近日，青島市物價局、青島市國土資源和房屋管理局、青島市財政局發(fā)布了關于黃島區(qū)奮進路（香江和苑）等項目公共租賃住房租金標準有關事項的通知。那么這批的公租房房源將如何進行配置？具體有哪些細節(jié)值得大家注意呢？

根據《青島市人民政府辦公廳關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》及《青島市國土資源和房屋管理局青島市財政局青島市物價局關于推進我市保障性住房并軌的實施意見》的有關規(guī)定，將黃島區(qū)奮進路（香江和苑）等4個項目公共租賃住房租金標準進行了發(fā)布。自2017年11月22日起施行，有效期為三年。

公共租賃住房項目建設情況

黃島區(qū)奮進路（香江和苑）項目1520套，李滄區(qū)保利香雪山項目49套，李滄區(qū)東川路8號海爾博悅蘭庭項目116套，市北區(qū)金華路46號、清湖路22號項目2466套。

同地段住宅市場租金標準

根據青島市價格認證中心的認定結論，經審核研究，確定上述4個公共租賃住房項目同地段同類住宅市場租金標準分別為：黃島區(qū)奮進路（香江和苑）項目為每月每建筑平方米16．50元、李滄區(qū)保利香雪山項目為每月每建筑平方米17．00元、李滄區(qū)東川路8號海爾博悅蘭庭項目每月每建筑平方米18．00元、市北區(qū)金華路46號、清湖路22號項目每月每建筑平方米24．00元。

承租家庭差別化租金標準

根據低收入戶籍家庭的支付能力，按照市國土資源和房屋管理局等部門出臺的青土資房發(fā)［2014］376號文件有關規(guī)定，確定該項目戶籍承租家庭的差別化租金標準分別為：第一檔為每月每建筑平方米0．75元；第二檔為市場租金標準的30％；第三檔為市場租金標準的50％；第四檔為市場租金標準的70％。具體如下表：

單位：元／月·平方米

青島公租房申請條件

那么青島公租房申請條件都有那些呢？為使住房保障惠及更多低收入住房困難家庭，過去5年，青島不斷降低低收入家庭申請準入門檻，適當提高租賃補貼保障標準，申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員應具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達5年以上。根據2017年上半年數據，人均月收入不超過760元（以前是610元），家庭人均住房建筑面積不超過13平方米（以前是10平方米），家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。

申請經濟適用住房和公共租賃住房的低收入住房困難家庭（含年滿35周歲單身人員），應具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達5年以上，人均月收入不超過1864元（以前是1277元），人均住房建筑面積不超過13平方米（以前是10平方米），家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

公租房政策便民利民

但是政策規(guī)定，青島市家庭人均月收入超過1864元，公租房必須騰房，收入弄虛作假的話，3年內不予受理公共租賃住房配租申請，并由出租人收回住房，按市場租金追繳房租……這是青島市廉租房實行梯度退出制度，而公租房則是更為嚴厲的直接退出制度。河馬石公租房已經出現了業(yè)主退出現象，有些選擇購買經適房。

此外，青島許多高品質公租房可拎包入住，現代化的高層住宅屢見不鮮，中心廣場及宅間小路處處花樹蔥蘢、錯落有致，兒童園、植物園等文化娛樂休閑配套一應俱全，有的社區(qū)還配建了市北區(qū)實驗幼兒園。室內采用了精裝修，每一戶型南北通透，采光效果極好，每戶面積不大但功能齊全。公租房設備設施齊全，居民無需裝修，拎包即可入住。

另外，在保障城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房需求的同時，青島市還逐步擴大住房保障范圍，將新就業(yè)職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員等非戶籍人口納入住房保障范圍，鼓勵園區(qū)集中建設公共租賃住房面向符合條件的新就業(yè)職工、外來務工人員等住房困難群體配租，統(tǒng)籌解決被保障群體的住房困難問題。