【編者按】2018年，你還在買房的路上左顧右盼嗎？過去一年，小編身邊不乏這樣的聲音：買房路上，他們一直說：“首付比例太高，再等等！”“首套房利率太高，再等等！”“公積金貸款條件不滿足，再等等！”“這個(gè)戶型不好，再看看”“這個(gè)位置不好，再看看”“這個(gè)房子太老，再看看”……
“房子是用來住的”，或許每個(gè)人的心中都住著一套完美的房子——繁華地段、無可挑剔的戶型、寬敞的房間、舒適的家居、一個(gè)私密性的院落……然而，房子沒法私人訂制，能買到一套住在我們心里的完美房子實(shí)屬不易。
不過，有人卻在追求完美的路上，離夢(mèng)想越來越遠(yuǎn)……
市民王先生的買房路就可謂挫折不斷。王先生是一位大學(xué)在職教授，他告訴小編，“此前一直住學(xué)校分配的房子，從單身到結(jié)婚，再到孩子出生，房子不大，十年前就想換套條件好的，改善一下居住環(huán)境。這幾年一直在斷斷續(xù)續(xù)地看房，從當(dāng)初看麥島、CBD、老四方、新都心、李村，再到黃島、城陽……一直沒看好一套心儀的房源?；仡^看看，錯(cuò)過了萬元下的麥島、錯(cuò)過了七八千的李村，錯(cuò)過了一萬出頭時(shí)候的新都心，前年還因?yàn)閼粜驮蝈e(cuò)過了不到2萬的中城嘉匯，現(xiàn)在黃島、城陽位置好點(diǎn)的房價(jià)也基本在1萬5以上了。”據(jù)王先生透露，他最近在考慮即墨的房子了，希望能在藍(lán)谷買套大戶型的好房子……
無獨(dú)有偶，一位網(wǎng)友也有類似經(jīng)歷，一個(gè)90后的小伙，踏實(shí)能干，2015年就籌備買婚房了，當(dāng)初看嶗山，后來選市北。他說，“最初因?yàn)槭赘恫钏奈迦f沒買成，本來打算再等等，工作一段時(shí)間再攢點(diǎn)錢就買，沒想到等錢攢夠了，再去看房，樓盤也不是那些樓盤了，房價(jià)也不是從前的價(jià)了。如今市北、嶗山根本不敢考慮了，早知道那時(shí)候就是跟人借錢也應(yīng)該先把房子買了……”
等心中的“完美”房子，卻等來了漲價(jià)？！
網(wǎng)友說，原本想：等等房價(jià)就會(huì)降、等等就有好戶型……，后來等來了的卻是漲價(jià)。這種心情無異于找對(duì)象的時(shí)候，心想等等，總能等到個(gè)貌美如花，性格好，又孝順的，總覺得前邊還有更好的，最后卻沒想到，等來的是當(dāng)初心心念念的女神都嫁人了，自己“掉空兒”里！
“哎，今年沒買房：感覺少賺幾個(gè)億……都怪小編”。近期，玻璃心的小編聽到很多“埋怨”聲——
別再埋怨小編了，小編當(dāng)年高喊“新都心崛起”的時(shí)候，
你說：小編忽悠人！
小編說“李村改頭換面”的時(shí)候，
你說：李村永遠(yuǎn)是個(gè)村，誰去那兒?。?/strong>
小編說“西海岸新區(qū)成立，日后潛力無限”的時(shí)候，
你說：黃島跟青島隔著膠州灣，太遠(yuǎn)！
小編說“紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展無限”的時(shí)候，
你說：荒無人煙，黑燈瞎火，沒人去！
小編說，“藍(lán)色硅谷崛起”的時(shí)候，
你說：純屬炒作！
……
然而，大項(xiàng)目、大鱷房企紛紛入駐，帶動(dòng)區(qū)域升值、房價(jià)上漲后，2018了，你還埋怨小編炒作嗎？
2018年，聽話！
快來看看這幾大信號(hào)…再?zèng)Q定買不買房！
尤其是剛需！
1、市南房價(jià)超4萬西海岸、城陽達(dá)1.5萬！
下面來跟小編看看青島各區(qū)最新房價(jià)情況↓↓
（數(shù)據(jù)來源：中國房價(jià)行情平臺(tái)）
目前來看，西海岸、城陽等近郊房價(jià)也在1.5萬/㎡左右，剛剛撤市設(shè)區(qū)的即墨也有不少新盤突破萬元線。如果你要抱怨房價(jià)升值，那你有沒有看到這些熱點(diǎn)區(qū)域的發(fā)展？
看看如今的西海岸高樓林立，海上嘉年華、新城吾悅廣場、萬達(dá)茂等商業(yè)綜合體接踵開業(yè)，金沙灘、啤酒城、唐島灣、西海岸生態(tài)觀光園、藏馬山等等，短短幾年新區(qū)的發(fā)展翻天覆地，早已不再是當(dāng)年你心中的那個(gè)偏執(zhí)一隅的黃島?？纯闯顷?、即墨……你還對(duì)這些新興熱點(diǎn)區(qū)域懷有偏見么？
2、西海岸地價(jià)突破“9字頭”大鱷頻繁近郊搶地不斷刷新地價(jià)高度
“今年不買房，明年買地王”，雖說是網(wǎng)友的調(diào)侃，但我們不得不忽視，近兩年以來，大鱷紛紛大手筆入駐近郊，頻繁拿地，各區(qū)地價(jià)被不斷刷新。
西海岸去年拍出不少高價(jià)地，去年10月份，金地集團(tuán)以4.97億摘牌青島盛港投資有限公司70%股權(quán)，獲黃島區(qū)江山南路東側(cè)的約55畝純住宅用地，該地塊鄰近即將拍賣的HD2017-3093地塊，據(jù)估算，約合樓面地價(jià)9765元/㎡！
另外，去年7月份中海地產(chǎn)即墨拿地也一度備受關(guān)注，總價(jià)5億拿下即墨市埠惜路以東，盟旺路南北兩塊商住地，樓板價(jià)拍出6721元/㎡的高價(jià)，確實(shí)令人關(guān)注。
伴隨新機(jī)場、高鐵、地鐵等的建設(shè)規(guī)劃，膠州也走上了快速發(fā)展的道路，去年11月底，華青發(fā)展（控股）集團(tuán)有限公司，青島城投工程建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，膠州市恒源城建投資中心聯(lián)合競得膠州編號(hào)20的地塊，總價(jià)11.3億元，成交樓板價(jià)4860元/㎡，成為膠州“地王”。
高地價(jià)的背后，有網(wǎng)友說，“未來在城陽、黃島、即墨等找套2萬以上的房子恐怕也難了！”，對(duì)此，你有什么看法呢？
3、為什么買房人人都搶“限價(jià)盤”？
如果你一直關(guān)注樓市，不難發(fā)現(xiàn)，我們身邊其實(shí)有很多新盤價(jià)格均低于二手房價(jià)，這得益于“限價(jià)”政策的調(diào)控，比如2017年末上市的青鐵華潤城，今年年初上市的保利天匯項(xiàng)目等，都是青島主城區(qū)鮮有的高價(jià)大盤，然而相比而言，這些號(hào)稱高端的樓盤開盤價(jià)格并沒有高于周邊二手房。
還有紅島備受關(guān)注的世茂大盤，以及西海岸隧道口的綠地、海信等新盤，開盤價(jià)格均出現(xiàn)了低于周邊次新房，這對(duì)買房人來說其實(shí)是絕大利好。
4、住建部：調(diào)控政策未松綁堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖
開年之初，2018年樓市走向如何呢？住建部發(fā)話了：調(diào)控政策未松綁堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖！
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的，是一以貫之的。2018年，將全面貫徹落實(shí)黨的十九大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，進(jìn)一步落實(shí)地方主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
各地方2018年繼續(xù)堅(jiān)持樓市調(diào)控政策，并提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。房子是用來住的，相信未來調(diào)控方向會(huì)更加利于真正有購房需求的剛需、剛改一族。
最后，給2018年在買房路上的剛需一個(gè)小小的忠告，做個(gè)“佛系購房者”，別太挑，該出手時(shí)就出手吧，錯(cuò)過了市南、新都心、李村……別再錯(cuò)過1萬+的城陽、西海岸和即墨了！
