根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年11月19日—2017年11月25日青島新房共成交3785套（其中住宅成交2586套，占新房總成交量的68.3％），新房總成交面積374171.45㎡。新房成交總量環(huán)比前一周下跌6.0％，新房成交面積環(huán)比下跌13.5％。

從上周新房市場成交表現(xiàn)來看，單日成交量有較大起伏，單日成交量最高點出現(xiàn)在周一，新房成交量627套，但其實這個數(shù)字在近期的單日成交排行榜里，并不占優(yōu)勢，其次是周二和周六，單日新房成交分別是612套和604套。單日成交量最低點出現(xiàn)在周日，單日新房成交378套，其余還有周四，單日成交量為410套。

另據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房成交套均面積為98.8㎡，與以往相比，套均成交面積明顯下降，似乎說明，剛需戶型的熱度也開始在新房市場有所抬頭，有了令人矚目的新表現(xiàn)。

從上周各區(qū)市新房市場成交情況來看，西海岸依然是當之無愧的冠軍，一周新房成交1121套，這已經(jīng)是西海岸連續(xù)第五周成交量過千套！不僅遙遙領先于其他區(qū)市，且單區(qū)成交量基本能占到全市總成交量的三分之一。這樣的業(yè)績明明白白地顯示出黃島在歲末樓市上依然熱度不減。

上周新房成交亞軍仍然是即墨區(qū)，即墨上周新房成交484套，劃區(qū)以后的即墨，新房成交量一直保持在一個較高的水平，說明目前即墨確實已經(jīng)晉升為廣受購房者關注的熱點片區(qū)；上周的新房成交季軍是城陽區(qū)，城陽上周新房成交419套，雖然仍然是季軍，但單從成交量上來看，上周城陽新房成交量環(huán)比前一周下滑了不少。

主城區(qū)其他的各板塊中，市北區(qū)新房成交368套，表現(xiàn)尤為搶眼。其次是李滄，新房成交212套。然后是嶗山，一周成交量130套。市南上周新房僅成交12套，依舊墊底。

其他近郊板塊中，膠州的新房成交依然是近郊板塊里的龍頭老大，一周新房成交371套。成績縱向比較也有所下滑的。萊西市上周新房成交308套，有明顯上漲。平度市上周新房成交量145套，小幅下滑。

11月份以后青島樓市進入傳統(tǒng)淡季，即使多項目集中推盤也難掩樓市的寒意。各區(qū)域除西海岸、市北、萊西外，其他片區(qū)的新房成交量都出現(xiàn)了一定程度的下滑。近期，青島市多個片區(qū)都發(fā)布了重量級大規(guī)劃，對于購房者選擇合適的居住和投資區(qū)域都有很好的參考價值。年底的青島樓市，走向仍讓人十分期待。