國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年12月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。12月70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看青島房價(jià)變化，12月青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，二手房住宅價(jià)格環(huán)比同樣上漲了0．2％。除青島外，山東省被納入統(tǒng)計(jì)的還有三個城市。濟(jì)南新建商品住宅環(huán)比上漲0．3％；煙臺、濟(jì)寧新建商品房房價(jià)環(huán)比均上漲了0．4％。二手房方面，山東四城中，只有濟(jì)南二手房房價(jià)環(huán)比微跌0．1％，其余三個城市二手房均有上漲，青島二手房環(huán)比上漲0．2％，煙臺二手房環(huán)比漲0．5％；濟(jì)寧環(huán)比漲幅最高，達(dá)0．7％。

【一】12月，70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，青島新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比微漲0．2％，同比上漲4．2％。

山東納入統(tǒng)計(jì)的四城中，青島12月新建商品住宅環(huán)比上漲0．2％，同比漲4．2％；濟(jì)南12月新建商品住宅環(huán)比上漲0．3％，同比上漲0．9％；煙臺12月新建商品住宅環(huán)比上漲0．4％，同比上漲8．2％；濟(jì)寧12月新建商品住宅環(huán)比上漲0．4％，同比上漲9％。

【二】12月青島二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0．2％，同比上漲8．9％！

二手房方面，青島12月二手房價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，同比上漲8．9％；濟(jì)南12月二手房價(jià)格環(huán)比微跌0．1％，同比上漲2．4％；煙臺12月二手房價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，同比上漲6．9％；濟(jì)寧12月二手房價(jià)格環(huán)比上漲0．7％，同比上漲7．8％。

【三】年底青島樓市剛需有“抬頭”之勢，90㎡以下小戶型新房價(jià)格環(huán)比漲幅最高，達(dá)0．3％；但144㎡以上的大戶型同比漲幅最多，達(dá)5．0％。

【四】青島二手房市場也是剛需小戶型更受歡迎，90㎡及以下的戶型12月環(huán)比價(jià)格上漲0．2％，同比漲9．3％。

【專家解讀】

針對2017年12月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格總體穩(wěn)定，多數(shù)城市低于上年同期價(jià)格水平。12月份，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，有4個城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0．2至0．3個百分點(diǎn)之間；北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看，有9個城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0．2至3．0個百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅價(jià)格低于上年同期水平。

二、70個大中城市中一線城市房價(jià)同比漲幅持續(xù)回落。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個月回落，12月份比11月份分別回落0．1和0．4個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大0．4個百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個月回落，比上月回落0．1個百分點(diǎn)。

三、70個大中城市中一線城市房價(jià)環(huán)比持平或下降，二三線城市房價(jià)環(huán)比微漲。初步測算，12月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0．1％。二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0．6％和0．5％，漲幅比上月均略微擴(kuò)大0．1個百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0．3％，漲幅均與上月相同。