繼2017年末城陽(yáng)區(qū)15個(gè)片區(qū)大規(guī)劃公布之后，近日，青島市規(guī)劃局又將城陽(yáng)區(qū)流亭街道雙元路西白沙河4期項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃許可批前公示。

根據(jù)公示顯示，該項(xiàng)目充分考慮建筑場(chǎng)地周邊現(xiàn)狀的客觀因素，結(jié)合辦公、集中型商業(yè)街與主力店三者的功能，在基地的西側(cè)布置一棟L形的15層辦公樓，基地內(nèi)由西到東布置兩層的長(zhǎng)條形集中商業(yè)，延續(xù)了城市的商業(yè)界面，同時(shí)又提升自身在道路界面的地標(biāo)性。

整座集中商業(yè)向北側(cè)設(shè)置三個(gè)人形主入口，辦公入口位于西側(cè)，保證辦公人流、商業(yè)人流、后勤流線(xiàn)不會(huì)過(guò)度交叉。基地內(nèi)部形成車(chē)行環(huán)路，將車(chē)庫(kù)入口布置在基地南側(cè)的內(nèi)部道路上，并在辦公樓西側(cè)設(shè)置消防撲救場(chǎng)地。

建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代建筑的材料及語(yǔ)匯，體現(xiàn)辦公和集中商業(yè)的時(shí)代性特征，建筑形體起伏變化，提供一個(gè)令人身心愉悅、簡(jiǎn)潔高效的購(gòu)物、辦公環(huán)境。

據(jù)了解，該項(xiàng)目由青島龍湖置業(yè)拓展有限公司建設(shè)，該區(qū)域內(nèi)還分布有龍湖滟瀾海岸、龍湖滟瀾海岸悅瀾居等住宅項(xiàng)目，目前均已售罄。

根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積18469㎡，總建筑面積49814.02㎡，其中地上總建筑面積33244.2㎡，地下總建筑面積16569.82㎡。該項(xiàng)目容積率為1.8，建筑密度為49.7%；綠地率10%，總停車(chē)位333輛，均為地下停車(chē)位。

從區(qū)位圖上可以看出來(lái)，該項(xiàng)目位于流亭街道西部片區(qū)，該區(qū)域功能定位將以中高端居住、商務(wù)辦公、濱海旅游為主導(dǎo)，集居住、辦公、休閑娛樂(lè)、公共服務(wù)等功能于一體的復(fù)合型濱海生活新城，將打造膠州灣灣底城市新亮點(diǎn)。而白沙河四期項(xiàng)目建成后，無(wú)疑將為區(qū)域升級(jí)打造新的亮點(diǎn)。

而從地圖上來(lái)看，流亭街道西部片區(qū)目前分布有青島求實(shí)學(xué)院、雙埠小學(xué)等教育配套；交通方面，雙埠立交橋及環(huán)灣路為區(qū)域內(nèi)的主干道，但商業(yè)項(xiàng)目相對(duì)匱乏。目前，該區(qū)域的住宅項(xiàng)目分布有龍湖滟瀾海岸、青特花溪地二手房均價(jià)在15000元/㎡左右，未來(lái)白沙河4期項(xiàng)目建成后，將對(duì)區(qū)域內(nèi)的配套升級(jí)及房?jī)r(jià)都起到很大的帶動(dòng)作用。