2020年“棚改”在島城成歷史

我市明年計劃完成棚改3.5萬套 到2020年基本完成全市“棚改”任務(wù)

昨日，記者從市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會上獲悉，今年我市棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)整治、建筑節(jié)能改造等都已提前并超額完成年度目標(biāo)任務(wù)，棚改完成約5萬套（戶），老舊小區(qū)整治惠及居民12.3萬戶，建筑節(jié)能改造工程已完工約225萬平方米，同時6條未貫通道路已有3條竣工通車，剩余3條將在年底建成通車。據(jù)悉，明年我市計劃完成棚戶區(qū)改造任務(wù)3.5萬套（戶），到2020年基本完成全市棚改任務(wù)，屆時“棚改”將作為一個歷史名詞在青島消失。

●我市棚戶區(qū)改造任務(wù)共計28萬套，至今已完成18.4萬套，2018年計劃完成3.5萬套，到2019年底完成主城區(qū)所有“棚改”任務(wù)，到2020年將基本完成全市 “棚改”任務(wù)。今年計劃啟動“棚改”4.8萬套，截至11月底已完成約5萬套。

●2016年至2020年，全市計劃整治改造老舊住宅小區(qū)建筑面積約1870萬平方米，惠及居民約26萬余戶。2017年計劃整治建筑面積829萬平方米，惠及居民11.4萬戶。截至目前已完成881.6萬平方米，惠及居民12.3萬戶。

●截至12月10日，我市老舊小區(qū)建筑節(jié)能改造共落實約274萬平方米，已完工約225萬平方米，其他約49萬平方米進(jìn)入收尾階段，預(yù)計12月底前全面完工。

籌措6000套房源滿足需求

自2013年起，我市每年都將棚戶區(qū)改造列為向市民承諾必須完成的“市辦實事”。今年，我市計劃啟動改造4.8萬套（戶），截至11月底，已完成約5萬套（戶），提前超額完成今年目標(biāo)任務(wù)。

“棚改”工作，資金先行。我市進(jìn)一步加強(qiáng)與國開行、農(nóng)發(fā)行等金融部門對接，充分利用當(dāng)前優(yōu)惠政策，加快落實“棚改”資金。2017年，國開行授信我市棚戶區(qū)改造資金225億元，已發(fā)放131億元。我市還積極爭取上級支持，今年共取得國家棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金7.4億，目前已全部撥付各區(qū)市財政。

記者采訪獲悉，2015年、2016年按照國家鼓勵貨幣化安置的要求，我市主城區(qū)貨幣化安置率在90%以上，各區(qū)已籌集的安置房源足夠滿足居民需求。但是，隨著商品房價格的持續(xù)上漲，出現(xiàn)了群眾要求提供安置房源而合適房源卻持續(xù)短缺的新問題。市城鄉(xiāng)建設(shè)委為加快推進(jìn)房屋征收工作，通過政府訂購商品房和異地籌建安置房源等方式，籌措約6000套房源，滿足居民需求，為全面完成今年目標(biāo)任務(wù)夯實了基礎(chǔ)。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任李典龍介紹，我市棚戶區(qū)改造任務(wù)共計28萬套，自2013年至今已完成18.4萬套，還剩余不到10萬套的任務(wù)，明年計劃完成“棚改”任務(wù)3.5萬套，到2019年底完成主城區(qū)所有“棚改”任務(wù)，而到2020年將基本完成全市“棚改”任務(wù)，屆時“棚改”將作為一個歷史名詞在青島消失。

擬用5年改造1870萬平方米

根據(jù)省政府工作部署，我市2016年至2020年，擬利用5年時間整治改造老舊住宅小區(qū)建筑面積約1870萬平方米，惠及居民約26萬余戶，覆蓋全市10個區(qū)市。其中，2017年全市計劃整治建筑面積829萬平方米，惠及居民11.4萬戶。截至目前已完成881.6萬平方米，惠及居民12.3萬戶，提前超額完成目標(biāo)任務(wù)。

據(jù)悉，在今年的老舊小區(qū)改造中，我市實施海綿建設(shè)，在居民樓院整治中積極融入海綿城市理念，通過道路透水鋪裝改造、綠化補(bǔ)植改造等方式，建設(shè)自然積存、自然滲透、自然凈化的海綿型小區(qū)。

哪些小區(qū)可以納入老舊住宅小區(qū)改造范圍呢？李典龍在發(fā)布會上介紹，我市老舊住宅小區(qū)整治改造范圍包括各區(qū)市城鎮(zhèn)建成區(qū)國有土地上1995年（含）前建成投入使用的住宅小區(qū)（組團(tuán)、樓院），原則上應(yīng)為成套住宅并由樓房組成，主體建筑完好，未納入棚戶區(qū)改造及重大項目建設(shè)計劃，未來10年內(nèi)不會拆除改造。1995年以后建成，但各類配套設(shè)施較差、居民整治改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)，可適當(dāng)放寬建成年限至2000年，具體年限由各區(qū)市政府根據(jù)各自實際確定。

如果要申請，居民可根據(jù)小區(qū)實際向所屬街道辦事處進(jìn)行反映，各區(qū)市政府為整治改造責(zé)任主體，街道辦事處為實施主體，根據(jù)居民反映情況，街道辦事處視情向區(qū)市主管部門進(jìn)行計劃提報，區(qū)市政府根據(jù)實際情況編制整治改造計劃。

到年底可改造274萬平方米

我市的老舊小區(qū)改造整治中，積極推行建筑節(jié)能改造，在“老樓換新顏”的同時，提升了居住舒適度。市政府高度重視，將這項工作作為促環(huán)保、惠民生的重要措施，自2016年起連續(xù)將“實施節(jié)能保暖工程200萬平方米”列入市辦實事。

截至12月10日，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)共落實改造項目約274萬平方米，其中已完工約225萬平方米，提前完成本年度工作任務(wù)，其他約49萬平方米進(jìn)入收尾階段，預(yù)計12月底前全面完工。

全部完成改造后，可改善約3萬戶居民室內(nèi)居住環(huán)境，室內(nèi)溫度冬季提高3-5℃，夏季降低2-3℃，冬暖夏涼效果明顯；提升約850棟老舊建筑品質(zhì)，從根本上解決墻體結(jié)露、霉變及破損等問題，建筑外觀煥然一新；降低采暖能耗40%左右，每年可節(jié)省燃煤約1.3萬噸，減排二氧化碳約3.5萬噸，同時有效降低供熱成本，增加供熱面積約100萬平方米。

那么居民如何申請保溫改造，需要符合什么條件才可以加裝保溫？據(jù)悉，按規(guī)定，申請節(jié)能改造的項目應(yīng)同時符合以下三項條件：節(jié)能改造對象為可安全使用且未列入拆遷計劃的既有非節(jié)能居住建筑；經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意且已落實資金；樓棟原有或結(jié)合改造換窗后節(jié)能門窗達(dá)標(biāo)率占三分之二以上。

3條道路已通車3條進(jìn)入收尾

隨著我市城市建設(shè)的快速發(fā)展，尤其是棚戶區(qū)改造工作的不斷推進(jìn)，城市面貌煥然一新，浮山后、新都心等居住區(qū)逐步形成規(guī)模，入住人口不斷增多，對片區(qū)路網(wǎng)、管網(wǎng)等配套設(shè)施建設(shè)提出了更高的要求。

2017年以來，市城鄉(xiāng)建設(shè)委與相關(guān)部門協(xié)調(diào)合作，逐個破解征地難題，已先后完成了勁松八路 （合肥路—遼陽東路）、中海臨安府配套道路、萬科藍(lán)山配套道路打通工程并竣工通車。近期，新都心規(guī)劃四號線道路打通工程已完成管線、車行道、人行道及綠化帶施工，已具備通車條件，待按程序完成各項驗收后可正式通車；瑞昌路187號配套道路工程和生物技術(shù)研發(fā)中心配套道路正在緊鑼密鼓建設(shè)，預(yù)計年底可完成配套管線及道路施工，具備通車條件。“毛細(xì)血管”般的配套道路逐步打通后，將與周邊現(xiàn)有道路形成微循環(huán)，并逐步構(gòu)建成片區(qū)路網(wǎng)，緩解交通擁堵的現(xiàn)狀，為市民提供舒適暢通的出行環(huán)境。

據(jù)悉，近年來市城鄉(xiāng)建設(shè)委結(jié)合新建開發(fā)項目配套需求，同步推進(jìn)城市未貫通道路建設(shè)。 2012年至2016年，累計打通未貫通道路建設(shè)共18條。如同德路（勁松一路—勁松三路段）、臺柳路（清江路—常寧路）、同興路（勁松四路—勁松七路）等道路，這些道路多為次干道及城市支路，但卻是周邊居民出行的必經(jīng)支路，通過這些有如“毛細(xì)血管”的道路及地下管線的建設(shè)，完善了我市的路網(wǎng)、管網(wǎng)配套。

記者從發(fā)布會了解到，明年我市擬通過城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)主要用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線外與城市主干網(wǎng)銜接的道路等城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，包括萬科未來城規(guī)劃一、二、三號線及徐家東山等配套道路。

記者 吳帥