近日,濟南市政府辦公廳發(fā)布了《關于完善公共租賃住房保障工作的通知》,對公租房申請的條件等進行了明確。對比此前的公共租賃住房政策由原來的年滿25周歲提高到了30周歲。

單身家庭申請人需年滿30周歲

公共租賃住房申請范圍為具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)(以下簡稱市內六區(qū),濟南高新區(qū)代管區(qū)域除外)常住居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外),家庭年人均可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含),且在市內六區(qū)、濟南高新區(qū)及市南部山區(qū)無住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米(含)的家庭。

其中,單身家庭申請人應年滿30周歲并具有完全民事行為能力,年可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含),且在市內六區(qū)、濟南高新區(qū)及市南部山區(qū)無住房。已購買經濟適用住房、拆遷已享受最低套型面積標準待遇和正在享受公共租賃住房的家庭,不得申請公共租賃住房。

搖號排序不再實施輪候一次有效

以下住房認定為申請家庭住房:擁有合法產權的住房(含宅基地住房);承租的公有住房;已辦理預售備案的住房;已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房;已轉移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房(申請家庭成員因患重大疾病造成經濟條件特別困難而出售房產未滿3年的,不受此條款限制);單獨居住的父母或子女住房;其他實際取得的住房。

家庭成員2人(含)以下,配置1套一室戶住房,其中單親家庭帶1名異性子女的配置1套二室戶住房;家庭成員3人(含)以上的,配置1套二室戶住房。

符合公共租賃住房申請條件的家庭到戶籍所在地住房保障管理部門提出申請,原則上按照先搖號排序、后資格審查的辦法進行。搖號排序堅持特殊困難群體優(yōu)先的原則,原則上按照低保家庭及老弱病殘等特殊群體(家庭成員中有60周歲以上老人、重大疾病患者、四級以上殘疾、軍殘、市級以上勞模、見義勇為者、優(yōu)撫對象、歸僑僑眷、計劃生育特殊困難家庭、符合1978—2014年政府安排工作條件的退役士兵家庭)、其他低收入住房困難群體的順序搖號排序。搖號排序不再實施輪候,一次有效。

租金不超市場平均資金的30%

符合濟南市2012年度確定的廉租住房實物配租申請條件和具有市內六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的,公共租賃住房租金標準為原廉租住房租金標準。

除此之外,具有市內六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的,公共租賃住房租金標準不超過同地段、同標準住房市場平均租金的30%;具有市內六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)高于50%(不含)的,公共租賃住房租金標準不超過同地段、同標準住房市場平均租金的50%。具體公共租賃住房租金標準由市價格主管部門會同市住房保障管理、財政部門另行制定。

物業(yè)服務費按照原廉租房物業(yè)收費標準

符合濟南市2012年度確定的廉租住房實物配租申請條件和具有市內六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的,公共租賃住房物業(yè)服務費按照濟南市原廉租房物業(yè)收費標準(基準價格:多層0.4元/平方米·月,高層0.7元/平方米·月)執(zhí)行;除此之外,具有市內六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的,公共租賃住房物業(yè)服務費按照物業(yè)服務合同約定標準的70%執(zhí)行;具有市內六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)高于50%(不含)的,公共租賃住房物業(yè)服務費按照物業(yè)服務合同約定標準的80%執(zhí)行。

市住房保障管理部門要結合實際,負責制定公共租賃住房審核分配工作計劃并組織實施;市民政、財政、物價等部門根據(jù)各自職能,明確職責任務,互相支持配合,認真做好收入審核程序制定、公共租賃住房租金標準制定以及租金使用管理等工作。各區(qū)政府負責組織有關部門、單位做好公共租賃住房申請中的相關事項證明、公示及收入審核等工作。

平陰縣、濟陽縣、商河縣以及章丘區(qū)、濟南高新區(qū)可參照本通知要求,自行確定公共租賃住房保障政策。

本通知自2018年3月1日起施行,有效期至2021年2月28日。