11月29日，膠州市區(qū)5宗地塊上午上市拍賣，保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司,山東中建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,青島膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)有限公司3家聯(lián)合底價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)8.8億元，樓板價(jià)1175元/平方米。此次出讓的地塊總占地面積24.96萬(wàn)平米，容積率3.0，規(guī)劃建筑面積達(dá)到74.88萬(wàn)平米，起始價(jià)均為1175元/㎡。

根據(jù)出讓公告顯示，1、2號(hào)地塊位于揚(yáng)州路南側(cè)、膠黃鐵路東側(cè)，土地面積分別為60735平米和64297平米，規(guī)劃建筑面積分別為182205平米和192891平米，競(jìng)買保證金21409萬(wàn)元、22665萬(wàn)元。3號(hào)地塊位于泉州路西側(cè)、規(guī)劃二號(hào)路北側(cè)，土地面積8572㎡，規(guī)劃建筑面積25716平米，競(jìng)買保證金3022萬(wàn)元。

4號(hào)地塊位于膠黃鐵路東側(cè)、北京路北側(cè)，土地面積56936㎡，規(guī)劃建筑面積170808平米，競(jìng)買保證金20070萬(wàn)元。

5號(hào)地塊位于北京路北側(cè)、泉州路西側(cè)，土地面積59071㎡，規(guī)劃建筑面積177213平米，競(jìng)買保證金20823萬(wàn)元。

地塊網(wǎng)拍開(kāi)始，僅77號(hào)1家企業(yè)報(bào)名，保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司,山東中建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,青島膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)有限公司3家聯(lián)合底價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)8.8億元，樓板價(jià)1175元/平方米。

該項(xiàng)目是膠州市政府為青島國(guó)際機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司配建的備勤職工宿舍項(xiàng)目，五宗地搭配出讓，競(jìng)買人須同時(shí)競(jìng)得；競(jìng)買人須在競(jìng)買前與青島國(guó)際機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司簽訂《合作開(kāi)發(fā)及定向銷售協(xié)議》，明確房屋銷售對(duì)象及定向銷售價(jià)格。

項(xiàng)目銷售對(duì)象為機(jī)場(chǎng)集團(tuán)及駐場(chǎng)單位的高端專業(yè)人才；銷售均價(jià)不超過(guò)7000元，上下浮動(dòng)不超過(guò)10%，最終銷售價(jià)格與機(jī)場(chǎng)集團(tuán)協(xié)商確定。

從地理位置上看，這幅地塊位于膠州市中心區(qū)域，緊鄰膠州市政府。這一區(qū)域是膠州市傳統(tǒng)商業(yè)比較集中的地方，金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)等市政配套豐富，靠近國(guó)家3A級(jí)公園三里河公園，教育配套方面，周邊有北京路小學(xué)、膠州市初級(jí)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，可以說(shuō)地理位置非常優(yōu)越。

從交通條件上來(lái)看，地塊周邊分布有廣州路、北京路、煙滬線和海爾大道等多條貫通膠州城區(qū)的交通干道，交通條件十分便利。另外，該區(qū)域住宅小區(qū)也比較集中，有綠城紫薇廣場(chǎng)、恒翔金水苑等樓盤，其中綠城紫薇廣場(chǎng)目前均價(jià)13000元/㎡左右，普通住宅小區(qū)均價(jià)10000元/㎡左右。