3月15日，膠州市房產(chǎn)管理局給轄區(qū)各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場交易行為，促進(jìn)市場健康發(fā)展的通知》（膠房發(fā)〔2018〕12號），要求進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

一、嚴(yán)禁在經(jīng)營場所內(nèi)登記、掛牌銷售已開盤但未達(dá)到竣工交付條件的新建商品住房房源。

二、嚴(yán)禁在經(jīng)營場所內(nèi)登記、掛牌銷售取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》未滿2年且受上市交易年限限制的商品住房。

三、嚴(yán)禁未取得商品房銷售代理備案證書的中介機(jī)構(gòu)以任何形式代理一手房屋。

四、嚴(yán)禁為未達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房和法律法規(guī)禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)

五、嚴(yán)禁從事倒賣房號、賺取差價(jià)的違規(guī)經(jīng)營行為。

各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)要求，加強(qiáng)行業(yè)自律，依法誠信經(jīng)營，堅(jiān)決杜絕發(fā)布房源不足、價(jià)格上漲、信貸收緊等虛假信息，制造緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房等擾亂市場的行為。

膠州市房產(chǎn)管理局將不定期對執(zhí)業(yè)情況進(jìn)行實(shí)地檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將進(jìn)行嚴(yán)肅處理。對違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及相關(guān)責(zé)任人員納入行業(yè)黑名單，行為嚴(yán)重的，取消存量房網(wǎng)簽備案資格和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案資格。

嚴(yán)打違規(guī)行為凈化市場環(huán)境

針對部分市民提出的購房難及個(gè)別中介機(jī)構(gòu)虛假宣傳等問題，造成部分市民出現(xiàn)恐慌性購房的現(xiàn)象，膠州市房管局近日作出回應(yīng)。 　　

問題原因

一是受市場供求關(guān)系的影響。由于我市去年“去庫存”成效比較顯著，加上春節(jié)前后新盤入市較少，造成市場上的商品房供應(yīng)量相對不足，出現(xiàn)了供小于求的情況。 　　

二是部分開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)的捂盤惜售等行為，造成剛需群體的購房困難。 　　

三是部分中介機(jī)構(gòu)的虛假宣傳、散播購房謠言起到了推波助瀾的作用。

近日，膠州房管局接到不少投訴舉報(bào)，部分中介機(jī)構(gòu)為達(dá)到牟取暴利的目的，以6月份即將召開的上合組織青島峰會(huì)為噱頭，利用各種渠道大肆進(jìn)行虛假宣傳，散播房價(jià)將大幅上漲等謠言，在市民中間蓄意制造恐慌氣氛，擾亂了市民的購房預(yù)期。 　　

嚴(yán)打違規(guī)行為，提升供應(yīng)水平

下一步膠州市房管局將立足職能，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，采取下列措施維護(hù)市場秩序。

一是嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為。為進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管，打擊違規(guī)行為，穩(wěn)定市場預(yù)期，該局將專門制定出臺《房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，聯(lián)合工商、公安、宣傳等部門開展全面檢查，嚴(yán)厲打擊囤房居奇、捂盤惜售、虛假宣傳、擾亂市場等行為。對違規(guī)的企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)將依法采取停止網(wǎng)簽、取消資質(zhì)等措施。 　　

二是提升市場供應(yīng)水平。從目前開發(fā)企業(yè)提報(bào)的開發(fā)計(jì)劃來看，膠州市今年的市場供應(yīng)充足，符合開工條件的項(xiàng)目很多。新老城區(qū)、少海片區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)片區(qū)擬開工項(xiàng)目預(yù)計(jì)達(dá)60個(gè)之多，市場供應(yīng)量預(yù)計(jì)達(dá)到400萬平方米，后期將逐步推向市場，滿足廣大市民的購房需求。 　　

提醒市民勿信謠言，理性審慎購房　　

在此提醒廣大市民朋友們，一定要提升防范意識，嚴(yán)防購房陷阱，理性購房，不信謠、不傳謠。同時(shí)，真誠希望大家對開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為，及時(shí)向市房管局進(jìn)行舉報(bào)，共同維護(hù)好膠州市的房地產(chǎn)市場秩序。舉報(bào)電話：82289327、82289360。

本文來源：膠州政務(wù)網(wǎng)、膠州市房產(chǎn)管理局、我愛金膠州