買房租房是現(xiàn)在很多人的心頭大事

近日，住建部等三部門重磅發(fā)聲

樓市再迎利好！

11月21日，住建部等三部門召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，會(huì)議要求，各地要大力發(fā)展住房租賃市場，加大對(duì)新市民的公租房保障力度，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。

堅(jiān)持樓市調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖

11月21日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國土資源部、人民銀行在湖北省武漢市召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，部署近期房地產(chǎn)工作，進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城因地施策，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，切實(shí)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居，是黨的十九大報(bào)告提出的明確要求。

要按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思路，完善住房供給和保障體系，有效調(diào)整供給結(jié)構(gòu)。

一是大力發(fā)展住房租賃市場。

二是加大對(duì)新市民的公租房保障力度。

三是因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

四是繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。

五是加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌規(guī)劃城鎮(zhèn)空間布局，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，提高中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)均等化水平，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，支持農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)安居。部分庫存較大的三四線城市和縣城，要結(jié)合以人為核心的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以不加杠桿為原則，有序推進(jìn)去庫存工作。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，切實(shí)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

一是堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重，引導(dǎo)好市場預(yù)期，防止出現(xiàn)大起大落。

二是加強(qiáng)金融管理，平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。

三是完善土地供應(yīng)管理，提高租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例，防止高價(jià)地推漲房價(jià)。

四是引導(dǎo)住房需求合理分布，加快疏解人口過多、房價(jià)過高特大城市的部分城市功能，促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通，帶動(dòng)周邊中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的發(fā)展。

五是大力整頓規(guī)范市場秩序，堅(jiān)決打擊投機(jī)炒作，凈化市場環(huán)境。

六是研究建立房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和市場監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系，加強(qiáng)對(duì)地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的評(píng)價(jià)考核和約談問責(zé)。同時(shí)，加快研究建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。

就在同一天，

山東濟(jì)南推出樓市新政！

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要求房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕公積金貸款

并且

現(xiàn)在開始

所有樓盤必須辦理公積金準(zhǔn)入

否則將無法獲得網(wǎng)簽資格

《通知》稱，少數(shù)開發(fā)企業(yè)拒絕購房者使用公積金貸款，增加了購房人購房成本，因此出臺(tái)種種措施，打擊這一行為。

措施有，新樓盤應(yīng)該在10日內(nèi)到濟(jì)南住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入，待公積金中心將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金貸款按揭樓盤準(zhǔn)入信息提供給濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)后，方可開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得對(duì)選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣或與商業(yè)貸款購房存在價(jià)格差異等任何形式增加購房限制條件或附加其他條件。

對(duì)經(jīng)查實(shí)存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的，責(zé)令限期改正，拒不整改的，予以通報(bào)，不良行為記入開發(fā)企業(yè)信用檔案；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。

有了新政策的保護(hù)

我們就不用再怕了

如果開發(fā)商再搞事情

直接就是兩個(gè)字

（內(nèi)容來源：央視財(cái)經(jīng)、齊魯晚報(bào)）