臨近年關(guān),島城大多數(shù)樓盤近期都無推盤計劃,尤其是主城區(qū)內(nèi)大多數(shù)樓盤都處在“休整期”,而郊區(qū)樓盤卻搶占年底樓市的“頭條”。近日,記者走訪西海岸新區(qū)發(fā)現(xiàn),除了春節(jié)前銷售火爆之外,節(jié)后將有更多“新面孔”亮相。

據(jù)了解,春節(jié)前依然有不少開發(fā)商密集加推,中介代理公司也加大了看房車的發(fā)車密度。記者在高新區(qū)探盤發(fā)現(xiàn),一上午時間內(nèi)就有4輛滿載看房者的看房車駛?cè)脘N售中心,雖然項目目前沒有一套住宅產(chǎn)品銷售,但看房者的選房熱情依然高漲。除了高新區(qū),西海岸樓市在年底也著實火爆。

羅浮觀海位于西海岸新區(qū)羅浮山路123號,與恒大金沙灘僅僅一條馬路之隔,屬于唐島灣畔海景地產(chǎn),規(guī)劃建設2棟高層,三梯八戶設計,一戶一價,一樓為底商商鋪。記者看到,在銷售中心門口停放了不少私家車,置業(yè)顧問介紹說:“今天是項目地下車庫銷售集中辦理流程的日子,所以大廳聚集了不少準客戶來購買車庫。”自開盤以來,羅浮觀海銷量火爆,截至1月底,該項目在售房源僅剩兩套,而且都是140平方米三室兩衛(wèi)戶型,價格在18500元/平方米左右,分別位于11樓和14樓,預計今年年底交房。記者在現(xiàn)場看到,該項目僅剩的兩套房型都是邊戶,相對來說得房率很低,兩個臥室并不方正,樓體設計也很奇特,從外觀來看,陽臺設計非常不規(guī)則。在此提醒購房者,買房時應把住宅舒適度放在首位,綜合比較價格、戶型及開發(fā)商實力等,謹慎出手。

在當前的營銷攻勢下,西海岸新區(qū)、高新區(qū)、城陽等地房地產(chǎn)項目的營銷中心仍是人氣爆棚,開發(fā)商除了趁機加推新產(chǎn)品,還通過各種營銷活動蓄客,以待年后有個好“彩頭”。

碧桂園翡翠灣是碧桂園在西海岸新區(qū)的首個項目,是“奢宅系”青島首發(fā)。據(jù)了解,該項目位于長江路與衡山路交匯處北400米,緊鄰西海岸新區(qū)東部行政中心,距離地鐵M1號線(在建)衡山路站僅400米,周邊生活配套完善,項目總建筑面積15萬平方米,規(guī)劃布置7棟高層住宅樓,面積為142、198、260平方米三種戶型。目前,具體裝修標準、價格信息未定。

而位于西海岸新區(qū)積米崖港區(qū)西側(cè)的海信積米灣項目,三面環(huán)山,一面環(huán)海,周圍配套打造低密度品質(zhì)型改善人居。據(jù)了解,海信積米灣項目預計春節(jié)后四五月份開盤,精裝首推1、2號樓套三約120-130平方米的8層洋房、聯(lián)排別墅戶型約200—280平方米,疊拼別墅戶型約150—170平方米。記者在現(xiàn)場看到,目前項目剛開始動工,總體體積小且分散,但置業(yè)顧問告訴記者:“小區(qū)容積率還不錯,樓間距比較大,采光挺好,還可以看海景,算是鬧中取靜。另外地鐵13號線年底開通,周圍交通會便利。”

在看房客戶中,很多都是海信項目的老客戶,還有專程從市區(qū)趕來的老業(yè)主。該項目預計在春節(jié)后開放樣板間,大約在四五月份開盤。