融合了傳統(tǒng)商業(yè)與電商的新零售成為了2017年商業(yè)發(fā)展的主旋律。在剛剛過去的2017年，青島商業(yè)發(fā)展仍然保持了較高的增長速度，多個購物中心相繼開業(yè)。與以往購物中心多選擇在核心商圈不同，新開業(yè)的購物中心多為更加注重體驗的社區(qū)商業(yè)，餐飲、娛樂、文創(chuàng)等新業(yè)態(tài)四面開花，占據(jù)大部分。
多家購物中心相繼開業(yè)
2017年，金茂灣、新城吾悅廣場、港灣萬達(dá)廣場、卓越大融城等多家綜合性購物中心在青島相繼開業(yè)。2017年6月25日，青島金茂灣購物中心正式開業(yè)，金茂灣購物中心定位為精品社區(qū)商業(yè)，是一家集購物、餐飲、娛樂、休閑、體驗為一體的家庭型、一站式購物中心。金茂灣購物中心的開業(yè)，結(jié)束了青島西部老城區(qū)缺乏綜合性購物中心的窘境，為家住團(tuán)島、西鎮(zhèn)片區(qū)的老城居民提供更具生活品質(zhì)的休閑購物新場所。2017年9月29日，新城吾悅廣場正式開業(yè)，匯集了海底撈、精靈族動物園、籃球公園、屋頂星空足球場、音樂酒吧、搏擊電競、書店畫廊、手作陶藝等30余個業(yè)態(tài)品類。其開業(yè)填補了西海岸一站式大型商業(yè)綜合體的空白，極大地豐富了西海岸新區(qū)的休閑和消費業(yè)態(tài)。
2017年11月10日，卓越大融城正式開業(yè)，其餐飲占比高達(dá)43％，還有真人CS體驗館、創(chuàng)意DIY體驗館、寵物王國等豐富的休閑娛樂業(yè)態(tài)，打造多元化功能業(yè)態(tài)。
2017年12月30日，位于城陽的城中城購物廣場正式開業(yè)，它定位為“全客層家庭型公園主題MALL”，涵蓋餐飲、服飾、家電、兒童、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)，打造青島北部商業(yè)新地標(biāo)。
靠近小區(qū)定位社區(qū)商業(yè)
與以往購物中心選擇多位于核心商圈不同，新開業(yè)的購物中心多定位于社區(qū)商業(yè)，與新建小區(qū)距離更近，更加方便人們購物和出行。以金茂灣購物中心為例，其背靠金茂灣小區(qū)以及多個大型居住區(qū)。大融城也有著類似的特點，周圍以新建小區(qū)居多，這些將為商業(yè)的發(fā)展提供大量的客流。
記者注意到，社區(qū)商業(yè)已經(jīng)開始成為線下實體商業(yè)發(fā)展的主要方向。2016年，位于新都心的凱德購物中心正式開業(yè)，盡管開業(yè)時間不長，但其已經(jīng)成為青島實體商業(yè)的新型標(biāo)桿，每到周末，凱德廣場通過各類活動聚集到了新都心周邊眾多小區(qū)的居民。尤其是購物中心內(nèi)的餐飲店幾乎門前都排起了長隊。記者在凱德購物中心看到，凱德的消費群體主要以附近的居民為主，大多是家長帶著孩子在購物中心進(jìn)行各項活動。
業(yè)內(nèi)人士介紹，對于實體商業(yè)而言，客流量是影響商場發(fā)展最重要的因素，此前購物中心多選址在核心商圈主要是考慮到巨大的客流量，但伴隨著城市的全面發(fā)展，人們活動的范圍也越來越大，核心商圈不再是唯一選擇，因此新建小區(qū)集中的地段成為商家選址的“新黃金地段”，人們在家門口就可以實現(xiàn)購物、餐飲、娛樂等需求。
購物中心拓展新業(yè)態(tài)
新開業(yè)的購物中心在業(yè)態(tài)的設(shè)置上也發(fā)生了巨大的變化，這其中表現(xiàn)得最明顯的就是在餐飲、娛樂、文化等業(yè)態(tài)的設(shè)置上。在新開業(yè)的卓越大融城，餐飲比例高達(dá)43%。記者在大融城內(nèi)看到，商場內(nèi)有2—3層幾乎全部被各式餐飲店占據(jù)，既有平價的特色小吃，也有適合家庭聚會的品牌連鎖店，人均消費價格也從幾十元到幾百元不等，滿足了不同層次的餐飲需求。
幾乎各大購物中心都在拓展著新型的業(yè)態(tài)吸引著更多的消費人群。除了傳統(tǒng)的餐飲、親子業(yè)態(tài)外，文創(chuàng)開始成為眾多購物中心的標(biāo)配，書店、畫廊、花店等頗具文藝氣息的商家逐漸開始進(jìn)駐到購物中心中，成為購物中心吸引消費者的利器。記者在一家新開業(yè)的購物中心內(nèi)看到，一家畫廊內(nèi)擺滿了畫架，幾位年輕的市民正在專業(yè)老師的指導(dǎo)下學(xué)習(xí)油畫。據(jù)介紹，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)近年來成為購物中心青睞的業(yè)態(tài)，消費者可以在店里學(xué)到美術(shù)、插畫、陶藝等技能，這對于人們來說是全新的體驗，因此吸引了大批年輕消費者。寵物業(yè)態(tài)也成為近年來購物中心流行的新業(yè)態(tài)，這類寵物店銷售的多以貓咪、龍貓等萌寵居多，這些小動物由于體態(tài)可愛，吸引了大量消費者前來參觀。此外，伴隨著城市里養(yǎng)寵物的人越來越多，寵物經(jīng)濟(jì)的規(guī)模也不斷攀升，島城已有多家商場內(nèi)開設(shè)了萌寵樂園。青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李沛
