自青島主城地鐵接二連三以來，地鐵房的概念已經(jīng)成為青島樓市不可忽視的重要因素：地鐵置業(yè)入市“攪局”成為必然趨勢，隨著官方確認(rèn)西海岸M13號線年底試運行，西海岸新區(qū)也將催生一波“地鐵置業(yè)熱”！

重塑城市格局，迅捷都市生活圈

地鐵的貫通不僅帶來城市格局的改變，更便捷市民出行。縱觀全國，以北上廣深為例：地鐵的出現(xiàn)極大地縮減了城市演變進化的時間成本，凡是地鐵所指，均是繁華所向。地鐵不僅僅影響著整座城市的格局，更會帶來沿線住宅價值的質(zhì)變，帶來商業(yè)中心、娛樂中心以及現(xiàn)代居住區(qū)的蓬勃發(fā)展。可以說，地鐵是一座城市繁華進程進一步提升的開路先鋒。

根據(jù)以往的城市發(fā)展經(jīng)驗，地鐵的開通必然會帶動周邊物業(yè)的升值。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在北京、上海、香港等國際大都市，地鐵周邊物業(yè)的平均價格要高于同片區(qū)、同等素質(zhì)物業(yè)的30%。

M13號線年底開通，西海岸置業(yè)進入地鐵時代

隨著年底M13號線的開通試運行，標(biāo)志著西海岸新區(qū)期盼已久的軌道交通時代即將到來。毫無疑問，地鐵的到來會給西海岸新區(qū)的樓市造成不小的“沖擊”，所以“地鐵房”開始逐漸成為了西海岸新區(qū)購房者關(guān)注的主要房源。

眾所周知，M13號線起于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的嘉陵江路站，穿越經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、新區(qū)中心區(qū)、古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)、董家口經(jīng)濟區(qū)5大功能區(qū)，全長約70km，我們不禁發(fā)出這樣的疑問，如此長的地鐵置業(yè)黃金軸，哪里才是最好的？

首先，從區(qū)域成熟度來看，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展相對飽和，已然錯過置業(yè)時期，增值潛力有限；董家口經(jīng)濟區(qū)發(fā)展相對落后，更多側(cè)重于工業(yè)發(fā)展的引進，居住環(huán)境相對較差，如此看來，最有望脫穎而出就屬新區(qū)中心區(qū)和軍民融合示范區(qū)！而最近出爐的一份2018年1月的一方房價榜單，新區(qū)中心區(qū)房價進入20000+時代，直接屏蔽了多數(shù)購房者！

國家軍民融合示范區(qū)，西海岸地鐵置業(yè)首選

如此看來，西海岸地鐵時代的置業(yè)首選，當(dāng)然是古鎮(zhèn)口國家軍民融合示范區(qū)！首先此區(qū)域是西部灣區(qū)發(fā)展的重要組團之一，而且，當(dāng)前古鎮(zhèn)口灣遠期規(guī)劃區(qū)域縱深發(fā)展能力突出，有利于長遠規(guī)劃，而且當(dāng)前已有近1000億投資利好落戶，加之地鐵的帶動作用，未來增值潛力毋庸置疑！

墅立古鎮(zhèn)口軍民融合示范區(qū)核心區(qū)，近距離直抵M13號線張家樓站，龍湖·九里晴川作為新城心內(nèi)罕有中國品牌房企TOP8、中國別墅專家龍湖地產(chǎn)打造的唯一低密墅區(qū)，切實成為西海岸新城心改善墅居首選。

地鐵的輻射是幾何級的，西海岸新區(qū)M13號線地鐵開通后，龍湖·九里晴川步行5分鐘約600米，即可到達M13地鐵張家樓站，由此一站直抵古鎮(zhèn)口軍民融合示范區(qū)，兩站約10分鐘即可到達世界博覽城，約20分鐘到達東方影都，約40分鐘到達長江路商圈，約15分鐘到達董家口火車站，便捷生活可想而知！

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