在青島,也有一些地方,從10多年前舊村莊破舊的平房,到如今的高樓大廈...
它們不斷逆襲,如今早已身價百萬。
今天小編要說的就是青島的黃金地段--麥島居住區(qū)。
麥島再添一片高端住宅區(qū)
2月27日,青島市規(guī)劃局公布了麥島居住區(qū)改造E區(qū)規(guī)劃方案批前公示,E區(qū)系麥島居住區(qū)改造片最后一塊未開發(fā)地塊,將建設(shè)住宅,商務商業(yè)和配套設(shè)施,其中商務商業(yè)可開發(fā)體量占比49.8%。
麥島居住區(qū)改造E區(qū)位于嶗山區(qū)海口路以北、海游路以東、香港東路以南。根據(jù)規(guī)劃,在滿足該項目所在片區(qū)上位規(guī)劃方案的前提下,對地塊內(nèi)的住宅、配套設(shè)施及商業(yè)等進行了統(tǒng)一規(guī)劃。其中配套設(shè)施有九班幼兒園、日間照料中心、郵政支局、市政環(huán)衛(wèi)、公廁及老年人活動場地。
在此次的走訪探地中記者了解到,該地塊所在位置可以說是目前青島居住版圖的“旺角”地段。該地塊面積較大,屬于麥島住宅區(qū)最后一幅未開發(fā)的地塊。此外,地塊臨近地鐵M2號線,靠近青島極地海洋世界,未來將為麥島再添一片高端住宅區(qū)。
從小漁村到前海沿兒的“金邊兒”
2005年,麥島片(包括大麥島、徐家麥島、王家麥島三個村)舊村改造的拆遷安置工程于啟動,整個麥島片舊村改造工程涉及2530戶村民,整體占地面積70多公頃。歷經(jīng)十余年開發(fā),昔日漁村華麗變身,在售商品房單價達5.3-10萬元/㎡,是主城區(qū)名符其實的高端居住區(qū)!
這塊地為啥這么貴?
背靠青大、海大,俯瞰壯麗海景,包圍麥島小學,出門就是地鐵2號線。另外,該地塊南側(cè)是青島37公里黃金海岸線,
背靠浮山,環(huán)境安逸靜雅,是一塊難得的臨海規(guī)劃用地。旅游資源也很豐富,不僅有黃金海岸線,在東海路以南還有雕塑園、極地海洋世界等配套。周邊教育資源也很充分,北面是青島大學和海洋大學,周邊還配備了海大幼兒園、麥島小學等優(yōu)質(zhì)學校。
說到這,小編默默摸摸口袋里的錢流下了兩行傷心淚...
辣么,除了麥島,青島還有哪些區(qū)域華麗蛻變?
有沒有你家?小編給你盤點盤點!那些年的青島舊村“變形記”
新都心 --雙山、保兒
舊村成為青島“城市新中心”
雙山、保兒村是青島老村莊的典型代表。據(jù)相關(guān)記載,雙山村是在明朝永樂年間建成,距今已有600多年的歷史。因北部有兩座相連的山峰,所以山腳下的村莊被稱為“雙山”。保兒村距今也有至少200年的歷史。
雖躋身四方區(qū),但雙山、保兒村并沒有立馬踏上改造的征程,直至2006年這里還是一片舊平房,成為高樓中的棚戶區(qū)。
而如今看新都心,再也不是當年萊鋼橋下那片又土又破的平房區(qū)了,一系列舊村被推土機推平之后,原地建起了一座新城。
凱德廣場、麥凱樂、居然之家等購物中心的相繼開業(yè),萬科中心、和達中心城等寫字樓林立又給新都心帶來了濃郁的都市氛圍。
地鐵3號線貫通后,新都心率先走上了“地鐵生活”的前沿,不可否認,新都心已經(jīng)成為青島“城市新中心”。
李滄 --東李舊村
現(xiàn)在李滄區(qū)最貴的板塊之一
東李的變化得益于其先天好山好水的自然條件,也是憑借著世園會大規(guī)劃的落地,讓“野百合”也迎來春天。
李村河上游成功改造之后,又為東李增色不少,每年春季到這里踏青和垂釣的市民特別多。即便是冬天河水也十分澄澈,沿河而建的房子成為李滄區(qū)最貴的板塊之一。
東李最后一片舊村改造區(qū)域“上藏”“爐房”也喜迎改造,如今走在金水路上,去年還是一片片被圍擋環(huán)繞的建筑工地,如今已經(jīng)高樓林立了。
嶗山腹地 --午山片區(qū)
600歲午山村逆襲為高端生態(tài)豪宅
早些年的午山村也很閉塞,區(qū)劃調(diào)整后很長一段時間,這里也仍然破舊。
進入20世紀,在城市中心整體東遷的帶動下,嶗山區(qū)從經(jīng)濟落后、信息閉塞的窮鄉(xiāng)僻壤轉(zhuǎn)變成為被群山環(huán)抱、自然條件優(yōu)越的生態(tài)居住區(qū)。午山村周邊的書香氣漸濃,中國海洋大學嶗山校區(qū)等高校相繼建成并投入使用,為此地帶來不少人氣。
李村中部 --河南莊
地鐵3號線開通成為搶手貨
雖然李滄區(qū)一直隸屬于主城板塊,但是由于之前的發(fā)展速度慢,曾經(jīng)舊村遍地,被吐槽成“城鄉(xiāng)結(jié)合部”,舊城舊貌的影子一直揮之不去。
然而,京口路附近河南莊的改造之后,人們開始對李村刮目相看。隨著地鐵三號線的開通,李村人開始正式享受青島的“20分鐘生活圈”。
城市建筑像樹的年輪,記載城市的歷史。期待青島未來有更多片區(qū)壯大崛起!
資料來源:青島新聞網(wǎng)、青島大眾網(wǎng)、
青島規(guī)劃局、在青島、青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)等
