青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2月27日訊(記者王國(guó)平)陽(yáng)春三月打探樓市,據(jù)青島新聞網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2018年3月青島預(yù)計(jì)將有10盤入市,無(wú)純新盤上市,皆為老盤推新。與往月相比,3月入市新盤較少,僅有西海岸、李滄、城陽(yáng)、高新有新盤推新。

市區(qū)推盤量少剛需挑選余地不大

市區(qū)新盤入市的只有李滄區(qū),市南市北嶗山皆無(wú)盤供應(yīng)。且李滄區(qū)入市兩個(gè)新盤藍(lán)山灣藍(lán)寓和卓越賓果公寓,都是只有公寓類產(chǎn)品而無(wú)住宅新品上市。

藍(lán)山灣藍(lán)寓3#新品樓座即將于3月中旬加推,建面約30-67㎡,首開5#樓座僅剩最后少量房源在售,均價(jià)16000-17000元/㎡。卓越賓果公寓為卓越皇后道項(xiàng)目公寓產(chǎn)品,建面約30-60精裝LOFT公寓。僅1棟樓,21層,分兩個(gè)單元,層高4.7米,每個(gè)單元5部電梯。每100㎡配置一個(gè)停車位,共設(shè)計(jì)有兩層地下車庫(kù)。

城陽(yáng)、西海岸仍有不少剛需盤剛需人群可重點(diǎn)關(guān)注

3月入市盤中,西海岸仍然是“推盤大戶”,此次共有4盤入市,且多為剛需矚目的高層住宅。

海信花伴里二期是這其中距離市區(qū)最近的項(xiàng)目,3月將推出高層2號(hào)樓,面積區(qū)間96-118平。海信長(zhǎng)江東路88+為辦公LOFT,40-77平,13層樓高,兩梯8戶精裝交付,40年產(chǎn)權(quán),物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡。建邦聽海預(yù)計(jì)3月底4月初推出雙拼別墅,戶型面積309㎡。銀盛泰博觀星海預(yù)計(jì)3月份開盤,將推出2、3、5、6#樓座,均為16-18層小高層,戶型面積為107、118、142㎡,精裝修交付。這是西海岸3月份推盤量最大的項(xiàng)目。

城陽(yáng)3月有3個(gè)項(xiàng)目將要入市,分別為鑫江玫瑰園、中交陽(yáng)光嶼岸及金科陽(yáng)光美鎮(zhèn)。其中,鑫江與中交3月主推的都是剛需及剛改產(chǎn)品。鑫江玫瑰園預(yù)計(jì)正月十六(3月3日)加推小高層40#、42#及洋房20#三棟新樓座,小高層戶型為87㎡套二,89-104㎡套三,洋房戶型100-120㎡。中交陽(yáng)光嶼岸預(yù)計(jì)3月初加推電梯洋房,精裝修,戶型面積86-123㎡套二套三。金科陽(yáng)光美鎮(zhèn)3月份加推疊拼別墅,面積140-145㎡。

高新區(qū)項(xiàng)目領(lǐng)秀珊瑚灣預(yù)計(jì)3-4月份開盤,最后的高層、小高層產(chǎn)品將一起面試,戶型面積89-136㎡,大多為套二套三戶型。

業(yè)內(nèi):節(jié)后還將主要是賣方市場(chǎng) 

購(gòu)房者選房要“眼光要準(zhǔn)”、“下手要快”

業(yè)內(nèi)表示,從春節(jié)之后的項(xiàng)目開盤量可以看出,目前的市場(chǎng)仍然是賣方市場(chǎng),只要有新盤上市,銷售速度都比較迅速。3月份放出風(fēng)聲將開盤的項(xiàng)目,在目前形勢(shì)下都可能受到購(gòu)房者的“偏愛”。購(gòu)房者請(qǐng)及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目動(dòng)向,方能第一時(shí)間獲得開盤等重要信息。