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房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的時代已經(jīng)過去?聽聽專家怎么說

核心提示: 3月10日下午,由青島金家?guī)X金融聚集區(qū)管理委員會、上海財經(jīng)大學(xué)青島校友會和上海財經(jīng)大學(xué)青島財富管理研究院共同主辦的“上海財經(jīng)大學(xué)第二屆青島校友發(fā)展論壇暨第31期金融家俱樂部?青島金家?guī)X財富管理沙龍”在青島漢卓酒店隆重舉行。400余名上財校友代表、高校兄弟校友會代表、特邀嘉賓參加了此次盛典。

3月10日下午,由青島金家?guī)X金融聚集區(qū)管理委員會、上海財經(jīng)大學(xué)青島校友會和上海財經(jīng)大學(xué)青島財富管理研究院共同主辦的“上海財經(jīng)大學(xué)第二屆青島校友發(fā)展論壇暨第31期金融家俱樂部•青島金家?guī)X財富管理沙龍”在青島漢卓酒店隆重舉行。400余名上財校友代表、高校兄弟校友會代表、特邀嘉賓參加了此次盛典。

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青島市政府副秘書長萬建忠在致辭中表示,上財青島研究院落地以來在人才培養(yǎng)、研究咨詢和財經(jīng)文化建設(shè)與傳承等方面都取得了有目共睹的成績,“其不斷合作引進的國際化教育項目,使青島在國際化財富管理專業(yè)人才的培養(yǎng)中走在國內(nèi)前列;金融家俱樂部作為島城解決前沿金融問題的高端對話平臺,持續(xù)助力青島金融綜合改革實驗區(qū)的建設(shè)發(fā)展。”

上海財經(jīng)大學(xué)杰出校友張世斌在致辭中表達了對母校的深厚感情,并對青島校友會的發(fā)展做了“新百年”的展望。 青島財富管理研究院執(zhí)行院長姜暉在致辭中,對青島市、嶗山區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持和各位校友同仁的支持表示感謝,他說,上財青島研究院將繼續(xù)發(fā)揮人才培養(yǎng)、研究咨詢和社會服務(wù)等職能,為青島市的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。

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隨后,中國社會科學(xué)院學(xué)部委員李揚以《中國經(jīng)濟金融發(fā)展新階段》為題進行了主題演講。演講中,李揚緊密圍繞“全球經(jīng)濟:短期穩(wěn)定可期,長期增長堪憂”、“中國經(jīng)濟:由高速增長轉(zhuǎn)為高質(zhì)量發(fā)展”、“十九大開啟中國經(jīng)濟發(fā)展新階段”、“防范和化解金融風(fēng)險”等四方面,由宏觀展望到聯(lián)系實際,分享了自己的觀察和看法。

李揚認為,目前全球的經(jīng)濟還遠沒有達到長期穩(wěn)定增長的程度。“全球危機只不過進入了下半場,因此要繼續(xù)去除造成此次全球危機的各類問題,特別是實體經(jīng)濟層面的結(jié)構(gòu)性問題,關(guān)鍵是要提高潛在增長率。”在談及當(dāng)今全球金融格局時,李揚指出,雖然全球國際經(jīng)濟力量已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化,但是全球治理體系未能反映新格局,“未來二三十年內(nèi),中國要做好成為矛盾焦點的準(zhǔn)備。”

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中國社會科學(xué)院學(xué)部委員李揚

十九大為中國經(jīng)濟的未來指明了方向,我國已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系是發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。在對十九大報告的解讀中,李揚提出,“長周期和金融周期,是中國最需要認真應(yīng)對的兩類周期。鑒于到2020年實現(xiàn)全面小康基本已成定局,只要不發(fā)生特別大的不利沖擊,就沒有必要采取較強的刺激增長舉措,這是解決國民經(jīng)濟全局長期問題的關(guān)鍵‘窗口期’”。

此外,李揚還就我國房地產(chǎn)長效機制的建立發(fā)表了自己的觀點。他認為,房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的時代很可能已經(jīng)過去,現(xiàn)在加快建立“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉”的住房制度,如果讓集資建房、大量小產(chǎn)權(quán)房等部分進入流通將對中國房價造成根本性沖擊。“根據(jù)我們的研究,除要召開國際會議的青島和其他極少數(shù)城市,2018年全國房地產(chǎn)都將是下行趨勢。”

演講結(jié)束后,在中投企智投資管理有限公司總經(jīng)理朱敏紅的主持下,舉行了兩場以“金融去杠桿及強監(jiān)管下的投融資變局”和“新舊動能轉(zhuǎn)換背景下的金融賦能于實體經(jīng)濟”為主題的校友發(fā)展論壇。期間,青島國際投資有限公司董事長張世斌、華通創(chuàng)投執(zhí)行董事譚嘯、橡膠谷董事長張焱、青島三迪時空董事長李培學(xué)等十位上財校友、實體企業(yè)家,分別講述了各自企業(yè)及個人的發(fā)展情況,并結(jié)合國內(nèi)外形勢及各自行業(yè)特點共探未來。

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