十一月第四周，青島二手房市場(chǎng)小幅升溫，開始出現(xiàn)暖冬行情。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，2017年11月20日-2017年11月26日，青島全市二手房共成交1361套，成交面積120445平米，環(huán)比之前的一周上升6.7%。

11月第四周青島二手房市場(chǎng)反升成交1361套環(huán)比漲6.7%

從各區(qū)成交量來看，島城二手房市場(chǎng)的“三甲陣營(yíng)”與以往相同，依舊是市北、黃島以及老膠南的順序排位。

具體來看，市北黃島的交易量有大幅上升。市北區(qū)上周二手房成交324套，霸占全市二手房交易冠軍席位，成交面積達(dá)25627.72平米，環(huán)比前一周上升11.7%。二手房成交量排在第二位的是黃島片區(qū)，上周二手房共交易了322套，成交面積29448.18平米，環(huán)比上升25.7%。排在第三位的老膠南片區(qū)，上周二手房共成交160套，成交面積13984.13平米，環(huán)比上升22%。綜合來看，西海岸的二手房成交總量出現(xiàn)了明顯幅度上漲，并已經(jīng)超越市北，成為青島市二手房市場(chǎng)交易量最高的一個(gè)區(qū)域。

接下的排名是市南區(qū)，上周市南區(qū)二手房共交易了123套，成交面積9695.16平米，環(huán)比上升2.5%。李滄上周排位上升，上周二手房共成交121套，成交面積9370.47平米，環(huán)比上漲12%。城陽(yáng)上周二手房成交111套，成交面積13030.47平米，上漲6.7%。

其余各區(qū)的交易量皆不滿百套，其中即墨大幅下滑，上周二手房?jī)H成交69套，環(huán)比下滑達(dá)37.8%。萊西上周二手房成交51套，嶗山成交35套，膠州成交30套，平度成交14套，高新僅有1套達(dá)成交易。

從每日成交情況來看，上周7天里連續(xù)5個(gè)工作日二手房成交量均在200套以上，峰值出現(xiàn)在11月21日周二，單日交易量280套，谷底出現(xiàn)在11月25日，周日成交量?jī)H為26套。

業(yè)內(nèi)稱島城二手房市場(chǎng)因規(guī)劃向暖

近兩周，城陽(yáng)、高新、市北區(qū)等區(qū)域的大規(guī)模區(qū)域控規(guī)相繼公示，嶗山區(qū)規(guī)劃也不日公示，隨著這一波“規(guī)劃潮”問世，各區(qū)的新功能定位明顯落定，片區(qū)的詳細(xì)用地情況一目了然。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，這一定程度上堅(jiān)定了買賣雙方對(duì)區(qū)域未來發(fā)展的信心，表現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上，出現(xiàn)成交明顯上升的跡象。但綜合來看，二手房市場(chǎng)接下來或?qū)⑷匀粫?huì)出現(xiàn)季節(jié)性降溫，因?yàn)樵诜抠J政策等實(shí)質(zhì)方面并未出現(xiàn)明顯變化，二手房市場(chǎng)交易面未有明顯促進(jìn)性利好。