最近第一財(cái)經(jīng)新一線城市研究所,依據(jù)最新一年的160個(gè)品牌商業(yè)數(shù)據(jù)、17家互聯(lián)網(wǎng)公司的用戶行為數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的城市大數(shù)據(jù),綜合計(jì)算出15個(gè)新一線城市,分別是:成都、杭州、武漢、重慶、南京、天津、蘇州、西安、長沙、沈陽、青島、鄭州、大連、東莞和寧波。作為接力北上廣深的“潛力城市”,哪些地方的房價(jià)最貴呢?

Top10鄭州

鄭州存量住宅最新平均價(jià)為14600元/㎡,鄭州的崛起主要源于其重要的交通樞紐地位。鄭徐高鐵開通后,連接了河南、安徽、江蘇三大省份,四通八達(dá)的高鐵,將整個(gè)中原地區(qū)和長江三角區(qū)被盤活,加強(qiáng)了各地區(qū)之間人才、資源的交流。作為中原地區(qū)的城市樞紐,鄭州房價(jià)上漲似乎并不是偶然。

Top9成都

成都存量住宅最新平均價(jià)為14745元/㎡,大家親切地管北京叫“帝都”,管上海叫“魔都”,管深圳叫“鵬城”,而成都則有一個(gè)儒雅的名字——蓉城。不過,成都的城市地位可不僅限于一個(gè)省會(huì),中國社科院與聯(lián)合國人居署共同發(fā)布的《全球城市競爭力報(bào)告2017-2018》,評測全球1007個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)競爭力指數(shù),成都以62名的成績成為四川省唯一一個(gè)上榜的城市,與成都排名相鄰的是美國猶他州首府鹽湖城和丹麥?zhǔn)锥几绫竟ｏ@然,位于西南蜀地要塞的成都已躋身國際化大都市行列,成為新一線城市實(shí)至名歸。

Top8東莞

東莞存量住宅最新平均價(jià)為15054元/㎡,處于環(huán)深城市圈的東莞以電子制造業(yè)為核心支柱產(chǎn)業(yè),已經(jīng)有VIVO、OPPO等巨頭的支撐,之后華為終端總部和企業(yè)數(shù)據(jù)中心從深圳遷到這里,也將帶來一波企業(yè)家屬“搬遷潮”,為東莞人才引進(jìn)奠定了基礎(chǔ),也在新一線城市競爭力比拼上加分不少。對于承受不了深圳高房價(jià)的年輕人,東莞也是個(gè)不錯(cuò)的歸宿。

Top7寧波

寧波存量住宅最新平均價(jià)為15348元/㎡,處于環(huán)滬長江三角區(qū)的寧波,自古就是商業(yè)繁榮的城市,從甬商到現(xiàn)代化國際港口城市,這里從來都與商業(yè)有著千絲萬縷的關(guān)聯(lián),如今寧波成為繼杭州之后浙江省第二個(gè)跨境電商綜合試驗(yàn)區(qū),同時(shí)受到上海老大哥的照顧,承接著來自上海的人口和資源的支持,未來的發(fā)展?jié)摿σ彩菍Φ闷?ldquo;新一線城市的稱號”。

Top6蘇州

蘇州存量住宅最新平均價(jià)為17911元/㎡,蘇州同樣是位于環(huán)滬城市群,雖然不是省會(huì)省市,但是在整個(gè)江蘇省范圍內(nèi),跟省會(huì)南京一樣作為唯一兩個(gè)特大城市,2016年的時(shí)候還入選魅力中國十大城市第七名,城市吸引力不遜于省會(huì)南京。

Top5武漢

武漢存量住宅最新平均價(jià)為18098元/㎡,武漢位于長江中三角地帶,得天獨(dú)厚的地理位置加上不斷完善的高鐵網(wǎng)和地鐵,實(shí)現(xiàn)了30分鐘到新城區(qū),1小時(shí)到周邊地市,2-3小時(shí)可達(dá)周邊省會(huì)城市的交通樞紐建設(shè)。武漢也越來越國際化,身價(jià)也就越來越高。

Top4青島

青島存量住宅最新平均價(jià)為19692元/㎡,2017年12月,中科院地理所研究員張文忠及其團(tuán)隊(duì)發(fā)布《中國宜居城市研究報(bào)告》中,選取了中國省會(huì)城市、直轄市、計(jì)劃單列市和少數(shù)公認(rèn)宜居的城市等40個(gè)案例城市,進(jìn)行了宜居性評比,青島一舉蟬聯(lián)最宜居城市冠軍。不僅生活環(huán)境宜居,青島還擁有一個(gè)國家級新區(qū),西海岸新區(qū),其經(jīng)濟(jì)總量排在浦東新區(qū)和天津?yàn)I海新區(qū)之后,位列眾多新區(qū)第三位。另外,青島最近提出,要全面放開城鎮(zhèn)落戶限制,加快取消購房面積、就業(yè)年限、投資納稅、積分制等落戶條件。可以說這個(gè)城市正在創(chuàng)造更多新的機(jī)會(huì)給年輕人,吸引人才來青島發(fā)展。

Top3天津

天津存量住宅最新平均價(jià)為24895元/㎡,天津緊鄰首都北京,在地理位置和行政劃分上就有優(yōu)勢,得到包括京津冀協(xié)同發(fā)展在內(nèi),一帶一路,自貿(mào)區(qū),國家自主創(chuàng)新示范新區(qū)等多個(gè)國家戰(zhàn)略支持。而在地理上作為重要港口、物流樞紐,天津輻射了環(huán)渤海地區(qū),占據(jù)了天時(shí)、地利、人和,房價(jià)不漲才奇怪呢。

Top2南京

南京存量住宅最新平均價(jià)為27806元/㎡,今年南京的出鏡率特別高,不僅建新的高鐵站,還被阿里相中,將總部建在河西區(qū),更重要的是南京江北區(qū)成為江蘇首個(gè)國家戰(zhàn)略新區(qū),從長遠(yuǎn)來看,大南京也要開啟開掛的日程。

Top1杭州

杭州存量住宅最新平均價(jià)為30344元/㎡,好家伙都破三萬了,真是嚇了一跳。在所有新一線城市中,杭州的呼聲最高,曾被封為“第五個(gè)一線城市”,看這房價(jià)真是名不虛傳。杭州給人的印象既是文化之城,又是創(chuàng)新之城,這里與互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的大數(shù)據(jù)、電子商務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,對杭州GDP貢獻(xiàn)率超過50%,說它是個(gè)互聯(lián)網(wǎng)之城都毫不為過。就是靠著互聯(lián)網(wǎng)支撐起來的產(chǎn)業(yè)鏈條,吸引了大量人才投奔這里,也就有了住房需求。

上面這幾個(gè)房價(jià)最貴的新一線城市,要么是是省會(huì)城市,要么是有國家戰(zhàn)略支持,或者跟一線城市相鄰,背后有“靠山”才能有更多機(jī)會(huì)。至于房價(jià)嘛,總之比一線城市便宜,買不起大城市房子的人多了一些選擇,就盼著別再漲了。

轉(zhuǎn)自:融360說房(ID:fangdai123)