中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)1月28日?qǐng)?bào)道 2018年1月的遼寧大連開發(fā)區(qū)稍顯冷清，晚上九點(diǎn)半剛過(guò)，商鋪多已關(guān)門。坐在車上，偶有寫著“振興東北老工業(yè)基地”字樣的標(biāo)牌從眼前掠過(guò)。出租車司機(jī)向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者抱怨，開發(fā)區(qū)的人越來(lái)越少了。

知情人士透露，2016年8月，在位于小窯灣開發(fā)區(qū)管委會(huì)的大樓里，光線傳媒（300251.SZ）副總裁王洪田和時(shí)任開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任劉德春等人簽下框架協(xié)議，宣布“光線中國(guó)電影世界主題樂(lè)園綜合體”項(xiàng)目落戶金普新區(qū)。該項(xiàng)目斥資100億元，占地面積1.25平方公里（約合1800畝），計(jì)劃建在小窯灣和金石灘之間（開發(fā)區(qū)、小窯灣、金石灘屬金普新區(qū)）。

光線傳媒項(xiàng)目簽訂協(xié)議之初，借著金普新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及國(guó)務(wù)院實(shí)施新一輪?wèn)|北老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略部署等重大機(jī)遇，彼時(shí)利好消息不斷。知情人士透露，光線傳媒相關(guān)負(fù)責(zé)人曾多次到大連開發(fā)區(qū)。但近日，多位政府相關(guān)部門知情人士告訴記者，該項(xiàng)目在簽訂協(xié)議后并無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

從2014年到2017年，光線傳媒為布局實(shí)景娛樂(lè)項(xiàng)目輾轉(zhuǎn)大連、上海、湖南長(zhǎng)株潭地區(qū)、揚(yáng)州等地。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些項(xiàng)目幾乎無(wú)一落地。

多個(gè)百億項(xiàng)目“紙上談兵”

“濱海地質(zhì)公園是必去的，還有十里黃金海岸、金石蠟像館……”記者一下金石灘快軌站，當(dāng)?shù)貙?dǎo)游就涌上前來(lái)推薦。金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)位于大連市區(qū)東北部、金普新區(qū)東南部、緊挨著小窯灣，冬季一些項(xiàng)目并不開放，游客稀少。

比起相對(duì)熱鬧的金石灘，光線傳媒項(xiàng)目擬落地的小窯灣和金石灘之間則是一片尚在開發(fā)的區(qū)域。小窯灣國(guó)際商務(wù)區(qū)屬于正在建設(shè)中的遼寧自由貿(mào)易區(qū)中的大連片區(qū)的一部分，除在售樓盤，政府的規(guī)劃展覽館、在建和圍擋準(zhǔn)備建設(shè)的項(xiàng)目以及空地以外，人跡罕至。雖然有著自貿(mào)區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)以及諸多利好消息，但當(dāng)?shù)厝烁嬖V記者，這片區(qū)域發(fā)展起來(lái)至少需要三五年時(shí)間。

2018年1月18日，記者以投資者身份致電大連市金普新區(qū)投資促進(jìn)局一位工作人員，表示想在該區(qū)投資電影主題公園項(xiàng)目。該人士卻反問(wèn)道：“考慮到本來(lái)文化產(chǎn)業(yè)這塊蛋糕就小，而且該區(qū)域人口輻射力和流動(dòng)量比起北京、上海都差很遠(yuǎn)，做影視相關(guān)主題公園是否有那么大的吸引力？”

根據(jù)光線傳媒與金普新區(qū)簽訂的合作協(xié)議，該項(xiàng)目計(jì)劃于2017年開始建設(shè)，2019年一期投入運(yùn)營(yíng)，2022年二期開園。擬開發(fā)集影視劇拍攝、旅游、度假、休閑娛樂(lè)、主題樂(lè)園、實(shí)景娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)的文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃面積1.25平方公里，斥資100億元。

記者了解到，由于該項(xiàng)目規(guī)模大、涉及文化產(chǎn)業(yè)等原因頗受當(dāng)?shù)卣匾暋＝鹌招聟^(qū)管委會(huì)招商局負(fù)責(zé)招商引資后，由開發(fā)區(qū)時(shí)任管委會(huì)主任劉德春親自掛帥，帶領(lǐng)其團(tuán)隊(duì)談判。2018年1月17日，在位于小窯灣的開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓里，一位接近劉德春的人士告訴記者，項(xiàng)目從2016年一直談到2017年，“王洪田來(lái)過(guò)好幾回，在三樓簽的約?！?/p>

“從2016年上半年開始初步談，我們也挺高興的，有個(gè)光線傳媒的大項(xiàng)目。后來(lái)具體落實(shí)是開發(fā)區(qū)那邊負(fù)責(zé)，談到一些具體政策的時(shí)候就擱淺了。他們可能提了一些條件，但金普新區(qū)這邊沒(méi)有先例。” 一位金普新區(qū)招商局工作人員向記者透露。

當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)招商這一項(xiàng)目的人士告訴記者：“項(xiàng)目還在洽談中，不便透露細(xì)節(jié)?！钡卸辔幌嚓P(guān)人士告訴記者項(xiàng)目已擱淺。記者經(jīng)過(guò)多方求證，該項(xiàng)目在除框架協(xié)議以外未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

實(shí)際上，光線傳媒斥資100億元、占地?cái)?shù)千畝的實(shí)景娛樂(lè)項(xiàng)目并不少見， 除了大連市，光線傳媒這些年還相繼在上海市閔行區(qū)、湖南長(zhǎng)株潭地區(qū)、江蘇省揚(yáng)州市都江區(qū)發(fā)布了項(xiàng)目意向計(jì)劃。但據(jù)記者調(diào)查上述項(xiàng)目無(wú)一開建。

光線傳媒和上海閔行區(qū)簽訂的“中國(guó)電影世界”項(xiàng)目框架協(xié)議簽署于2014年6月，該項(xiàng)目也是光線傳媒首涉實(shí)景娛樂(lè)的初步舉措。按此前計(jì)劃，項(xiàng)目占地面積1200畝，投資100億元。擬落地上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)郊野公園東側(cè)。時(shí)至今日，相關(guān)項(xiàng)目也并未真正落地。

2018年1月15日，記者來(lái)到浦江鎮(zhèn)郊野公園東側(cè)，即2014年“中國(guó)電影世界”項(xiàng)目簽約現(xiàn)場(chǎng)流露出的規(guī)劃地址。多位當(dāng)?shù)卮迕褡C實(shí)，當(dāng)時(shí)聽說(shuō)有個(gè)影視基地的項(xiàng)目要落地附近，之后便杳無(wú)音訊了。

閔行區(qū)規(guī)劃土地管理科辦公室負(fù)責(zé)人表示，并未聽聞這一項(xiàng)目落地，也未收到光線傳媒送審來(lái)的相關(guān)土地規(guī)劃審批書。閔行區(qū)規(guī)劃土地管理科的另一位工作人員則告訴本報(bào)記者，目前，光線傳媒原先計(jì)劃落地上海閔行區(qū)的中國(guó)電影世界項(xiàng)目已經(jīng)沒(méi)有最新進(jìn)展了，“他們（光線傳媒）早就不來(lái)了，當(dāng)時(shí)就說(shuō)過(guò)一次，后來(lái)就不來(lái)了?！敝劣谄渲性?，閔行區(qū)規(guī)劃土地管理科并未給出更多的解釋。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者進(jìn)一步查詢國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，2014年，光線傳媒總裁王長(zhǎng)田在上海外灘宣傳在上海閔行建設(shè)“中國(guó)電影世界”項(xiàng)目的同時(shí)，還攜手知名主持人楊瀾的老公吳征共同成立上海明星影業(yè)有限公司，雙方各占50%，面向國(guó)際市場(chǎng)并兼顧國(guó)內(nèi)市場(chǎng)拍攝高品質(zhì)影片。如今該公司還因?yàn)橥ㄟ^(guò)登記住所無(wú)法取得聯(lián)系、未按規(guī)定的期限公示年度報(bào)告，被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄。

2017年6月，光線傳媒又和湖南省商務(wù)廳投促局洽談，擬將“光線中國(guó)電影世界”項(xiàng)目落戶長(zhǎng)株潭地區(qū)，項(xiàng)目占地1000畝左右。包括光線電影世界（主題公園）、電影影城、明星小鎮(zhèn)、電影產(chǎn)業(yè)園及攝影棚等。當(dāng)時(shí)的報(bào)道顯示，洽談中光線傳媒項(xiàng)目負(fù)責(zé)人康瀚予女士要求湘潭市投促局和九華經(jīng)開區(qū)要盡快拿出項(xiàng)目承接具體實(shí)施方案，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日落戶湖南。

記者于近日致電九華經(jīng)開區(qū)招商局人士，對(duì)方表示未聽說(shuō)過(guò)該項(xiàng)目，項(xiàng)目或還在和領(lǐng)導(dǎo)簽訂協(xié)議階段，未具體落實(shí)項(xiàng)目規(guī)劃。

2017年12月22日，光線傳媒與揚(yáng)州江都區(qū)政府簽訂中國(guó)電影世界項(xiàng)目合作框架協(xié)議，項(xiàng)目規(guī)劃占地4150畝，總投資100億元。

2018年1月18日，揚(yáng)州江都區(qū)空港新城招商部門一人士電話告訴記者，該項(xiàng)目還處于框架協(xié)議階段，具體方案還未出?！昂灴蚣軈f(xié)議是一種市場(chǎng)行為，也有可能不成，說(shuō)不清?！?/p>

光線傳媒輾轉(zhuǎn)多地的實(shí)景娛樂(lè)項(xiàng)目，經(jīng)本報(bào)記者調(diào)查求證，均未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。對(duì)此，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者多次聯(lián)系光線傳媒方面，對(duì)方表示對(duì)此事暫不做回復(fù)。

影視投資人曹海濤認(rèn)為，實(shí)景娛樂(lè)項(xiàng)目投資巨大。而整個(gè)影視市場(chǎng)由于跨界并購(gòu)受阻，加上近兩年股票又一直下跌，可能光線傳媒融資的渠道受到了影響，所以遲遲沒(méi)有進(jìn)展。

全產(chǎn)業(yè)鏈布局？

近年來(lái)，影視公司紛紛涉足電影衍生品、實(shí)景娛樂(lè)領(lǐng)域。華誼兄弟早在2014年提出“去電影單一化戰(zhàn)略”后，布局了十幾個(gè)電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目。而光線傳媒也緊追不舍。

曹海濤對(duì)記者表示，文化影視公司向?qū)嵕皧蕵?lè)轉(zhuǎn)型主要是因?yàn)橥顿Y電影風(fēng)險(xiǎn)太大，票房收入具有不確定性?！霸酱蟮挠耙暪驹讲桓野烟噱X都放在電影上。而電視劇毛利也很低，利潤(rùn)也很少。”

記者梳理光線傳媒財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，目前，光線傳媒的主營(yíng)業(yè)務(wù)主要分為電影、電視劇、視頻直播、游戲及其他四大板塊。2016年財(cái)報(bào)顯示，其營(yíng)收為17.31億元，凈利潤(rùn)為7.39億元，其中投資收益為2.77億元，占凈利潤(rùn)比重為37%。投資占營(yíng)收業(yè)務(wù)的比重不小。

“股票市場(chǎng)不就是做預(yù)期嗎？投資影視作品回報(bào)率有限，而延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈可以說(shuō)是一個(gè)方向?！币晃挥耙暪救耸吭鴮?duì)記者分析上市公司紛紛涉足實(shí)景娛樂(lè)的目的。

值得注意的是，在光線傳媒擬布局的多個(gè)中國(guó)電影世界項(xiàng)目中，除2014年的上海項(xiàng)目，2017年年底的揚(yáng)州項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布過(guò)公告外，湖南、大連兩地項(xiàng)目均未發(fā)布公告。上海項(xiàng)目及揚(yáng)州項(xiàng)目發(fā)布后的幾天，光線傳媒股價(jià)均有少量上漲，揚(yáng)州項(xiàng)目發(fā)布后，廣發(fā)證券、天風(fēng)證券等給予買入評(píng)級(jí)。天風(fēng)證券表示，項(xiàng)目暫未具體落地、短期無(wú)業(yè)績(jī)重大影響，長(zhǎng)線角度實(shí)景娛樂(lè)拓展有利于公司內(nèi)容產(chǎn)業(yè)價(jià)值最大化。

2015年4月16日，光線傳媒發(fā)布的2014年年度報(bào)告顯示，公司和上海閔行區(qū)合作的“中國(guó)電影世界”項(xiàng)目也正在有條不紊地推進(jìn)中。此后，并未對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行過(guò)披露。記者梳理發(fā)現(xiàn)，從2015年年報(bào)開始，光線傳媒的公司介紹中新增了實(shí)景娛樂(lè)業(yè)務(wù)。

2017年，光線傳媒還投資設(shè)立光線（霍爾果斯）現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)有限公司，2017年半年報(bào)顯示，為拓展業(yè)務(wù)，公司設(shè)立該公司，開始探索實(shí)景娛樂(lè)業(yè)務(wù)，構(gòu)建覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的娛樂(lè)生態(tài)圈。