3月8日，市北、即墨13宗新地塊上市拍賣！

萬科、海信、碧桂園等大額房企再拿地！

1、萬科1.02億取得市北區(qū)紫臺旁一宗土地樓面價5785元

8日，市北區(qū)新都心一宗商務零售用地成功出讓。青島鼎瑞策地產(chǎn)信息咨詢有限公司獲得該地塊，成交樓面價5785.00元/㎡，成交總價10210.1201萬元。據(jù)悉，該公司為青島萬科參股公司。今日，市北、即墨13宗新地塊上市拍賣！萬科、海信、碧桂園等大額房企再拿地！

根據(jù)出讓公告顯示，該地塊位于市北區(qū)長沙路以北、寧鄉(xiāng)路以西、萬科紫臺以南，土地面積5042.7㎡，規(guī)劃建面17649.3㎡，土地用途為商務金融和零售商業(yè)，其中商務金融面積4471.2平米，零售商業(yè)用地面積571.5平米。起始樓面地價為5785元/㎡，競買保證金10210.1201萬元。今日拍賣只有一家參與，最終，青島鼎瑞策地產(chǎn)信息咨詢有限公司獲得該地塊，成交樓面價5785.00元/㎡，成交總價10210.1201萬元。據(jù)悉，該公司為青島萬科參股公司。

從地圖上看，該地塊位于新都心商圈，緊鄰萬科紫臺，周邊有凱德MALL、麥凱樂等大型商超和大型寫字樓辦公區(qū)，該地塊建成后，將在為新都心增添一處辦公項目，豐富片區(qū)配套。

公告顯示，剩余分攤的2857.1㎡作為自建自用經(jīng)濟發(fā)展用地以協(xié)議方式出讓給青島河西實業(yè)總公司，建筑面積10000㎡，土地用途為旅館用地，土地競得人應負責上述代建事宜，在簽訂《成交確認書》的同時簽訂《青島河西實業(yè)總公司自用經(jīng)濟發(fā)展用地旅館用地部分代建協(xié)議》。

此前，2007年12月5日，市北區(qū)臺柳路312號住宅地塊亦被該公司取得。成交樓面價6500元/平，成交總價25530.804萬元。

2、碧桂園、海信即墨再拿地12宗地塊共拍出15.36億

8日，即墨12宗地大幅地塊上市拍賣，最終被碧桂園、海信、青島祥泰永置業(yè)、青島德恒等瓜分，其中碧桂園首進即墨，海信即墨落第五子建“海信九賢府”。12宗地塊共拍出15.36億元。

此次上市的即墨區(qū)12宗地塊，總占地面積35.49萬㎡，規(guī)劃總建面88.6萬㎡，競買保證15.17億，起拍總價15.36億。其中商住類規(guī)劃建面84.43萬㎡。

JY18-4—JY18-9地塊經(jīng)過一輪出價，最終被青島碧桂園產(chǎn)城發(fā)展有限公司獲得，6幅地塊中成交最高的樓面價為2004元/平，6幅地塊成交總價127027.82萬元。

JY18-10地塊經(jīng)過一輪出價，最終被青島海信信特置業(yè)有限公司獲得，成交樓面價2004元/平，成交總價17644.62萬元。

據(jù)悉，該項目命名為“海信九賢府”,這也是海信地產(chǎn)在即墨的第五個項目。項目地處即墨核心生活區(qū)，緊鄰即墨文化地標——古城，墨水河環(huán)繞，地理位置得天獨厚。項目總建面11.7萬㎡，產(chǎn)品涵蓋90-150㎡洋房、小高層，旨在打造區(qū)域品質標桿。   

早在2006年海信地產(chǎn)就在即墨開發(fā)了馬山新城項目，2008年擇址溫泉度假區(qū)，精心打造溫泉王朝精工藝墅。2016年海信千畝園別墅，一入市即被搶購一空，持續(xù)領跑溫泉別墅市場。2017年海信地產(chǎn)發(fā)力創(chuàng)智新區(qū)，五次開盤五次售罄，成為即墨熱度最高的樓盤之一。2018年海信九賢府落子即墨中心區(qū)，作為海信地產(chǎn)今年在即墨區(qū)的扛鼎力作，勢必為墨城帶來一次居住品質的全新升級。  

海信九賢府位于文化路與泰山一路交匯處，臨古城福地，墨水河畔，名校云集，即墨市實驗學校、即墨第一實驗小學、即墨一中，項目自身配置幼兒園，讓小業(yè)主在家門口即可享受12年的一站式教育。

JY18-11——JY18-11地塊經(jīng)過一輪出價，最終被青島祥泰永置業(yè)有限公司獲得，地塊成交樓面價分別為1519元/平、1813元/平、1813元/平、1813元/平，四幅地塊成交總價3938.04萬元。

JY18-15地塊經(jīng)過一輪出價，最終被青島德恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得，地塊成交樓面價為2573元/平，成交總價4969.4922萬元。

地塊設置的出讓條件：

1、JY18-4—JY18-9地塊統(tǒng)一搭配出讓，此外還需要繳納4360萬耕地開墾費，且競得人承諾繼續(xù)參與二期土地競買。

2、JY18-4—JY18-9地塊競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

3、JY18-4—JY18-9競買人或其實際控制人須入選《財富》雜志2017年世界500強。

4、JY18-4—JY18-9競買人或其實際控制人須提供經(jīng)國家人力資源社會保障部和全國博士后管委會聯(lián)合批準設立博士后科研工作站的證明，競得人須在簽訂出讓合同之日起兩年內(nèi)，依托本項目組織申報并獲批以海洋科技為主要科研方向的博士后科研工作站。

5、JY18-4—JY18-9地塊設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。

6、JY18-10該地塊系賈家莊村改造項目用于平衡資金用地，競買人（或其上級控股公司）需具備房地產(chǎn)一級資質，注冊資本金不低于10億元（截止時間為2017年8月9日）；競買人須單獨申請，不允許聯(lián)合申請；競買人在提交競買申請時，須于2月24日至3月5日內(nèi)與潮海街道辦事處及村莊簽訂《繳納賈家莊村改造項目平衡資金協(xié)議書》；同時向潮海街道辦事處出具承諾書，承諾自愿繳納3.4338億元用于賈家莊村改造項目實現(xiàn)盈虧平衡。出讓設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。

7、JY18-11—JY18-14地塊系潮海街道辦事處張家煙霞村舊村改造用地，出讓設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。

8、JY18-15地塊原為通濟街道辦事處第二批農(nóng)民經(jīng)濟適用住房用地。