任志強(qiáng)

任志強(qiáng)三個(gè)字總能刺激到人們的感官，只要有他就能代表關(guān)注度，不管說什么，總是能掀起輿論的波瀾。于是任志強(qiáng)代表了一種聲音，更代表了某些人的一種立場，甚至成為一種不可磨滅的房價(jià)永漲的象征。

任志強(qiáng)的觀點(diǎn)永遠(yuǎn)保持房價(jià)上漲早就不是什么新聞，而當(dāng)下他聲音的轉(zhuǎn)向才是媒體捕捉的素材，一個(gè)一直支持房價(jià)上漲的人突然來一個(gè)不漲也確實(shí)給媒體們制造了許多新聞和熱度。

最近，安家融媒發(fā)現(xiàn)任志強(qiáng)的一個(gè)新觀點(diǎn)又火了，而且還上了問答里的提問，他直言:在西方發(fā)達(dá)國家，30歲以下剛畢業(yè)年輕人，靠自己獨(dú)立收入買房基本沒有，而未來收入若滿足不了月供和達(dá)不到買房的實(shí)力，那就都買不起房。所以，30歲以前租房也不丟人，有房有貸才叫傻。

這個(gè)觀點(diǎn)的確也讓安家融媒眼前一亮，任志強(qiáng)怎么了?但我一細(xì)看，這根本不是什么新觀點(diǎn)，早在以前這個(gè)觀點(diǎn)就盛行過，但卻沒有找到出處。究竟是不是任志強(qiáng)的觀點(diǎn)也無從考證。

不過，安家融媒覺得如果任志強(qiáng)能夠放棄以前房價(jià)永漲的觀點(diǎn)實(shí)際上才是明智之舉。哪有什么永遠(yuǎn)漲的商品，盡管房子是特殊商品，所以它就這么瘋狂上漲了多年，但是它依然有個(gè)周期。

不管是不是任志強(qiáng)的意思，但是任志強(qiáng)對(duì)房價(jià)的態(tài)度確是非常變化之大的，談不上顛覆性，但他在說話的語氣和風(fēng)格上更加講究了，更注意講條件和范圍。

比如1月26日，中國地產(chǎn)風(fēng)云榜上，任志強(qiáng)表示，如果現(xiàn)有政策不變，(即不放松調(diào)控)2018年房地產(chǎn)投資一定是下降，增速下降的幅度可能會(huì)穩(wěn)中有降。另外，房地產(chǎn)開發(fā)面積會(huì)也會(huì)下降，房價(jià)下降的城市會(huì)越來越多，應(yīng)該說提到了三個(gè)少有的降。

這可是少有的三下降，任志強(qiáng)之所以說出這樣的話來，一定是有壓力的，但也表明他認(rèn)可當(dāng)下的政策變化，還有說這話的地點(diǎn)很特殊，因?yàn)槿沃緩?qiáng)表示，他說不清楚政策會(huì)怎樣，所以他也無法判斷房價(jià)。對(duì)于房地產(chǎn)，本身就是政策市，任志強(qiáng)順應(yīng)政策是對(duì)的。

比如今年年初的一個(gè)年會(huì)上，任志強(qiáng)表示，“3月以后肯定有變化，我現(xiàn)在不能再講房價(jià)會(huì)不會(huì)漲，但我可以說，貨幣一定是會(huì)貶值的。”可見任志強(qiáng)說話越來越有水平了，不能說他看空，而是更懂得說話的技巧了。

盡管房地產(chǎn)變天不可能立現(xiàn)，但未來房地產(chǎn)的格局基本上已經(jīng)形成。只要不炒房，當(dāng)然可以買房，只要資金允許，只要資格夠得上，不管是不是剛需，投資的屬性是天然存在的，只要不炒房，當(dāng)然能買。識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰。安家融媒認(rèn)為，如果一個(gè)人的觀點(diǎn)自始至終都不變，那一定有問題。因?yàn)檎咴谧儯袌鲈谧?，如果你的態(tài)度不變，只有被淘汰的份兒。

任志強(qiáng)也是人，任志強(qiáng)曾看漲房價(jià)不假，但多少人在利用他制造謠言，比如2018年房價(jià)暴漲不知道是誰編出來的。不管將來任志強(qiáng)說出什么話，至少他不再不分場合不分區(qū)域大談房價(jià)上漲。