自己花錢(qián)買(mǎi)的新房,竟被人焊死了防盜門(mén)。近日,青島的劉女士遇上了這么一件蹊蹺事,她2014年認(rèn)籌的新房,今年6月已交完全款領(lǐng)到了鑰匙,可這房子竟然還不是自己的。售樓處工作人員說(shuō),這房子現(xiàn)在漲錢(qián)了,劉女士得補(bǔ)交35萬(wàn)多元才能辦理后續(xù)手續(xù)。
業(yè)主2014年認(rèn)籌,優(yōu)惠價(jià)是4680元/平米
“我2014年按照4680元/平米交的定金,現(xiàn)在說(shuō)要按7682元/平米,這套房子要讓我補(bǔ)交35萬(wàn)多,開(kāi)發(fā)商這不是變相搶錢(qián)嗎?”日前,青島市城陽(yáng)區(qū)的劉女士向本報(bào)反映,2014年9月,她與老公崔先生在城陽(yáng)區(qū)龍海路與錦海路交匯處的中筑藍(lán)灣銘都售樓處交了2萬(wàn)認(rèn)籌金,經(jīng)售樓處工作人員介紹,選定了新房3號(hào)樓1單元1101室房源,并簽定購(gòu)房定單。該房原價(jià)為5032元/平方米,按照開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng),劉女士可享受93折;優(yōu)惠價(jià)約為4680元/平方米。
隨后在2015年,劉女士接售樓處通知,前去交納了18萬(wàn)元首付款,售樓處給他們開(kāi)具了收款收據(jù)。此后,售樓處卻遲遲沒(méi)有催促他們辦理相關(guān)的貸款按揭手續(xù)。
劉女士說(shuō),今年6月14日她接到售樓處書(shū)面通知,要求他們?cè)谄咛靸?nèi)到藍(lán)灣銘都售樓處辦理房屋相關(guān)手續(xù)。劉女士到售樓處了解到,他們必須在一個(gè)月內(nèi)付清全部房款,逾期未辦將按漲價(jià)后價(jià)格執(zhí)行。
東湊西借一番后,劉女士在今年6月23日將剩余房款全部交齊,并從售樓處領(lǐng)到了新房鑰匙,開(kāi)始準(zhǔn)備裝修,然而此時(shí)出現(xiàn)了變故。竟然有人用電焊焊死了劉女士家的防盜門(mén)。
“全款我已經(jīng)交齊,焊死防盜門(mén)我們有家也不能回了。”劉女士說(shuō),她報(bào)警后也一直沒(méi)有處理結(jié)果,后來(lái)她找售樓處理論時(shí)被告知,房?jī)r(jià)漲了,她已不能按照之前的優(yōu)惠價(jià)格辦理網(wǎng)簽。
售樓處說(shuō)漲價(jià)了,要求補(bǔ)交房款35萬(wàn)多
日前,記者來(lái)到中筑藍(lán)灣銘都小區(qū)的3號(hào)樓1單元1101看到,防盜門(mén)的門(mén)把手處有多處焊點(diǎn),房門(mén)已經(jīng)無(wú)法打開(kāi),劉女士手里拿著當(dāng)時(shí)的購(gòu)房定單等證據(jù)尋求維權(quán)。
“售樓處工作人員跟我說(shuō),現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了,要想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)此房必須按照7682元一平方的價(jià)格,這樣讓我補(bǔ)交35萬(wàn)多元。”劉女士提供了一份他跟售樓處工作人員對(duì)話的錄音,證實(shí)確實(shí)有一名男性工作人員讓劉女士按照7682元每平方米補(bǔ)交房款,因?yàn)橥系臅r(shí)間太久了,并稱(chēng)這個(gè)價(jià)格也是便宜價(jià),總共要補(bǔ)交358278元。
隨后記者來(lái)到中筑藍(lán)灣銘都售樓處求證,工作人員稱(chēng)相關(guān)負(fù)責(zé)人不在,隨后記者多次電話聯(lián)系開(kāi)發(fā)商青島河套中筑置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人徐奎學(xué),電話撥通后聽(tīng)聞?dòng)浾咭稍L此事,電話隨即被掛斷。
記者在售樓處公示的一房一價(jià)的公示牌上看到,劉女士所購(gòu)的3號(hào)樓1單元1101戶(hù)房屋處于已認(rèn)購(gòu)的狀態(tài),公示價(jià)格是6682元每平方米,這與售樓處要求劉女士補(bǔ)交房款的價(jià)格整整少了1000元。
該房成交價(jià)已公示,高于5032元/平米屬違規(guī)
記者隨后在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢(xún)中筑藍(lán)灣銘都的房源發(fā)現(xiàn),3號(hào)樓1單元1101戶(hù)仍處于可售狀態(tài),對(duì)外公示的價(jià)格為5343元每平方米,可浮動(dòng)的空間為0.2%。新房銷(xiāo)售必須一房一價(jià),提前公示,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正在嚴(yán)厲打擊變相漲價(jià)銷(xiāo)售的行為,為什么劉女士認(rèn)購(gòu)的這套房子竟然出來(lái)三個(gè)價(jià)格?5032元每平方米?6682元每平方米?還有7682元每平方米?對(duì)此記者求證高新區(qū)房管部門(mén)。
“劉女士認(rèn)購(gòu)的這處房子的公示價(jià)格就是5032元每平方米,高于此價(jià)的其他價(jià)格都是違規(guī)行為,但是我們沒(méi)有查到開(kāi)發(fā)商的相關(guān)違規(guī)行為。”青島市高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)處一位王姓負(fù)責(zé)人稱(chēng),他們經(jīng)過(guò)調(diào)查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為,記者提出一套房子為何出來(lái)三個(gè)價(jià)格?6682元和7682元的價(jià)格如何解釋時(shí),市場(chǎng)處這位負(fù)責(zé)人稱(chēng)他們將繼續(xù)調(diào)查落實(shí)。
“如果劉女士反映的確鑿無(wú)疑,那么開(kāi)發(fā)商就存在違規(guī)銷(xiāo)售的行為,主管部門(mén)應(yīng)予嚴(yán)厲查處。”青島華凱律師事務(wù)所何東風(fēng)律師認(rèn)為,雖然劉女士沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽署商品房購(gòu)房合同,但商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容,如果出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議具有商品房的買(mǎi)賣(mài)合同的同等效力。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到購(gòu)房者的購(gòu)房款或者首付款后應(yīng)配合購(gòu)房者辦理相關(guān)的網(wǎng)簽手續(xù),以此要挾購(gòu)房者進(jìn)行漲價(jià)銷(xiāo)售的行為均屬于違規(guī)行為。(記者趙波)
