全年發(fā)放個(gè)人住房貸款1．62萬筆55．81億元，支持職工購(gòu)建住房面積168．76萬平方米，實(shí)現(xiàn)增值收益8．21億元……經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，《青島市住房公積金2017年年度報(bào)告》昨日出爐。

九成多貸款主要支持購(gòu)買中小戶型

年度報(bào)告披露，2017年，全市向1．62萬個(gè)家庭發(fā)放公積金貸款55．81億元。按照住建部相關(guān)指標(biāo)口徑計(jì)算，我市住房公積金貸款支持對(duì)象主要為中低收入群體職工，在貸款職工中，中低收入群體占比95．9％。同時(shí)，絕大部分公積金貸款為職工首次申貸，占比達(dá)90．44％。就職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的面積來看，住房公積金貸款主要支持職工購(gòu)買中小戶型住房。根據(jù)報(bào)告，職工使用住房公積金貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占34．42％，90—144 （含）平方米占60．41％，144平方米以上占5．17％。其中，144平米以下占比達(dá)94．83％。

根據(jù)報(bào)告，住房公積金貸款具有的政策性低利率優(yōu)勢(shì)更加明顯，按照現(xiàn)行利率計(jì)算，一筆60萬元、30年期限的住房貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款比申請(qǐng)商業(yè)住房按揭貸款，在貸款期內(nèi)可節(jié)約利息近21萬元。貸款期內(nèi)，職工可累計(jì)節(jié)約購(gòu)房利息支出9．94億元。

提取公積金租賃住房增長(zhǎng)八成多

2017年，我市修訂了《青島市住房公積金提取管理辦法》，放寬了部分住房消費(fèi)提取限制，簡(jiǎn)化了提取要件，全市當(dāng)年提取額149．93億元，同比增長(zhǎng)10．54％；占當(dāng)年繳存額的比率為76．84％，比上年同期增加0．95個(gè)百分點(diǎn)。2017年提取額中，購(gòu)買住房、償還購(gòu)房貸款本息以及租賃住房等住房消費(fèi)類提取占總提取額的比例為82．3％，其中，償還購(gòu)房貸款本息及租賃住房提取金額增長(zhǎng)較快，同比增幅分別為18．76％和86．95％。

全市不斷加大住房公積金收繳擴(kuò)面力度，住房公積金覆蓋面不斷擴(kuò)大，收繳額穩(wěn)步增長(zhǎng)。年度報(bào)告披露，2017年全市住房公積金實(shí)繳單位為40145家，實(shí)繳職工151．74萬人，當(dāng)年新開戶單位8264家，新開戶職工20．54萬人，當(dāng)年繳存額195．11億元。截至年底，全市住房公積金收繳總額1407．29億元，繳存余額521．48億元，同比分別增長(zhǎng)16．1％和9．49％。

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公積金貸款逾期率：0．1‰

根據(jù)年度報(bào)告，按照住建部年度報(bào)告關(guān)于逾期個(gè)人住房貸款的指標(biāo)口徑統(tǒng)計(jì)，截至2017年底，全市逾期個(gè)人住房貸款1120．14萬元。該統(tǒng)計(jì)口徑遵循了謹(jǐn)慎性原則，不僅包含一般意義上的逾期貸款賬面金額，還包含逾期6個(gè)月（含）以上貸款剩余的全部未逾期本金余額。

從實(shí)際情況看，至2017年底全市逾期個(gè)人住房貸款賬面金額為451．22萬元，逾期率為0．1‰，并且根據(jù)住房公積金財(cái)務(wù)管理規(guī)定，從歷年增值收益中已累計(jì)計(jì)提了個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金8．87億元，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為1．26％。

年度報(bào)告披露，2017年，我市住房公積金實(shí)現(xiàn)增值收益8．21億元，同比增長(zhǎng)20．22％，增值收益率1．64％，比上年增加0．16個(gè)百分點(diǎn)。提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金7．07億元，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金46．92億元，為全市安居工程提供有力資金保障。