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青島城區(qū)改造大戲即將上映!這些地方坐等升值

來源：青島新聞網(wǎng)　　　　更新時(shí)間：2018-01-24 09:49　　

在過去的2017年，

小編報(bào)道了很多關(guān)于

城中村、棚戶區(qū)改造的消息，

我們一起見證著青島的點(diǎn)滴變化。

2018年，

青島的城市建設(shè)又將有哪些進(jìn)展？

一起來看最新消息~

李滄區(qū)石溝社區(qū)城中村迎來改造大戰(zhàn)

22日，李滄區(qū)石溝社區(qū)城中村改造項(xiàng)目廉租住房地塊、B1－04地塊和廉租住房地塊規(guī)劃變更方案在青島市規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行了批前公示。

打造11棟高層、商業(yè)、幼兒園...

李滄區(qū)石溝社區(qū)城中村改造項(xiàng)目廉租住房地塊、B1－04地塊位于李滄區(qū)重慶中路以東、環(huán)翠路以北、文昌路以西、邢臺(tái)路以南。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將建11棟15－21層的高層、1棟16層的商業(yè)和1棟3層的老年公寓，以及幼兒園、沿街商業(yè)等。

根據(jù)規(guī)劃，B1－04地塊調(diào)整后規(guī)劃用地面積為57127．8㎡，地上建筑面積111395㎡，其中高層住宅建筑面積為90009㎡，商業(yè)建筑面積為11932㎡，設(shè)區(qū)配套建筑面積9454㎡，建筑密度為23．8％，容積率1．95，綠地率40．2％，停車位1150個(gè)，總戶數(shù)702戶。此次規(guī)劃變更，B1－04地塊地上建筑面積有所減少，主要減少了設(shè)區(qū)配套建筑面積，總戶數(shù)減少。

廉租住房地塊用地面積6306．6㎡，地上住宅建筑面積12350㎡，總戶數(shù)247戶，建筑密度10．7％，容積率1．96，綠地率40％，具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與原指標(biāo)保持不變。

改造方案調(diào)整如下

此次方案變更主要在保證容積率、綠地率不變的前提下，對(duì)批準(zhǔn)的詳規(guī)進(jìn)行了調(diào)整。主要調(diào)整內(nèi)容如下：

1、將幼兒園、老年公寓調(diào)整至地塊西側(cè)，設(shè)置獨(dú)立出入口，同步調(diào)整幼兒園及養(yǎng)老公寓平面布局。

2、調(diào)整住宅、商業(yè)等功能用房的位置、平面布局及建筑層數(shù)，內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)做相應(yīng)變更。

3、按照《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則（2017版）》要求，調(diào)整車位配比。

宜居指數(shù)飆升了，

教育商業(yè)配套日益完善。

李滄區(qū)石溝社區(qū)的居民不要太開心。

在同日，

青島市規(guī)劃局

還公示了另外一個(gè)項(xiàng)目，

那就是萬科臺(tái)柳路312號(hào)地塊改造。

這里要建住宅、人才公寓、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)...

根據(jù)最新規(guī)劃公示顯示，萬科臺(tái)柳路312號(hào)地塊改造項(xiàng)目由青島鼎瑞策地產(chǎn)信息咨詢有限公司開發(fā)建設(shè)，未來建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、文化活動(dòng)中心。

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于河西東南部，南鄰新寧路。地塊南側(cè)為住宅及人才公寓，北側(cè)配建集商業(yè)、文化設(shè)施、社區(qū)生活等于一體的文化活動(dòng)中心和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

項(xiàng)目總用地面積為16031．9㎡，規(guī)劃總建筑面積為80645．65㎡，其中地上建筑面積56111．65㎡，包括住宅35090．05㎡，人才公寓3928㎡，剩余地上部分為配建的社區(qū)活動(dòng)中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以及商業(yè)和其他配套。地下建筑面積24534平方米，主要用于地下停車場(chǎng)。

該項(xiàng)目建成后將可容納住戶數(shù)共計(jì)295戶，規(guī)劃停車位共計(jì)597個(gè)，其中地上停車位僅14個(gè)，其余583個(gè)均位于地下，項(xiàng)目整體容積率為3．5，建筑密度35％，綠地率30％。

還有！還有！

為了更好地改善市民居住條件，

今年青島將深入推進(jìn)棚戶區(qū)、

老舊小區(qū)、農(nóng)村危房及節(jié)能保暖四項(xiàng)改造，

直接受益市民超過12．5萬戶。

小編奉上2018青島拆遷地圖！

2018年，青島計(jì)劃改造3.5萬套棚戶區(qū)，分布于45個(gè)項(xiàng)目，改造套數(shù)最多的是李滄、城陽和紅島。

其中市南區(qū)計(jì)劃改造3000套，市北區(qū)計(jì)劃改造1295套，李滄區(qū)計(jì)劃改造5969套，嶗山區(qū)計(jì)劃改造178套，黃島區(qū)計(jì)劃改造1576套，城陽區(qū)計(jì)劃改造6955套，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)計(jì)劃改造12811套，即墨區(qū)計(jì)劃改造1612套，膠州市計(jì)劃改造1647套，萊西市計(jì)劃改造225套。

市南＆市北

市南區(qū)和市北區(qū)今年計(jì)劃將有4295套棚戶區(qū)進(jìn)行改造。