1、萊陽市表示:今后幾年,丁字灣度假區(qū)將繼續(xù)加大投入,配套水、電、路、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,重點(diǎn)做好濕地公園、游艇碼頭、凈化水廠、護(hù)城防潮堤、旅游地產(chǎn)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、110千伏變電站等重大項(xiàng)目建設(shè)。爭取在5~10年之內(nèi),將丁字灣旅游度假區(qū)打造成總面積100平方公里、積聚人口36萬,功能完備、環(huán)境優(yōu)美、生活舒適的生態(tài)宜居旅游新城。

2、萊陽市經(jīng)過招商,引入恒大項(xiàng)目。恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司在今年6月份收購了煙臺金山置業(yè)旗下萊陽盈豐、煙臺碩鈞、萊陽裕景隆、萊陽誠信隆四家子公司的大部分股權(quán)。許老板親自看地后拍板,決定該項(xiàng)目總投資1000億元,由恒大集團(tuán)出資控股70%,金山公司以土地和現(xiàn)金折股30%進(jìn)行合作,結(jié)合海南海花島與南通海上威尼斯水城模式,打造建筑面積1000萬㎡的丁字灣海上新城項(xiàng)目。恒大9月已經(jīng)開始整理土地,并于12月20日再次拿地44塊總計(jì)3900畝。

3、11月9日,綠地集團(tuán)以14.74億元的價(jià)格獲得萊陽景豐、弘豐、潤豐三家公司名下25宗地,面積共217萬㎡,約合3258畝,計(jì)容建面約264萬㎡,樓面地價(jià)約558元/㎡,45萬一畝。而山東煙草在2010年拿地時(shí)的價(jià)格約為10萬一畝。據(jù)綠地說,要將其打造成北中國數(shù)一數(shù)二的百萬方全齡全周期健康頤養(yǎng)小鎮(zhèn)。

4、11月24日,花樣年集團(tuán)完成對安泰信旗下即墨田橫項(xiàng)目的股權(quán)收購,通過收購青島怡和萬勝置業(yè)有限公司、青島金港藍(lán)灣商業(yè)發(fā)展有限公司、青島美域星海置業(yè)有限公司各65%股權(quán),獲得位于田橫島省級旅游度假區(qū)濱海公路以南、洼里村以東也就是橫門灣畔的29宗商住用地,面積共2663畝,可開發(fā)體量約255萬㎡。橫門灣向東,就是丁字灣口西岸。

5、位于海陽丁字灣口東岸的碧桂園十里金灘項(xiàng)目改名濱海城后,劃歸剛剛成立的魯東區(qū)域管轄,不再直屬總部。繼2013年的開盤爆發(fā)后,之后三年此項(xiàng)目基本進(jìn)入冷靜期,買的不多,退的不少。而2017年趁著東風(fēng),該項(xiàng)目再次崛起,銷售十幾億,但嚴(yán)重依賴渠道,銷售成本太高,渠道費(fèi)用一度和海陽市區(qū)項(xiàng)目看齊,達(dá)到20個(gè)點(diǎn),造成渠道商獲利超過開發(fā)商的尷尬局面。碧桂園做為地產(chǎn)全國老大,自然不甘心,有意逐漸自建團(tuán)隊(duì)。目前銷售價(jià)格已經(jīng)超過八千,遠(yuǎn)超海陽市區(qū)房價(jià)。

6、即墨改區(qū)之后,東部沿海沿山開發(fā)面積大增。繼鰲山街道和溫泉街道進(jìn)入萬畝大盤時(shí)代之后,有意把藍(lán)色硅谷繼續(xù)向北向東擴(kuò)充,目前王村區(qū)域已經(jīng)延伸出鰲山灣未來城的概念。中海早在2014年初的時(shí)候就通過招拍掛以9.2億元拿下位于即墨田橫鎮(zhèn)王村中心社區(qū)附近13宗地,地塊總面積87.2萬㎡,約合1308畝,目前已經(jīng)四年了,一直因?yàn)橹饔^或者客觀方面的原因沒有啟動。一旦開始,該項(xiàng)目無遺將成為首發(fā)項(xiàng)目。另外,傳說中的恒大童世界項(xiàng)目即在本項(xiàng)目東側(cè),號稱有萬畝之多。如果再算上錢谷山的海爾體育小鎮(zhèn),那么,未來城的三足鼎立也算完成。

六大新聞看完,你能大致明白青島東線從即墨到萊陽到海陽的形勢。先總結(jié)一下:

如果你熟悉膠東半島沿海地產(chǎn)開發(fā)的話,你去過萊州三山島、龍口東海黃金海岸、牟平養(yǎng)馬島、威海石島赤山、文登南海新區(qū)、乳山銀灘、海陽鳳城等地的話,你就知道,無論是鰲山灣還是橫門灣或者丁字灣,遲早會有這一天的。

其實(shí)丁字灣有其比較輝煌的歷史:明末至民國初年,因?yàn)乘铋?能容巨舶,沿岸曾設(shè)商港,位于西北部的即墨金口港,曾是膠東半島南岸繁盛的名港。自煙臺開埠、青島港興起之后,金口港逐漸被取而代之,再加上丁字灣經(jīng)數(shù)百年的泥沙淤積失去航運(yùn)條件,于是迅速衰落。

2018年,確實(shí)將是丁字灣真正崛起的一年,這個(gè)夾在海陽、萊陽和剛剛改區(qū)的即墨之間的幾乎沒有多少人煙的狹長海灣,這個(gè)目前長寬各約12公里面積約156平方公里的巨型海灣,在沉寂了幾年以后,在金山、煙草等囤地企業(yè)無可奈何抽身而去之后,迎來了新的時(shí)代和發(fā)展機(jī)會。

這和半島其他區(qū)域的區(qū)別在于,它的幾個(gè)項(xiàng)目都是頂級開發(fā)商大鱷操盤,無論建筑、配套、還是操盤水平會高很多。