“寧要前海一張床，不要后海一間房”。這是十多年前，青島人對于市北后海的看法。這里曾是青島工業(yè)文明的發(fā)源地，也是老青島市民生活的主場。

如今，限制老城區(qū)發(fā)展的舊廠房不見了，破舊的筒子樓迎來拆遷改造，昔日荒涼的填海陸地崛起一棟棟高層建筑

濱海新區(qū)——一片嶄新的城市功能板塊躍然眼前。

濱海新區(qū)這一名稱最早出現(xiàn)在2008年的城區(qū)規(guī)劃中，在某種程度上，這里直到2015年之前還是一片寂靜。這一地處海泊河以北、杭州路—四流南路以西、李村河以南、規(guī)劃海岸線前沿以東的圍合區(qū)域，囊括了老四方西部的舊城、老廠區(qū)以及歡樂濱海城。在經(jīng)過幾年土地平整、道路建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施的完善后，2015年，這里開始大量引進(jìn)高科技含量的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)，著力打造“一城一帶三中心”。

一城，即新材料科技城，著力依托青島科技大學(xué)、國家大學(xué)科技園、橡膠谷、啟迪協(xié)信科技城及馮守華院士科研團(tuán)隊等高端智庫優(yōu)勢資源，加快橡膠材料與裝備科技創(chuàng)新基地建設(shè)，吸引中化、京博、華測檢測等國內(nèi)國際知名、行業(yè)領(lǐng)先的龍頭企業(yè)入駐橡膠中心。

一帶，即“新百年引擎”藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，今年將加速包括瑞昌路南側(cè)及總部大道的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃編制、土地整理工作，促進(jìn)中化集團(tuán)（金茂）等具有產(chǎn)業(yè)帶動能力的項目落地。

三中心，即橡膠材料與裝備科技創(chuàng)新基地推進(jìn)中心、軌道交通技術(shù)創(chuàng)新基地推進(jìn)中心、大健康產(chǎn)業(yè)基地推進(jìn)中心。這三大中心涉及市北區(qū)新五年規(guī)劃中“六大創(chuàng)新載體”的其中三個創(chuàng)新引擎。市北區(qū)把一半的創(chuàng)新載體同時布局在濱海新區(qū)，可以看出這一片區(qū)在整個主城核心區(qū)建設(shè)中的重要地位。

前不久，青島規(guī)劃局發(fā)布市北濱海新區(qū)最新規(guī)劃！

在這份藍(lán)圖中，未來這一片區(qū)將新增20所幼兒園、19所中小學(xué)及農(nóng)貿(mào)市場、養(yǎng)老院等，另外，市民期待的青島大健康產(chǎn)業(yè)園也落戶于此，并將于今年啟動建設(shè)！

北片區(qū)：青島大健康產(chǎn)業(yè)園落戶總部大道規(guī)劃有新進(jìn)展

濱海新區(qū)北片區(qū)位于市北區(qū)李村河、四流南路、瑞昌路、環(huán)灣大道圍合區(qū)域，總用地面積869．49公頃。規(guī)劃將以生命健康、平臺型經(jīng)濟(jì)等新型產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)城融合，打造生態(tài)宜居的綜合功能區(qū)。

從最新規(guī)劃圖來看，該區(qū)擬新建7所幼兒園和10所中小學(xué)，并在唐河路、膠濟(jì)鐵路、孤山北麓及規(guī)劃長沙路合圍區(qū)域規(guī)劃建青島大健康產(chǎn)業(yè)園，占地面積約1300畝，一期工程今年啟動；另外，還規(guī)劃新建2處農(nóng)貿(mào)市場，其中1處位于興隆路街道辦事處，1處位于勝利橋附近。

目前該區(qū)有1處幼兒園在建，開平路小學(xué)也在改擴(kuò)建進(jìn)程當(dāng)中。

值得關(guān)注的是，此前備受關(guān)注的市北區(qū)總部大道規(guī)劃就位于該片區(qū)。據(jù)悉，總部大道項目包括李村河以南、瑞昌路以北、環(huán)灣大道以東、膠濟(jì)鐵路以西的合圍區(qū)域，占地面積約1622畝。

根據(jù)此前市北總部大道公布的規(guī)劃，這一片區(qū)所在位置正是原先老四方的老企業(yè)聚集區(qū)，老廠房搬遷后騰挪出的土地未來55％規(guī)劃建設(shè)成產(chǎn)業(yè)化商業(yè)寫字樓，45％則規(guī)劃建成城市住宅樓宇。一路之隔，環(huán)灣大道的另一側(cè)就是歡樂濱海城，這里曾經(jīng)是后海灘涂，如今已經(jīng)高樓林立，居住氣氛逐漸成熟。

南片區(qū)：商住配套逐步完善新增9所中小學(xué)設(shè)紡織博物館

濱海新區(qū)南片區(qū)位于瑞昌路、杭州路、海泊河、膠州灣圍合區(qū)域，總用地面積517．84公頃。將以藍(lán)色高端商務(wù)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)城融合，打造生態(tài)宜居的綜合功能區(qū)。

從最新規(guī)劃圖來看，這一片區(qū)擬新建13所幼兒園（在待建3所）、4所中學(xué)和5所小學(xué)，并規(guī)劃新增5處養(yǎng)老院和2個農(nóng)貿(mào)市場，此外，還規(guī)劃建紡織博物館、工業(yè)展覽館和2個體育活動中心、1所200床醫(yī)院。

今年還將有航務(wù)二公司后海基地等7宗土地實現(xiàn)出讓，三大項目將實現(xiàn)招拍掛：

魯商捷能地塊將在4月前實現(xiàn)招拍掛并開工建設(shè)萬豪五星級酒店等商業(yè)項目；

大健康產(chǎn)業(yè)園一期醫(yī)學(xué)中心項目年內(nèi)實現(xiàn)招拍掛，力爭開工建設(shè)，將引入國內(nèi)知名醫(yī)院，建設(shè)院士領(lǐng)銜、技術(shù)領(lǐng)先的大?？菩【C合、國際化現(xiàn)代化醫(yī)學(xué)中心；

青啤麥芽廠片區(qū)作為“新百年引擎藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶”的啟動片區(qū)，擬打造成國際科創(chuàng)中心，5月底前完成青啤麥芽廠、市政二公司、漁輪修造廠共計205畝土地征收，12月底前入儲。

此外，中能造紙廠項目、啟迪協(xié)信青島科技城二期項目等相關(guān)土地正在整理中，力爭年內(nèi)實現(xiàn)招拍掛。瑞昌路南側(cè)片區(qū)擬引入中化集團(tuán)旗下優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，打造國際技術(shù)創(chuàng)新中心，該片土地力爭年內(nèi)首期地塊納入儲備。

不僅如此，瑞昌路、環(huán)灣大道，貫通濱海新區(qū)總部大道，在建的地鐵M1號線貫穿南北，并與連接市南至膠東新機(jī)場的M8號線相連。

展望一下未來的交通格局還真是讓人充滿期待。昔日老城早已大變模樣，這片土地，未來可期！