進(jìn)入12月，樓市已經(jīng)寒意料峭。購(gòu)房門(mén)檻兒一再提高，成交量也一直在低位徘徊。但也有這么一個(gè)區(qū)域，從成交量到關(guān)注度，一直逆市走高，開(kāi)始成為購(gòu)房者心里的"新貴"！Ta就是——即墨區(qū)

千年商都正式跨入“即墨區(qū)”的新時(shí)代

10月30日，青島市即墨區(qū)正式掛牌，千年商都正式跨入“即墨區(qū)”的新時(shí)代。即墨區(qū)作為大青島發(fā)展的重要一極，進(jìn)一步提升發(fā)展能級(jí)，加快融入青島城市規(guī)劃建設(shè)藍(lán)圖，這座千年古城將從此步入嶄新的歷史進(jìn)程。

撤市劃區(qū)后的一個(gè)多月，即墨區(qū)的新房始終保持了較高的成交量，并且在上周，成功登頂為青島各區(qū)市中的新房銷(xiāo)售冠軍！

即墨區(qū)熱銷(xiāo)背后，有哪些值得關(guān)注的內(nèi)容呢？

首先，肯定是有一大批熱銷(xiāo)項(xiàng)目的加持。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，近7天銷(xiāo)售排名中，第一位和第三位都是即墨區(qū)的項(xiàng)目。龍山上郡項(xiàng)目在一周內(nèi)銷(xiāo)量達(dá)到216套，青島灣琴灣銷(xiāo)量147套。

而在近期剛剛獲得預(yù)售的項(xiàng)目里，即墨南關(guān)等14個(gè)村（居）危舊房改造項(xiàng)目一期有大批房源獲得預(yù)售資格?？梢灶A(yù)見(jiàn)，即墨區(qū)在城市改造的助力下，極有可能將繼續(xù)保持高成交的勢(shì)頭。

那么，如今關(guān)注即墨區(qū)樓市的買(mǎi)房人，都是看中了即墨哪里的房子呢？

首先，小編了解到，目前最受購(gòu)房者關(guān)注的即墨板塊，除了備受矚目的藍(lán)谷之外，還有相當(dāng)一部分人選擇了目前房?jī)r(jià)相對(duì)處于“洼地”的即墨郊區(qū)，因?yàn)?mdash;—真的是“很便宜”。

這部分購(gòu)房者主要集中在兩個(gè)區(qū)域：

1、即墨西部，目前即墨西部房?jī)r(jià)已經(jīng)從3000元/平上漲到4000-5000元/平，但在這里，總價(jià)30萬(wàn)以?xún)?nèi)仍可以買(mǎi)到不錯(cuò)的戶(hù)型，不錯(cuò)的房子。總價(jià)低，品質(zhì)卻不低。是名副其實(shí)的價(jià)格洼地。尤其是目前在售的多數(shù)新盤(pán)還有買(mǎi)房送閣樓、買(mǎi)房送田地的超值“附贈(zèng)品”，性?xún)r(jià)比非常之高。

2、即墨東部，在即墨田橫島周邊，目前新樓盤(pán)房?jī)r(jià)在7000-9000元/平，且房源基本為洋房多層產(chǎn)品，大都現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，均為大產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，適合投資或自住。

還有一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象，在即墨買(mǎi)房的人，很多人都選擇了公積金貸款。這不是偶然現(xiàn)象。即墨這些項(xiàng)目總價(jià)不高，且可以使用公積金，這也是一部分主城購(gòu)房者選擇即墨買(mǎi)房的一個(gè)重要原因。

此外據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家介紹，除了價(jià)格低，真的很吸引人之外，選擇在即墨購(gòu)房的客群，還包括一部分是有“落戶(hù)需求”的年輕人，在市區(qū)房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，實(shí)在無(wú)法在主城區(qū)置業(yè)，并通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)的純剛需們，開(kāi)始有部分人選擇了“曲線救國(guó)”，把即墨作為落戶(hù)安家的第一站。

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說(shuō)了這么多，小編也為您搜羅了不少這樣的新盤(pán)項(xiàng)目，如果您也有到即墨買(mǎi)房投資的意向，不妨往下看——（點(diǎn)擊藍(lán)色樓盤(pán)案名，查看樓盤(pán)詳情及售樓處電話(huà) ）

富康花園：洋房均價(jià)7000元/㎡一樓帶院子近輕軌延長(zhǎng)線

即墨田橫鎮(zhèn)新盤(pán)富康花園主推低密度洋房，均價(jià)7000元/㎡，入手門(mén)檻低，十分適合投資自住。據(jù)了解，項(xiàng)目規(guī)劃3棟住宅以及1處商鋪，主推五層花園洋房，其中一樓帶院子，業(yè)主可栽花種草，或種植蔬菜。

嘉文潤(rùn)豐園：全部房源正在團(tuán)購(gòu)專(zhuān)享2萬(wàn)優(yōu)惠

即墨嘉文潤(rùn)豐園現(xiàn)房發(fā)售，95-135㎡套二套三房源，低公攤。買(mǎi)房送閣樓以及土地使用權(quán)，以供購(gòu)房者體驗(yàn)田園種植樂(lè)趣。目前項(xiàng)目戶(hù)型齊全，均價(jià)4700元/㎡。

閱海名都：多層現(xiàn)房6500元/㎡起近輕軌延長(zhǎng)線

閱海名都還剩最后一套房源在售，面積125平米，總價(jià)95萬(wàn)左右，三樓。

宏嘉花苑：洋房現(xiàn)房緊俏均3800元/㎡團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3萬(wàn)

宏嘉花苑1#號(hào)現(xiàn)房銷(xiāo)售，90㎡套二為主均價(jià)3800元/㎡，頂加閣均價(jià)4200元/㎡；另外其他樓座還有少量房源在售。

東海花苑：現(xiàn)房清盤(pán)中電梯洋房均價(jià)6900元/㎡

即墨東海花苑現(xiàn)房清盤(pán)，僅剩幾套，5層電梯洋房均價(jià)6900元/㎡，主推83㎡、89㎡套二房，手慢則無(wú)。