陽上馬街道，途徑即墨中心城區(qū)、藍(lán)色硅谷，止于即墨海泉灣。

根據(jù)日前青島市城陽區(qū)區(qū)長做客民生在線時(shí)表示，地鐵7號線城陽區(qū)段（原1號線）主要沿重慶路、鳳崗路、中城路和S209敷設(shè)，線路總長約12.8公里，共設(shè)車站8座、車輛段一處，分別是東郭莊車輛段、東郭莊站、溝岔村站、春陽路站、正陽路站、文陽路站、廟頭站、流亭機(jī)場站及汽車北站站，該路線計(jì)劃于2020年建成通車。

而根據(jù)青島地鐵遠(yuǎn)景規(guī)劃，未來的16號線起自城陽上馬街道，途徑即墨中心城區(qū)、藍(lán)色硅谷，止于即墨海泉灣。

地鐵7號線未來將可在即墨中心城區(qū)與16號線交匯。另外，地鐵7號線還與1號線連通，未來可直通五四廣場。

即墨中心城區(qū)位于即墨市地理位置的南部，區(qū)域內(nèi)交通線網(wǎng)發(fā)達(dá)，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套較為完善，是即墨市目前居住氛圍較為濃厚的區(qū)域。歷史悠久的即墨古城就位于該片區(qū)。目前該片區(qū)的中交中央公元預(yù)計(jì)加推，主力戶型92-144㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)9500元/㎡。觀瀾國際在售90㎡—150㎡戶型，均價(jià)11500元/平。萬麗國際廣場在售商住毛坯公寓，戶型面積50-70㎡，均價(jià)8500元/㎡。