12月7日下午，市住房保障中心王有才副主任做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，就青島住房保障工作與廣大網(wǎng)民進行在線交流。

據(jù)介紹，我市已累計建成各類保障性住房26.3萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。2017年我市進一步加大了貨幣補貼保障力度，將住房保障方式逐步從實物保障為主轉(zhuǎn)向?qū)嵨锉Ｕ虾拓泿叛a貼并重，計劃通過實物保障和發(fā)放租賃補貼實施住房保障6000套（戶）。截至目前，我市已完成住房保障7052套（戶），完成目標(biāo)任務(wù)的117.5％。此外，住建部正在北京市、上海市試點共有產(chǎn)權(quán)工作。青島也正在調(diào)研有關(guān)城市經(jīng)驗做法，積極研究相關(guān)政策。 

到2020年，青島將建設(shè)15000套人才公寓

據(jù)王有才副主任介紹，近年來，為解決引進人才的住房困難問題，青島大力推進人才公寓及高層次人才住房建設(shè)工作，符合條件的引進人才均可申請租賃或購買人才公寓。目前，長沙路人才公寓正在辦理前期的施工手續(xù)，尚未開工建設(shè)。

2017年，我市人才公寓建設(shè)工作目標(biāo)為新開工建設(shè)100萬平方米，目前實際已開工建設(shè)項目17個、建筑面積約90萬平方米，主要包括市北區(qū)昌化路項目、嶗山區(qū)地鐵上蓋配建人才公寓項目、城陽區(qū)磊欣河畔陽光項目等。具體房源信息可向本人繳納社會保險所在區(qū)（市）人才公寓建設(shè)部門咨詢。

青島暫未確定2018年度人才公寓建設(shè)任務(wù)。下步將重點督促建設(shè)單位加快推進項目建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，協(xié)調(diào)做好在建項目分配工作，確保至2020年順利完成15000套人才公寓供應(yīng)計劃。

保障性住房按照建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 堅持配建制度

青島市建設(shè)的保障性住房均按照國家有關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、消防等多部門綜合驗收后竣工交付，均應(yīng)配備水、電、氣、暖等設(shè)施。同時，保障性住房建設(shè)堅持配建制度，不僅確保了保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)，還適應(yīng)和滿足了被保障家庭就近居住、就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行需要，降低了生活成本，使不同收入階層可以共享城市發(fā)展的成果，促進了社會穩(wěn)定。對于個別項目目前存在的配套不完善問題，我市將協(xié)調(diào)相關(guān)區(qū)市政府及相關(guān)部門，盡快完善，為保障家庭提供便利的生活條件。

市南|市北|李滄區(qū)保障住房新進展

目前，市南區(qū)東平路保障房項目中原經(jīng)濟適用住房樓座，是由青島市市南區(qū)城市建設(shè)局為濟南鐵路局代建的鐵路單身公寓樓座，用來解決困難職工住房問題，未列入我市保障性住房建設(shè)計劃。市北區(qū)正在對轄區(qū)內(nèi)已達到配租條件的公共租賃住房項目進行梳理，計劃于12月下旬啟動公共租賃住房實物配租工作。

金水龍澤苑小區(qū)實景圖

有網(wǎng)友提問，金水龍澤苑小區(qū)的配套問題，王副主任表示，該小區(qū)的規(guī)劃只有西側(cè)的大門，北側(cè)門是消防通道；地下車庫是開發(fā)商在租售，物業(yè)正積極協(xié)調(diào)開發(fā)商盡快啟用地下車庫；李滄物業(yè)辦已要求雙星物業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)并將現(xiàn)場督察雙星物業(yè)的履約情況。

    李滄區(qū)唐山路37號御景山莊項目系青島玉峰置業(yè)有限公司（以下簡稱玉峰公司）開發(fā)建設(shè)。前期因玉峰公司無資金繼續(xù)開發(fā)建設(shè)該項目，現(xiàn)由李滄區(qū)城市建設(shè)管理局接手后續(xù)工作，目前該項目尚未取得規(guī)劃驗收合格證，暫不具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證的條件。如果對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同不滿意，可以向所在地的區(qū)市物業(yè)辦反映，整改后還不能讓業(yè)主滿意，可以召開業(yè)主大會更換物業(yè)企業(yè)。

關(guān)于經(jīng)適房和限價房的上市交易等問題

有網(wǎng)友提問，經(jīng)濟適用房已購買超過5年，需要向政府補繳哪些錢？王副主任解釋說，經(jīng)濟適用住房項目自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后上市交易時，以經(jīng)濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經(jīng)濟適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益。

關(guān)于申請限價房問題，王副主任表示，申請登記的限價房若無貸款，夫妻雙方攜身份證、結(jié)婚證和《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理加名手續(xù)；申請登記的限價房若有貸款，需在貸款銀行出具書面同意材料的情況下，夫妻雙方攜身份證、結(jié)婚證和《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理加名手續(xù)。

按照規(guī)定，我市限價商品住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%,向政府交納土地收益等價款。