最近，青島地鐵傳來好消息！1號線北段（火車北站至東郭莊站）將提前一年開通！這也就意味著，青島北岸城區(qū)——城陽將加速邁入地鐵時代！然而，好消息遠不止這些，結(jié)合流亭機場的搬遷改造，這里將打造“未來之城”，曾經(jīng)的城市郊區(qū)將向城市中心區(qū)轉(zhuǎn)變！
【規(guī)劃定位】“未來之城”規(guī)劃范圍確定
經(jīng)論證，流亭機場不宜再繼續(xù)保留，結(jié)合機場搬遷改造，該區(qū)域?qū)⒅攸c打造青島“未來之城”，大致范圍東至重慶路、黑龍江路，西至墨水河，南至白沙河，北至正陽路。
機場搬遷后，長期束縛的空域得到解放，城區(qū)可以向天空“生長”，從“低矮”變身為“高大”，周邊30平方公里的土地得以充分利用。在這彌足珍貴的30平方公里之上，將會誕生一個“未來之城”，例如依托候機樓等，打造國際展覽中心，讓城陽的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)強起來。這個新空間將會是一個動力充沛的引擎，這個引擎，不但能使城陽區(qū)“飛”得更高更遠，也將讓膠州灣北岸煥發(fā)出不可限量的勃勃生機。
【交通】7條地鐵線路規(guī)劃途徑城陽
隨著青島地鐵多條線路的開通，市民出行切身體會著地鐵開通給生活帶來的便捷！在業(yè)內(nèi)人士看來，地鐵的開通正在讓青島的居住圈開始北移。而城陽區(qū)作為房價洼地，正吸引著大批的剛需前來置業(yè)。未來，城陽將是地鐵線路布局最多、最密集的區(qū)域?？梢灶A(yù)見，城陽未來將在地鐵的推動下煥發(fā)無限的潛力。
具體來看，除了即將于明年開通的1號線北段之外，未來還有6條地鐵線路規(guī)劃經(jīng)過城陽，它們分別是8號、9號、10號、12號、15號和16號線，是市郊當(dāng)中規(guī)劃地鐵線路最多的區(qū)域。
其中，青島地鐵8號線起自膠州市膠州北站，經(jīng)紅島經(jīng)濟區(qū)、李滄區(qū)、市北區(qū)，止于市南區(qū)五四廣場。在城陽區(qū)設(shè)有河套站、紅島站等，可換乘9、10、12號線，方便的連接了各個區(qū)域。
地鐵9號線起自城陽區(qū)曉陽社區(qū)，沿線主要經(jīng)過高新區(qū)、上馬街道、城陽現(xiàn)狀中心區(qū)、惜福鎮(zhèn)、土寨等區(qū)域，止于嶗山區(qū)后金社區(qū)，路線長約51.5km。
地鐵10號線起自城陽區(qū)河套街道，沿線主要經(jīng)過紅島火車站、高新區(qū)、流亭機場、夏莊，止于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)，線路長約38.7公里。青島地鐵10號線目前處于規(guī)劃階段，是遠景目標(biāo)。
地鐵12號線起自黃島區(qū)金沙灘景區(qū)，沿線主要經(jīng)過安子居住片區(qū)、青島理工大學(xué)、山東科技大學(xué)、中德生態(tài)園、膠州產(chǎn)業(yè)新區(qū)、紅島火車站、河套等區(qū)域，止于城陽上馬街道，線路長約56.5公里。
地鐵15號線起自嶗山區(qū)石老人景區(qū)，沿線主要經(jīng)過嶗山金家?guī)X金融商務(wù)區(qū)、李滄東部新區(qū)、城陽東部、即墨東部新區(qū)等區(qū)域，止于即墨汽車產(chǎn)業(yè)城，線路長約48.5公里。
地鐵16號線起自城陽區(qū)上馬街道，沿線主要經(jīng)過棘洪灘、即墨南泉鎮(zhèn)、即墨中心區(qū)、藍色硅谷核心區(qū)，止于即墨海泉灣，線路長約50.9公里。支線從16號線正線引出，向西經(jīng)李哥莊鎮(zhèn)進入膠東機場，支線長約19km。
【樓市】三大居住片區(qū)新房盤點
青島主城區(qū)可售房源逐漸減少，可開發(fā)地塊也是稀缺，居住人員柱逐漸趨于飽和，再加上主城區(qū)房價太高，普通工薪階級在市區(qū)買房比較困難，因此不少置業(yè)者以及開發(fā)商開始將目光投放于性價比較高的城陽區(qū)。
其中，城陽南部毗鄰主城區(qū)最受主城上班族喜愛；惜福鎮(zhèn)夏莊板塊依山傍水最受養(yǎng)老和投資置業(yè)者喜愛；城陽東部商圈配套完善最受本地置業(yè)者喜愛。
1、城陽南部區(qū)域：毗鄰主城區(qū)交通便利上班族最愛
新房價：11000-18000元/㎡
城陽南、李滄北片區(qū)與青島主城區(qū)相鄰，黑龍江路、重慶路、王沙路等主干道從此穿過，交通非常便利，對于在市區(qū)上班的年輕人來說非常合適。以黑龍江路丹山板塊為例，鑫江、中鐵、天泰等紛紛進駐，居住氛圍濃厚，并且還擁有東方城大型商場，配套完善。整體價格在13000-15000元/㎡左右。
在配套建設(shè)方面，除了世紀(jì)公園、城陽實驗小學(xué)、城陽區(qū)人民醫(yī)院等環(huán)境、教育和醫(yī)療配套，未來城南片區(qū)還將迎來地鐵的利好，成為城陽區(qū)最先邁入地鐵時代的區(qū)域。
部分新盤推薦：
①天一仁和印象
天一仁和印象現(xiàn)10#樓座尚有少量房源在售，戶型建面約96㎡小套三，均價15000元/㎡，毛坯交付；另有17#樓座戶型建面約60-92㎡公寓在售，僅剩最后四套，價格10000元/㎡。
②慷豆創(chuàng)享城
目前暫無在售房源，預(yù)計推出公寓產(chǎn)品，具體開盤時間和日期暫時未定。
③城陽富力總部基地
城陽富力總部基地目前主推公寓產(chǎn)品，共計6層，面積涵蓋30-150㎡，其中一層公寓層高4.2米，其他樓層層高3.5米，均價10000-11000元/㎡。
④首創(chuàng)空港國際中心
首創(chuàng)空港國際中心在售LOFT、平層、獨棟。LOFT一期9000元/㎡左右，二期均價11000元/㎡；戶型最小面積47㎡。
⑤居之樂之
居之樂之目前均價16000元/㎡，戶型面積89-135㎡左右，套二套三戶型。共七層，電梯洋房。
⑥首創(chuàng)惠公寓
城陽區(qū)黑龍江路與長城路交匯處首創(chuàng)惠公寓推出30-33㎡裝修公寓，現(xiàn)房發(fā)售，總價37萬/套起，萬科物業(yè)進駐。項目已簽約途家托管，業(yè)主可坐享租金收益，每年返租金17000元起。
2、城陽東部商圈：配套逐漸完善將成高端住區(qū)
新房價：12000-14500元/㎡
從城陽區(qū)主城發(fā)展軌跡來看，沿著正陽路政務(wù)中心向東發(fā)展趨勢明顯，除了利群、家佳源等老牌商超外，還簽約萬象匯，大型商超進駐已為城陽東部住區(qū)的興起做好了商業(yè)配套。再加上有軌電車開通、韓國領(lǐng)事館進駐等利好，城陽東部發(fā)展前景大好，有望成為城陽高端住區(qū)。
部分新盤推薦：
①旭輝銀盛泰正陽府
旭輝銀盛泰正陽府位于城陽區(qū)春陽路以南、青威路以東，占地面積約98610㎡。目前開盤時間待定。
②青特赫府
青特赫府二期在售疊拼別墅，均價20000-30000元/㎡，最小面積135㎡。
③蔚藍創(chuàng)新天地
蔚藍創(chuàng)新天地還有mini別墅剩余1樓帶院的邊戶120㎡，220-250萬/套。
④青特金地匯豪觀邸
青特金地匯豪觀邸高層98平三居室17000元/平，兩梯四戶，房源不多。后期將加推1棟精裝高層，建面約130-140平大戶型為主，一梯一戶設(shè)計，價格待定。
⑤天安數(shù)碼城檀府
天安數(shù)碼城檀府二期洋房春節(jié)后開盤，戶型面積128-180㎡，樣板間開放中，2018年年底交付。
⑥萬科金域華府
萬科金域華府在售住宅，面積98-112㎡，價格14000-15000元/㎡左右，裝修交付。
⑦云鼎國際
云鼎國際目前均價10000元/㎡，平層均價9600元/㎡，LOFT均價12000元/㎡；面積41-60㎡。
⑧青實口水街
青實口水街目前暫無在售房源，預(yù)計加推公寓，層高平層3m。寫字樓在售面積48-170平，均價8500元/平。商鋪面積120-600平，價格7000-12000元/平。
⑨豐和廣場
豐和廣場寫字樓在售,戶型60-124㎡,均價7000元/㎡。
3、惜夏板塊：價格洼地依山傍水生態(tài)宜居
新房價：11500-13000元/㎡
提起惜福鎮(zhèn)和夏莊板塊，相信大多數(shù)青島人都會首先想到水果采摘園。惜夏板塊依山傍水，環(huán)境優(yōu)越，同時也是青島樓市的價格洼地。區(qū)域高層在萬元左右，洋房價格在12000元/㎡左右，首付30萬以內(nèi)即可入手，中交、中能、磊鑫等開發(fā)商已在此深耕數(shù)年。
部分新盤推薦：
①磊鑫河畔陽光
磊鑫河畔陽光目前主推電梯洋房，87㎡套二、99㎡套三均價13500-14000元/㎡，含1500元/㎡，預(yù)計2019年底交付。
②中交陽光嶼岸
中交陽光嶼岸目前暫無在售房源，預(yù)計年后加推，85㎡套二洋房，具體價格暫時未定。
③佳兆業(yè)水岸新都
佳兆業(yè)水岸新都1月20日加推三期湖山境，建面約116-131㎡洋房，認(rèn)籌交1萬抵2萬優(yōu)惠。加推樓棟為94#95#，共72套房源，價格14000-15000元/㎡。
④明德小鎮(zhèn)
明德小鎮(zhèn)在售別墅，剩余房源不多，均價13000元/㎡，面積360㎡和400㎡的雙拼，總價約為500萬左右。
